30萬買公寓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于__________的公寓一套，該公寓位于__________，建筑面積為__________平方米，房產證號為__________。

二、賣方同意將上述公寓出售給買方，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋買賣

1.1買方同意以人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）的價格購買賣方上述公寓。

1.2買賣雙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，辦理該公寓的產權過戶手續。

第二條付款方式

2.1買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為購房款。

2.2買方支付購房款后，賣方應向買方提供該公寓的房產證。

第三條房屋交付

3.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述公寓交付給買方。

3.2交付的房屋應具備以下條件：

（1）房屋結構完整，無損壞；

（2）房屋內部設施齊全，符合設計要求；

（3）房屋周邊環境整潔，無安全隱患。

第四條產權過戶

4.1買賣雙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，共同到房地產登記機構辦理上述公寓的產權過戶手續。

4.2產權過戶過程中產生的相關稅費由買方承擔。

第五條違約責任

5.1若賣方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付相當于購房款__________%的違約金。

5.2若買方未按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付相當于購房款__________%的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.房屋買賣合同補充協議（如有）；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于__________的公寓一套，該公寓位于__________，建筑面積為__________平方米，房產證號為__________。

二、丙方為保證買方權益，同意提供擔保，并為此簽訂本合同。

三、雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋買賣

1.1買方同意以人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）的價格購買賣方上述公寓。

1.2買賣雙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，辦理該公寓的產權過戶手續。

第二條付款方式

2.1買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為購房款。

2.2丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為購房款擔保。

2.3丙方支付購房款后，買方應在__________個工作日內將購房款支付給賣方。

第三條房屋交付

3.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述公寓交付給買方。

3.2交付的房屋應具備以下條件：

（1）房屋結構完整，無損壞；

（2）房屋內部設施齊全，符合設計要求；

（3）房屋周邊環境整潔，無安全隱患。

第四條產權過戶

4.1買賣雙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，共同到房地產登記機構辦理上述公寓的產權過戶手續。

4.2產權過戶過程中產生的相關稅費由買方承擔。

第五條第三方擔保責任

5.1丙方對本合同項下賣方履行合同義務提供擔保，擔保范圍包括但不限于房屋交付、產權過戶、支付購房款等。

5.2若賣方未履行本合同約定的義務，丙方應立即履行擔保責任，向買方支付相應款項。

5.3丙方履行擔保責任后，有權向賣方追償。

第六條甲方權益保障

6.1甲方有權要求賣方在合同約定的交付時間內交付房屋，賣方不得以任何理由拖延。

6.2甲方有權要求賣方提供房屋的相關證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。

6.3甲方有權要求賣方對房屋進行必要的修繕，確保房屋符合交付條件。

第七條乙方違約及限制條款

7.1若賣方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付相當于購房款__________%的違約金。

7.2若賣方未按本合同約定時間辦理產權過戶手續，每逾期一日，應向買方支付相當于購房款__________%的違約金。

7.3若賣方存在欺詐行為，買方有權解除本合同，并要求賣方承擔相應責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.房屋買賣合同補充協議（如有）；

3.第三方擔保協議；

4.其他與本合同相關的文件。

本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲方的權益，確保房屋買賣交易的順利進行。通過丙方提供擔保，甲方可獲得更穩定的交易環境，降低交易風險。同時，本合同強調甲方的權益保障，通過增加甲方的權利條款和利益條款，使甲方在交易中處于主導地位。乙方違約及限制條款的設定，進一步保障了甲方的利益。本合同的簽訂，對甲方而言，既是一種權益保障，也是一種風險控制手段。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于：

一、賣方有意出售其名下位于__________的公寓一套，該公寓位于__________，建筑面積為__________平方米，房產證號為__________。

二、丙方因資金需求，同意為賣方提供融資，并為此簽訂本合同。

三、雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋出售

1.1賣方同意以人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）的價格出售上述公寓給買方。

1.2買賣雙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，辦理該公寓的產權過戶手續。

第二條融資安排

2.1丙方同意向賣方提供人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）的融資，用于賣方購買上述公寓。

2.2丙方提供的融資款項應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付給賣方。

2.3賣方應保證將融資款項用于購買上述公寓，不得挪作他用。

第三條房屋交付

3.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述公寓交付給買方。

3.2交付的房屋應具備以下條件：

（1）房屋結構完整，無損壞；

（2）房屋內部設施齊全，符合設計要求；

（3）房屋周邊環境整潔，無安全隱患。

第四條產權過戶

4.1買賣雙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，共同到房地產登記機構辦理上述公寓的產權過戶手續。

4.2產權過戶過程中產生的相關稅費由賣方承擔。

第五條第三方融資責任

5.1丙方對本合同項下賣方出售房屋的款項提供融資，融資款項用于賣方購買上述公寓。

5.2若賣方未按本合同約定時間出售房屋，丙方有權要求賣方承擔相應的違約責任。

5.3丙方有權要求賣方提供上述公寓的房產證明文件，以確認房屋所有權。

第六條乙方權益保障

6.1賣方有權要求買方在合同約定的過戶時間內完成產權過戶，買方不得以任何理由拖延。

6.2賣方有權要求買方提供支付購房款的證明，確保交易安全。

6.3賣方有權要求買方在交付房屋前進行必要的房屋檢查，確保房屋符合交付條件。

第七條甲方違約及限制條款

7.1若買方未按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付相當于購房款__________%的違約金。

7.2若買方未按本合同約定時間辦理產權過戶手續，每逾期一日，應向賣方支付相當于購房款__________%的違約金。

7.3若買方存在欺詐行為，賣方有權解除本合同，并要求買方承擔相應責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.房屋買賣合同補充協議（如有）；

3.第三方融資協議；

4.其他與本合同相關的文件。

乙方為