傳統樂器銷售商鋪出租協議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

鑒于甲方擁有一處位于__________的傳統樂器銷售商鋪，現愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪用于傳統樂器銷售，雙方經友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

一、租賃商鋪基本情況：商鋪位于__________，面積為__________平方米，租賃期限自__________起至__________止。

二、租賃用途：乙方租賃該商鋪用于傳統樂器銷售，不得用于其他用途。

三、租賃費用：乙方應于每月__________日前向甲方支付租金__________元，租金支付方式為__________。

四、租賃保證金：乙方需在簽訂本協議之日起__________日內向甲方支付租賃保證金__________元，租賃期滿后，無違約情況，租賃保證金無息退還乙方。

五、雙方權利義務：甲方負責提供租賃商鋪，確保商鋪符合租賃用途；乙方負責商鋪的日常運營和管理，并承擔相關稅費。

六、違約責任：如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向__________人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證租賃商鋪的產權清晰，并有權出租給乙方使用。

2.甲方應確保租賃商鋪在租賃期間符合國家相關法律法規及安全標準，并對商鋪進行必要的維護和修繕。

3.甲方應在租賃期限內，確保商鋪的供電、供水、供暖等基礎設施正常運轉。

4.甲方應遵守國家關于租賃市場的相關規定，依法納稅。

5.甲方有義務向乙方提供租賃商鋪的相關手續和證明文件。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按約定時間支付租金，不得拖欠。

2.乙方應遵守租賃商鋪的物業管理規定，維護商鋪內外的環境衛生。

3.乙方在使用商鋪過程中，不得擅自改變商鋪結構，不得損壞商鋪設施。

4.乙方應依法經營，不得從事違法活動，不得損害甲方、其他租戶或第三方的合法權益。

5.乙方應按約定用途使用商鋪，不得將商鋪轉租或轉借他人。

6.乙方應按時繳納商鋪的物業管理費、水電費等相關費用。

7.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應將商鋪恢復原狀，并結清所有費用。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按約定支付租金，并有權在乙方違約時解除租賃合同。

2.甲方有權要求乙方遵守租賃商鋪的物業管理規定，維護商鋪環境。

3.乙方有權要求甲方提供租賃商鋪的相關手續和證明文件，并有權要求甲方在租賃期限內保證商鋪設施的正常運轉。

四、雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供租賃商鋪，并確保商鋪符合租賃用途。

2.甲方有義務在租賃期限內，確保商鋪的供電、供水、供暖等基礎設施正常運轉。

3.乙方有義務按照約定用途使用商鋪，并按時支付租金及相關費用。

4.乙方有義務遵守租賃商鋪的物業管理規定，維護商鋪環境。

5.雙方均有義務在租賃期滿或提前終止租賃時，結清所有費用，并將商鋪恢復原狀。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本協議項下，乙方租賃甲方商鋪的租金總額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、租金支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________日內，向甲方支付首期租金人民幣__________元整（￥__________），作為租賃關系的啟動資金。

2.月租金：自租賃期限開始之日起，乙方應于每月的__________日前，向甲方支付當月租金人民幣__________元整（￥__________）。

3.預付款：在租賃期限前__________個月，乙方應向甲方支付預付款人民幣__________元整（￥__________），用于抵扣未來租金。

4.保證金：乙方應在簽訂本協議之日起__________日內，向甲方支付租賃保證金人民幣__________元整（￥__________），租賃期滿后無違約情況，甲方應無息退還該保證金。

三、額外費用：

1.稅費：乙方應承擔因租賃商鋪而產生的所有稅費，包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等。

2.物業管理費：乙方應按照物業管理公司的規定，支付商鋪的物業管理費。

3.水電費：乙方應按實際使用情況支付商鋪的水電費用。

四、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方開具合法的收款憑證。

2.乙方支付租金及保證金時，應確保款項的準確性和及時性，否則甲方有權拒絕提供相關服務或設施。

3.如因乙方原因導致租金支付延遲，甲方有權按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。

五、支付方式變更：

1.如雙方協商一致，可對支付方式進行變更，但變更后的支付方式應書面確認，并作為本協議的補充條款。

2.任何支付方式的變更，均不得影響本協議其他條款的效力。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按時提供符合約定的商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

b.若甲方違反約定，導致乙方無法正常經營，甲方應賠償乙方因違約造成的直接經濟損失。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按時支付租金或保證金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

b.若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，應承擔修復費用，并賠償甲方相應的經濟損失。

c.若乙方提前終止租賃，未提前__________日通知甲方，應支付相當于剩余租賃期租金總額的違約金。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如雙方均同意訴訟解決，則爭議應提交至__________人民法院管轄。

5.爭議解決過程中，除正在進行爭議解決的部分外，本協議的其他條款應繼續履行。

三、適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他：

1.本協議的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認。

2.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為__________年。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在簽署本協議前，雙方應保證已充分了解并同意本協議的所有條款。

二、有效期：

本協議租賃期限自__________起至__________止，為期__________年。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃協議。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協議的任何變更均需以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更均不具有法律效力。

2.終止：

a.本協議因任何一方違約而終止，違約方應承擔相應的違約責任。

b.任何一方在租賃期限內，如因不可抗力（如自然災害、戰爭等）導致無法履行本協議，應在事件發生后__________日內通知對方，并經雙方協商一致后，可部分或全部免除責任。

c.在租賃期限內，如乙方需提前終止租賃，應提前__________日書面通知甲方，并支付提前終止租賃的違約金。

d.在租賃期限內，如甲方需提前終止租賃，應提前__________日書面通知乙方，并支付提前終止租賃的違約金。

四、通知：

1.除非另有約定，所有與本協議相關的通知、通訊或要求均應以書面形式發出，并送達至對方在協議中指定的地址。

2.任何一方更改地址，應及時通知對方。

五、不可抗力：

本協議履行過程中，如發生不可抗力事件，導致一方或雙方無法履行本協議，該方有權暫停履行其義務，并應及時通知對方。

六、協議的完整性和效力：

本協議構成甲乙雙方之間關于商鋪租賃關系的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。本協議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

七、法律適用和管轄：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議應提交至__________人民法院管轄。

八、其他：

本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

附件：

一、租賃商鋪情況說明

1.商鋪位置示意圖

2.商鋪平面圖

3.商鋪產權證明文件復印件

4.商鋪租賃合同復印件

5.商鋪周邊環境描述

二、租賃雙方身份證明

1.甲方營業執照復印件

2.甲方法定代表人身份證明復印件

3.乙方營業執照復印件（如適用）

4.乙方法定代表人或授權代表身份證明復印件

三、租賃商鋪相關設施清單

1.商鋪內設施清單

2.商鋪配套設施清單

3.商鋪設備清單及使用說明

四、租賃商鋪使用規則

1.商鋪使用管理規定

2.商鋪消防設施及安全注意事項

3.商鋪環境衛生及維護規定

五、租賃費用計算依據

1.租金計算公式及依據

2.額外費用計算標準及依據

3.付款方式及時間節點

六、合同簽訂及生效日期證明

1.合同簽訂日期證明

2.合同生效日期證明