積分制購房協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方具備一定的經濟實力，愿意通過積分制購買乙方開發的房產項目；乙方作為房產開發商，愿意提供相應的房產項目供甲方購買。為明確雙方的權利、義務及責任，經雙方友好協商，特訂立本協議。

本協議旨在明確甲方通過積分制購買乙方房產項目的相關事宜，確保雙方的合法權益得到保障，促進雙方合作的順利進行。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付購房積分，確保積分的來源合法、真實。

2.甲方應按時參加乙方組織的積分兌換活動，按照兌換規則進行房產購買。

3.甲方在購房過程中，應遵守國家相關法律法規及乙方制定的各項規章制度。

4.甲方應保證提供的信息真實、準確、完整，如因信息不實導致后果，甲方應承擔全部責任。

5.甲方在購房過程中，如需變更或解除合同，應提前向乙方提出書面申請，并按照乙方規定承擔相應責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照國家相關法律法規及本協議約定，開發、銷售符合規定的房產項目。

2.乙方應確保房產項目的質量，對因房屋質量問題造成的損失承擔賠償責任。

3.乙方應按照本協議約定的時間，向甲方提供積分兌換服務，并保證兌換活動的公平、公正。

4.乙方應如實向甲方提供房產項目的相關信息，包括但不限于房屋結構、面積、配套設施等。

5.乙方應保障甲方在購房過程中的合法權益，不得以任何理由侵犯甲方權益。

6.乙方在購房過程中，如需變更或解除合同，應提前向甲方提出書面申請，并按照甲方規定承擔相應責任。

7.乙方應承擔本協議約定的其他責任和義務。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照本協議約定提供房產項目及兌換服務。

2.甲方有權要求乙方提供真實、準確的房產項目信息。

3.甲方有權在符合本協議約定的情況下，要求乙方變更或解除合同。

雙方義務：

1.甲方有義務按照本協議約定支付購房積分，參加積分兌換活動。

2.甲方有義務遵守國家相關法律法規及乙方制定的各項規章制度。

3.乙方有義務按照本協議約定開發、銷售房產項目，提供積分兌換服務。

4.乙方有義務保障甲方在購房過程中的合法權益。

5.雙方有義務按照本協議約定承擔各自的責任和義務。

合同金額與支付方式：

本協議項下，甲方通過積分制購買乙方房產項目的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

支付方式如下：

1.積分支付：甲方應按照乙方提供的積分兌換規則，將購房積分轉換為購房款。積分兌換的具體規則由乙方制定，并在積分兌換通知中明確。

2.預付款支付：甲方在簽訂本協議后__________個工作日內，應向乙方支付人民幣__________元作為預付款。預付款用于確認甲方購房意向，并在積分兌換后抵扣購房款。

3.余款支付：甲方在完成積分兌換后，應按照以下時間節點向乙方支付剩余購房款：

-________年______月______日前支付人民幣__________元；

-________年______月______日前支付人民幣__________元；

-________年______月______日前支付人民幣__________元。

4.額外費用：若因政策調整、市場波動或其他不可抗力因素導致購房款增加，甲方應按照乙方通知的金額和期限補足相應款項。

5.付款方式：甲方應通過銀行轉賬、現金或其他乙方認可的支付方式進行付款。具體付款賬戶信息由乙方在簽訂本協議時提供。

6.付款憑證：甲方在支付款項后，應及時向乙方索取并妥善保管付款憑證，作為日后雙方結算的依據。

7.逾期付款：如甲方未按約定時間支付款項，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，并有權根據實際情況采取包括但不限于解除合同等措施。

本協議項下的所有款項支付均以人民幣計算，且以實際支付到乙方指定賬戶的金額為準。未經乙方書面同意，甲方不得以任何形式抵扣或扣除款項。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的_________%作為違約金。

b.若甲方在購房過程中提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

c.若甲方單方面解除合同，應向乙方支付人民幣__________元作為違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時間提供房產項目或積分兌換服務，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元作為違約金。

b.若乙方提供的房產項目存在質量問題，乙方應承擔相應的修復責任或賠償損失。

c.若乙方違反本協議約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，不得采取任何可能損害對方權益的行為。

4.適用法律：本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：本協議爭議解決過程中，如選擇訴訟，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

三、其他

1.本協議的違約責任和爭議解決機制是雙方在簽訂本協議時協商一致的結果，任何一方不得以任何理由規避或減輕本協議約定的責任。

2.本協議的違約責任和爭議解決機制是本協議不可分割的一部分，與協議的其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效以雙方均已完成各自內部審批程序，并取得必要的授權或批準為條件。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起至甲方完成全部購房款的支付并取得房產產權證之日止。如因政策調整、市場波動或其他不可抗力因素導致合同目的無法實現，經雙方協商一致，可以延長本協議的有效期。

三、變更和終止條款

1.變更：本協議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協議的內容。

2.終止：

a.本協議在有效期屆滿或雙方約定的購房款支付完成后自動終止。

b.如一方違約，另一方有權書面通知違約方終止本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.因不可抗力導致本協議無法履行時，雙方應協商解決，如協商不成，任何一方均有權終止本協議，并免除雙方在不可抗力發生期間的責任。

四、通知

1.除非本協議另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方在協議中指定的地址或電子郵箱。

2.任何一方變更通知地址或聯系方式，應立即書面通知對方，否則因地址或聯系方式變更導致的通知延誤或無法送達，由變更方自行承擔責任。

五、不可抗力

1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議相關義務；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行。

六、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議的標題僅為方便查閱，不影響本協議的條款解釋和效力。

附件：

1.積分兌換規則：詳細說明甲方積分獲取、兌換比例、兌換流程等相關規定。

2.房產項目介紹：包括房產項目的地理位置、建筑結構、配套設施、價格體系等詳細信息。

3.設計方案：展示房產項目的平面圖、立面圖、剖面圖等設計圖紙。

4.技術規格：列出房產項目的建筑材料、設備配置、施工標準等技術參數。

5.甲方身份證明：甲方有效身份證件、營業執照（如有）等復印件。

6.乙方資質證明：乙方房地產開發資質證書、營業執照等復印件。

7.甲方支付憑證：甲方支付購房款的相關銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。

8.房產項目相關證件：土地使用權證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等復印件。

9.其他相關文件：如合同雙方協