房屋合規聲明合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方的相關事宜，確保交易合法、合規，并保障雙方權益。

二、合同背景：甲乙雙方在充分了解房屋現狀及權屬情況的基礎上，經協商一致，達成如下協議。

三、房屋信息：房屋的具體位置、面積、結構、權屬等詳見附件《房屋詳細信息》。

四、交易價格：房屋交易價格為人民幣__________元整。

五、付款方式：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付房屋交易總價款的__________%，即人民幣__________元整。

六、合同履行：本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務，確保交易順利進行。

七、違約責任：如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方保證所出售的房屋為甲方合法擁有并有權出售，無任何權屬糾紛。

2.甲方應向乙方提供房屋的合法產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.甲方應保證房屋現狀與合同約定的房屋信息相符，包括房屋的結構、面積、用途等。

4.甲方應在合同約定的期限內，配合乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相關稅費。

5.甲方應確保在合同約定的房屋交付日前，將房屋交付給乙方，并保證房屋無任何損害。

6.甲方應按照合同約定的時間、地點，將房屋鑰匙交付給乙方。

7.甲方應承擔因房屋出售所涉及的法律責任，包括但不限于合同履行過程中可能產生的訴訟費用。

乙方責任和義務：

1.乙方應在合同約定的期限內支付房屋交易總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.乙方應按照合同約定的時間、方式支付剩余房屋交易總價款。

3.乙方應在合同約定的期限內，配合甲方辦理房屋過戶手續。

4.乙方應確保在辦理房屋過戶手續前，已支付全部房屋交易價款。

5.乙方應按照合同約定的時間、方式接收房屋，并對房屋進行檢查，確認房屋現狀與合同約定相符。

6.乙方應承擔因購買房屋所涉及的法律責任，包括但不限于合同履行過程中可能產生的訴訟費用。

7.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法繼續履行，應承擔相應的違約責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋交易價款。

2.甲方有權要求乙方配合辦理房屋過戶手續。

3.乙方有權要求甲方提供房屋的合法產權證明文件。

4.乙方有權要求甲方保證房屋現狀與合同約定相符。

5.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付房屋。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供房屋的合法產權證明文件。

2.甲方有義務在合同約定的期限內交付房屋。

3.乙方有義務按照合同約定支付房屋交易價款。

4.乙方有義務在合同約定的期限內接收房屋。

5.雙方有義務按照合同約定履行各自的權利和義務，確保交易順利進行。

合同金額與支付方式：

本合同項下房屋交易總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋交易總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。該首付款支付后，視為乙方對房屋購買的承諾。

2.余款支付：

a.乙方應在房屋交付前__________個工作日內，支付房屋交易總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

b.乙方應在辦理房屋過戶手續前__________個工作日內，支付房屋交易總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

c.乙方應在房屋過戶手續完成后__________個工作日內，支付房屋交易總價款的剩余部分，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

支付條件：

1.甲方應在收到每筆款項后，向乙方出具相應的收款憑證。

2.甲方應在每個支付節點前，提供相應的交付或過戶手續文件，以證明甲方有權接收款項。

3.乙方支付款項前，應確保資金來源合法，并有權支付。

4.任何因乙方未按時支付款項而導致的額外費用，包括但不限于滯納金、違約金等，均由乙方承擔。

5.若因不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決，并按照法律規定處理已支付款項。

額外費用：

1.本合同金額未包含房屋交易過程中可能產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產交易手續費等，這些稅費由乙方按照國家相關法律法規自行承擔。

2.若因乙方原因導致交易延遲，乙方應承擔由此產生的額外費用。

3.雙方同意，在合同履行過程中產生的其他費用，按照實際發生情況另行協商解決。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方違約，包括但不限于未按約定時間交付房屋、提供虛假產權證明、未配合辦理過戶手續等，甲方應向乙方支付相當于房屋交易總價款__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。

2.若乙方違約，包括但不限于未按約定時間支付款項、拒絕接收房屋、未按約定辦理過戶手續等，乙方應向甲方支付相當于房屋交易總價款__________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至下列爭議解決機構：

a.仲裁：爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

b.訴訟：爭議提交至__________人民法院，適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決過程中，除正在進行爭議解決的部分外，本合同的其余條款應繼續有效。

3.仲裁或訴訟期間，雙方應繼續履行本合同未履行完畢的部分，除非爭議解決機構或法院另有裁定。

三、適用法律與管轄

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止均受中華人民共和國法律管轄。

四、其他

1.若因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.本合同的違約責任和爭議解決機制是雙方協商一致的結果，具有法律約束力。任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的法律責任。

五、違約金的計算與支付

1.違約金的計算應以實際損失為基礎，但不得超過合同金額的相應比例。

2.違約金應在違約行為發生后__________個工作日內支付給非違約方。

六、爭議解決機構的選定

1.雙方同意在發生爭議時，由雙方共同選定的爭議解決機構進行解決。

2.若雙方在爭議發生后__________個工作日內未能就爭議解決機構達成一致，任何一方均有權將爭議提交至法院訴訟解決。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應按照約定完成所有必要的手續，包括但不限于房屋產權過戶、支付首付款等。

3.本合同生效后，任何一方違反合同約定，均構成違約，應承擔相應的違約責任。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽合同。

三、變更和終止條款

1.本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.以下情況可導致本合同的終止：

a.雙方協商一致，決定終止合同；

b.一方違約，另一方根據本合同約定的違約責任條款提出終止；

c.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，決定終止合同；

d.法律法規的變更導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致，決定終止合同。

3.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務，處理善后事宜。

四、通知與送達

1.雙方應按照本合同約定的地址接收通知。

2.任何通知應以書面形式發送，并通過以下方式送達：

a.郵寄：掛號信，以投遞日期為送達日期；

b.傳真：以發送日期為送達日期，并要求對方回執確認；

c.電子郵件：以發送日期為送達日期，并要求對方回執確認。

3.若因地址變更或其他原因導致通知未能送達，雙方應承擔相應的責任。

五、不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，雙方可以暫停履行合同，待不可抗力事件結束后，繼續履行合同。

六、爭議解決

1.雙方對本合同的解釋、履行或終止發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋詳細信息

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋平面圖

4.房屋建筑質量鑒定報告

5.房屋維修保養記錄

二、付款憑證

1.首付款支付憑證

2.各階段付款支付憑證

三、房屋交付相關文件

1.房屋交接確認書

2.房屋交付清單

四、房屋過戶相關文件

1.房屋過戶申請書

2.房屋過戶登記表

3.房屋過戶稅費繳納憑證

五、合同附件

1.合同簽訂確認書

2.合同補充協議（如有）

六、其他相關文件

1.甲方提供的房屋現狀描