民宿房源協議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的民宿房源，乙方有意承租該房源，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就乙方承租甲方民宿房源事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方將位于__________的民宿房源出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供相應服務。

二、合同背景：乙方因個人需求，擬租賃甲方民宿房源用于__________（具體用途），經雙方協商一致，達成本協議。

三、租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期限為__________個月。

四、租金及支付方式：乙方應按本協議約定，于每個租賃月份的__________日前支付甲方租金，租金總額為人民幣__________元。

五、其他約定：__________。

六、違約責任：__________。

七、爭議解決：__________。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的民宿房源符合國家及地方相關法律法規的要求，具備合法的出租資格。

2.甲方應確保民宿房源在租賃期間內保持良好的居住條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全、衛生清潔等。

3.甲方應按照約定的時間、地點，將民宿房源交付給乙方使用。

4.甲方有義務在租賃期間內對房源進行必要的維修保養，確保房源的正常使用。

5.甲方應遵守本協議約定，不得擅自變更租賃用途或進行轉租。

6.甲方應按照本協議約定，收取乙方支付的租金及其他費用。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的時間、地點，接收并使用甲方提供的民宿房源。

2.乙方應愛護使用甲方提供的設施設備，不得擅自拆卸、損壞或挪作他用。

3.乙方應保持民宿房源的整潔衛生，不得在房源內進行違法活動或存放違禁物品。

4.乙方應按照約定支付租金及其他費用，不得拖欠。

5.乙方應遵守甲方制定的各項管理規定，不得干擾他人正常使用房源。

6.乙方租賃期滿或提前終止租賃時，應將房源恢復至租賃前的狀態，并按照甲方要求進行必要的清潔和整理。

7.乙方如因自身原因提前終止租賃，應提前__________日通知甲方，并承擔相應的違約責任。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金及其他費用。

2.甲方有權要求乙方遵守本協議約定，不得擅自改變租賃用途或進行轉租。

3.乙方有權要求甲方提供符合約定的民宿房源，并保證房源的居住條件。

4.乙方有權要求甲方按照約定進行必要的維修保養。

5.雙方均有權在對方違約時，要求對方承擔相應的違約責任。

四、雙方義務：

1.甲方有義務按照本協議約定，提供合法、安全的民宿房源。

2.甲方有義務在租賃期間內，對房源進行必要的維修保養。

3.乙方有義務按照約定支付租金及其他費用。

4.乙方有義務愛護使用甲方提供的設施設備，不得擅自拆卸、損壞或挪作他用。

5.雙方均有義務在對方違約時，承擔相應的違約責任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本協議項下，乙方應向甲方支付租賃費用，具體金額如下：

1.租賃費用總額為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

2.此租賃費用包括但不限于房屋租金、公共設施使用費、物業管理費等。

二、支付方式：

1.乙方應在租賃合同生效之日起__________日內，向甲方支付租賃費用的__________%，即人民幣__________元作為租賃保證金。

2.乙方應在每個租賃月份的__________日前，向甲方支付當月租金，金額為人民幣__________元。

3.若租賃期間產生額外費用，如水電費、網絡費、清潔費等，乙方應在收到甲方開具的相應費用單據后__________日內支付。

4.甲方有權在乙方未按時支付租金或其他費用時，要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

三、支付條件：

1.乙方支付租金及其他費用時，應將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收款憑證。

3.乙方應在支付款項時，注明支付的具體款項類型，以便甲方核對。

4.若乙方采用銀行轉賬等方式支付，應在支付憑證上注明“民宿房源租賃款”字樣，以便甲方識別。

四、財務結算：

1.雙方應在租賃期滿或乙方提前終止租賃時，對租賃期間的費用進行結算。

2.結算完成后，甲方應將多退少補的款項退還給乙方或由乙方補足。

3.若乙方提前終止租賃，除租金外，乙方還應承擔相應的違約金及提前終止租賃產生的其他費用。

五、稅務處理：

1.雙方均應依法繳納租賃過程中產生的稅費。

2.甲方應在收取租金后，依法向乙方開具相應的發票或收據。

六、爭議解決：

若因財務問題產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方違約，包括但不限于未按約定提供符合標準的民宿房源、未按時進行必要的維修保養、擅自提高租金等，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。

2.若乙方違約，包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變租賃用途、損壞房屋設施等，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

3.違約金的具體數額由雙方在協議中約定，如未約定，則按照損失賠償原則計算。

4.一方違約時，守約方有權要求違約方立即停止違約行為，并采取補救措施，如修復損壞、恢復原狀等。

5.若違約行為導致合同無法繼續履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若雙方均不同意仲裁或仲裁機構無法進行仲裁，爭議應提交至__________人民法院訴訟解決。

5.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議未履行完畢的條款。

三、適用法律：

本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方均同意提交至__________人民法院管轄。

五、其他：

1.若本協議任何條款因任何原因無效，該條款無效不影響其他條款的效力。

2.本協議的修改、補充或任何附件均應以書面形式作出，并由雙方簽署或蓋章，方為有效。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方已按照本協議約定將民宿房源交付乙方使用；

2.乙方已按照本協議約定支付了首期租金及保證金；

3.雙方已就本協議的條款達成一致，并無任何爭議。

二、有效期：

本協議的有效期為自簽訂之日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、變更與終止條款：

1.本協議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方合法代表簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方如需提前終止本協議，應提前__________日以書面形式通知對方，并說明理由。

3.以下情況可導致本協議的終止：

a.雙方協商一致；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

d.法律法規或政策變化導致合同無法繼續履行。

4.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余租金、保證金及其他費用。

四、通知：

1.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于地址變更、合同履行情況等。

2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發送，自發送之日起視為送達。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應盡力減輕損失，并及時通知對方。

3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。

六、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔：

1.民宿房源租賃需求書，詳細列明乙方對民宿房源的具體要求，包括但不限于房屋面積、房間數量、設施設備等。

2.民宿房源使用說明，包括房屋內部布局、設施設備使用指南等。

二、設計方案：

1.民宿房源設計方案，包括房屋裝修風格、家具布置、裝飾品擺放等。

三、技術規格：

1.民宿房源內的設施設備技術規格，如空調、熱水器、冰箱、洗衣機等。

四、各類證件復印件：

1.甲方提供的民宿房源產權證明復印件。

2.甲方提供的民宿房源消防安全合格證明復印件。

3.甲方提供的民宿房源衛生許可證復印件。

4.甲方提供的民宿房源營業執照復印件。

5.甲方提供的民宿房源相關稅費繳納憑證復印件。

五、其他相關文件：

1.甲方提供的民宿房源租賃合同樣本。

2.甲方提供的民宿房源