上海首套房交易合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于上海市的房產，該房產以下簡稱“標的房產”。

2.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于上海市____________________，具體坐落地址為：____________________。

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的房產的產權證號為：____________________，房產證號為：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.買賣雙方確認標的房產的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方應在標的房產過戶登記后____________________個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交易稅費及費用承擔

1.買賣雙方確認，標的房產交易過程中產生的稅費及費用由以下方式承擔：

（1）買方承擔____________________；

（2）賣方承擔____________________；

（3）雙方共同承擔____________________。

2.買賣雙方應按照國家相關法律法規及政策規定，自行承擔交易稅費及費用。

四、標的房產交付及過戶

1.買方應在支付首付款后____________________個工作日內，辦理標的房產的交付手續。

2.買方應在標的房產交付后____________________個工作日內，辦理標的房產的過戶登記手續。

3.買賣雙方應按照國家相關法律法規及政策規定，辦理標的房產的過戶登記手續。

五、違約責任

1.買方未按約定支付定金、首付款或剩余房款的，應向賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.賣方未按約定交付標的房產的，應向買方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買賣雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.買賣雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產產權證復印件；

2.標的房產房產證復印件；

3.買賣雙方身份證復印件；

4.其他與本合同有關的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于上海市的房產，該房產以下簡稱“標的房產”。

2.為保障買方權益，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于上海市____________________，具體坐落地址為：____________________。

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的房產的產權證號為：____________________，房產證號為：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.買賣雙方確認標的房產的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方應在標的房產過戶登記后____________________個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方同意在本合同約定的交易價格范圍內，對買方支付首付款及剩余房款承擔連帶擔保責任。

2.擔保方有權監督標的房產交易過程，包括但不限于交易資金流向、標的房產交付及過戶等。

3.擔保方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明、交易稅費繳納證明等文件。

四、甲方的權益保障

1.買方在支付定金、首付款及剩余房款后，賣方應保證標的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。

2.買方有權要求賣方在標的房產過戶登記前，將標的房產相關權屬證明、交易稅費繳納證明等文件交付給買方。

3.買方有權要求賣方在標的房產過戶登記后，將標的房產的產權證、房產證等文件交付給買方。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付標的房產的，應向買方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.賣方在標的房產交易過程中，如發現標的房產存在權利瑕疵，應及時通知買方，否則由賣方承擔相應責任。

3.賣方不得在標的房產過戶登記前，擅自處置標的房產或設定任何權利負擔。

六、爭議解決

1.買賣雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、擔保方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產產權證復印件；

2.標的房產房產證復印件；

3.買賣雙方身份證復印件；

4.擔保方身份證復印件；

5.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保標的房產交易過程順利進行。甲方為主導的目的和意義在于確保交易過程中甲方的利益最大化，降低交易風險，維護甲方在交易中的主導地位。通過本合同，甲方在交易中享有更大的權益保障，同時乙方和擔保方的責任和義務也得到了明確，有助于維護交易雙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.乙方有意購買甲方名下位于上海市的房產，該房產以下簡稱“標的房產”。

2.為促成交易，丙方作為中介方，提供中介服務。

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及中介服務達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于上海市____________________，具體坐落地址為：____________________。

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的房產的產權證號為：____________________，房產證號為：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.買賣雙方確認標的房產的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方應在標的房產過戶登記后____________________個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、中介方責任及權利

1.中介方負責促成甲方與乙方之間的房產買賣交易，并就交易過程中的相關事宜提供專業服務。

2.中介方有權收取中介服務費用，具體金額為交易價格的____________________%。

3.中介方有權監督交易資金的支付和標的房產的交付，確保交易順利進行。

四、乙方的權益保障

1.買方在支付定金、首付款及剩余房款后，賣方應保證標的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。

2.買方有權要求賣方在標的房產過戶登記前，將標的房產相關權屬證明、交易稅費繳納證明等文件交付給買方。

3.買方有權要求賣方在標的房產過戶登記后，將標的房產的產權證、房產證等文件交付給買方。

五、甲方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付標的房產的，應向買方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.賣方在標的房產交易過程中，如發現標的房產存在權利瑕疵，應及時通知買方，否則由賣方承擔相應責任。

3.賣方不得在標的房產過戶登記前，擅自處置標的房產或設定任何權利負擔。

六、爭議解決

1.買賣雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、中介方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附