別墅豪宅售賣(mài)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅豪宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的物為獨(dú)立別墅，占地面積為_(kāi)___________________平方米，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3標(biāo)的物已取得合法土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、標(biāo)的物交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定，辦理標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同標(biāo)的物交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

5.3乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件復(fù)印件；

2.甲乙雙方身份證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅豪宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的物，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的物為獨(dú)立別墅，占地面積為_(kāi)___________________平方米，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3標(biāo)的物已取得合法土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意在本合同約定的付款期限內(nèi)，對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期限內(nèi)支付全部或部分擔(dān)保金額，若乙方未按時(shí)支付，丙方有權(quán)直接向甲方支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的抵押、擔(dān)保或轉(zhuǎn)讓。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或改變用途。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

5.2乙方在未支付全部款項(xiàng)前，擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件復(fù)印件；

2.甲乙雙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，通過(guò)丙方的擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益，確保甲方在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)前擁有對(duì)標(biāo)的物的絕對(duì)控制權(quán)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（第三方金融機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房產(chǎn)，為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益和資金安全，丙方作為第三方金融機(jī)構(gòu)，同意提供金融服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)為獨(dú)立住宅，占地面積為_(kāi)___________________平方米，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方同意采用分期付款方式支付房款。

2.3乙方首付款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方。

2.4剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），由丙方提供貸款服務(wù)，乙方按約定的還款計(jì)劃支付。

三、第三方金融服務(wù)條款

3.1丙方同意為乙方提供貸款服務(wù)，貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在丙方規(guī)定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況調(diào)整貸款利率和還款條件。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方在支付首付款后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有和使用權(quán)。

4.2乙方在貸款期間，如需提前還款，丙方應(yīng)予以允許，并按照約定計(jì)算提前還款的利息。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，不得對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的抵押、擔(dān)保或轉(zhuǎn)讓。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

5.2甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，擅自對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押、擔(dān)保或轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳接袡?quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件復(fù)印件；

2.甲乙雙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.第三方金融服務(wù)協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在購(gòu)房