住房按揭貸款資金凍結(jié)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________，地址：__________。

乙方（貸款銀行）：__________，地址：__________。

鑒于甲方因購(gòu)買住房，向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款，為確保貸款資金的安全使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住房按揭貸款資金凍結(jié)事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款資金的安全使用。

二、合同背景：甲方因購(gòu)買住房，向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款，乙方同意為甲方提供貸款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定對(duì)貸款資金進(jìn)行凍結(jié)。

三、凍結(jié)期限：自本協(xié)議生效之日起至甲方還清全部貸款本息之日止。

四、凍結(jié)方式：乙方將在甲方貸款賬戶中設(shè)立專門賬戶，將貸款資金凍結(jié)于該賬戶內(nèi)，甲方不得提取、劃轉(zhuǎn)或以其他方式使用該賬戶內(nèi)資金。

五、解除凍結(jié)：在本協(xié)議約定的凍結(jié)期限內(nèi)，如甲方提前還清全部貸款本息，或因其他原因需要解除凍結(jié)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理解除凍結(jié)手續(xù)。

六、違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提取、劃轉(zhuǎn)或使用凍結(jié)資金，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在貸款發(fā)放后按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)、足額償還貸款本息。

2.甲方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息而導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。

3.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將貸款資金用于非約定的用途。

4.甲方應(yīng)妥善保管貸款賬戶，不得泄露賬戶信息，因甲方原因?qū)е碌馁~戶信息泄露或賬戶資金損失，甲方自行承擔(dān)責(zé)任。

5.甲方在貸款期間，如因房屋所有權(quán)變動(dòng)等原因?qū)е沦J款資金凍結(jié)賬戶內(nèi)的資金余額發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及銀行相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

乙方（貸款銀行）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，按照約定的貸款金額、期限和利率向甲方發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行審查，確保貸款資金的安全。

3.乙方應(yīng)確保貸款資金專款專用，不得挪用貸款資金。

4.乙方應(yīng)按照約定及時(shí)、足額向甲方發(fā)放貸款，并在甲方按照約定償還貸款本息后，及時(shí)解除貸款資金的凍結(jié)。

5.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及銀行相關(guān)規(guī)定，對(duì)甲方個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。

6.乙方應(yīng)在甲方貸款期間，定期向甲方提供貸款賬戶余額和還款計(jì)劃的查詢服務(wù)。

7.乙方應(yīng)按照約定及時(shí)處理甲方關(guān)于貸款資金凍結(jié)解除的申請(qǐng)，并在必要時(shí)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定發(fā)放貸款，并保證貸款資金的安全使用。

2.甲方有權(quán)在貸款期間，按照約定的方式查詢貸款賬戶信息。

3.甲方有權(quán)在貸款期間，按照約定的方式提前償還貸款本息。

乙方有權(quán)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)。

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息進(jìn)行審查。

3.乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保專款專用。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

合同金額與支付方式：

1.合同金額：本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意向乙方申請(qǐng)的住房按揭貸款總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_____________________元整）。

2.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在甲方滿足貸款條件后，按照以下方式分批發(fā)放貸款：

a.首次貸款發(fā)放：在甲方提交完整購(gòu)房合同及相關(guān)證明文件后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款總額的__________%。

b.房屋抵押登記后發(fā)放：在甲方完成房屋抵押登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款總額的__________%。

c.房屋過(guò)戶后發(fā)放：在甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款總額的__________%。

d.房屋裝修及購(gòu)置家具電器后發(fā)放：在甲方完成房屋裝修及購(gòu)置家具電器后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款總額的__________%。

3.還款方式：甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃，采取等額本息或等額本金的方式分期償還貸款本息。

a.還款期限：貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

b.還款頻率：甲方應(yīng)每月在約定的還款日償還一次貸款本息。

c.還款金額：每月還款金額包括本金和利息，具體金額以乙方計(jì)算為準(zhǔn)。

4.額外費(fèi)用：在貸款期間，如因甲方原因?qū)е沦J款資金凍結(jié)賬戶內(nèi)的資金余額發(fā)生變化，產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)、賬戶管理費(fèi)等額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.支付條件：甲方在支付貸款本息時(shí)，應(yīng)按照乙方的要求提供有效的支付憑證，并在支付完成后保留支付憑證以便乙方核對(duì)。

6.逾期付款：如甲方未能在約定的還款日支付貸款本息，則自逾期之日起，甲方應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有法律費(fèi)用。

7.貸款提前還款：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息，但需提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的方式辦理提前還款手續(xù)。如甲方提前還款，乙方有權(quán)根據(jù)貸款余額和剩余期限重新計(jì)算利息。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按本協(xié)議約定及時(shí)、足額償還貸款本息，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

b.乙方違約：若乙方未按本協(xié)議約定及時(shí)發(fā)放貸款或未妥善保管甲方個(gè)人信息，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

c.甲方在貸款期間擅自改變貸款資金用途，或未按規(guī)定使用貸款資金，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任及賠償：

a.逾期還款：甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)和逾期金額計(jì)算逾期利息，逾期利息按合同約定利率的兩倍計(jì)算。

b.提前收回貸款：如甲方違約，乙方有權(quán)提前收回全部或部分貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的__________%。

c.損失賠償：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.爭(zhēng)議解決：

a.爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

b.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

c.管轄法院：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，如雙方未選擇仲裁，應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決程序：

a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起__________日內(nèi)提出書(shū)面解決方案。

b.若雙方在上述期限內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可選擇訴訟或仲裁。

c.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

5.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及爭(zhēng)議解決過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

附則：

1.生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以甲方提交的貸款申請(qǐng)經(jīng)乙方審核通過(guò)且雙方完成所有必要的法律程序?yàn)榍疤釛l件。

2.生效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方全部?jī)斶€貸款本息及支付相關(guān)費(fèi)用之日止。

3.變更和終止條款：

a.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更均不具有法律效力。

b.終止條件：以下情況導(dǎo)致本協(xié)議終止：

i.甲方提前償還全部貸款本息；

ii.雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本協(xié)議；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

iv.任何一方違約，另一方在通知違約方后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，或違約行為致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

c.終止后果：本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)立即停止使用貸款資金，并按照協(xié)議約定支付剩余貸款本息。

4.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。除非另有約定，通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

5.不可抗力：如發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________日，雙方有權(quán)終止本協(xié)議。

6.爭(zhēng)議解決：如因本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

7.法律適用和管轄：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，如雙方未選擇仲裁，應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

8.整體性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就本協(xié)議項(xiàng)下事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其余部分的效力。

9.附件：本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.貸款申請(qǐng)表：包括甲方的基本信息、貸款申請(qǐng)金額、期限、用途等。

2.購(gòu)房合同：甲方與賣方簽訂的購(gòu)房合同副本，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。

3.房屋所有權(quán)證：甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。

4.房屋評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，作為貸款金額確定的依據(jù)。

5.房屋抵押登記證明：甲方辦理的房屋抵押登記證明，證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)。

6.個(gè)人信用報(bào)告：甲方最近的個(gè)人信用報(bào)告，供乙方進(jìn)行信用審查。

7.收入證明：甲方提供的收入證明，包括工資單、稅單等，證明甲方具備還款能力。

8.貸款還款計(jì)劃：乙方根據(jù)甲方貸款情況制定的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。

9.銀行賬戶信息：甲方用于接收貸款和償還貸款的銀行賬戶信息。

10.甲方身份證復(fù)印件：甲方身份證的正反面復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證。

11.乙方貸款合同條款：乙方提供的貸款合同條款，包括貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等。

12.甲方同意凍結(jié)貸款資金的聲明：甲方同意貸款資金凍結(jié)的書(shū)面聲明。

13.甲方同意貸款資金專款專用的聲明：甲方同意貸款資金專款專用的書(shū)面聲明。

14.甲方同意提前還款的聲明：如甲方計(jì)劃提前還款，需提供的書(shū)面聲明。

15.任何其他與本協(xié)