房屋產權買賣與中介服務協議第一章總則1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1出賣方（甲方）信息：名稱：地址：聯系人：聯系方式：身份證號碼：1.3.2買受方（乙方）信息：名稱：地址：聯系人：聯系方式：身份證號碼：1.4合同標的1.4.1房屋基本情況：房屋坐落：房屋所有權證號：建筑面積：房屋結構：房屋用途：土地使用權類型：1.4.2房屋權屬狀況：是否有抵押、查封等情況：是否有租賃合同存在：房屋是否涉及共有權人：1.5合同簽訂依據相關法律法規：房地產交易政策：其他相關文件：第二章房屋產權轉讓2.1房屋產權轉讓方式甲方將房屋產權全部轉讓給乙方。2.2房屋產權轉讓價格2.2.1房屋轉讓總價款：_______2.2.2付款方式：首付款：余款支付方式及時間：2.3房屋產權過戶2.3.1過戶手續辦理：甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。乙方應在收到房屋產權證后及時將房屋產權證復印件交予甲方。2.3.2過戶費用承擔：甲方承擔過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。乙方承擔過戶過程中產生的其他費用。第三章中介服務條款3.1中介服務內容提供房屋信息查詢、市場分析、談判協調等服務。3.2中介服務費用3.2.1中介服務費金額：_______3.2.2費用支付時間：甲方在簽訂本合同后支付中介服務費。3.3中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢之日止。第四章合同履行與違約責任4.1合同履行甲方應按照合同約定及時完成房屋產權過戶手續。乙方應按照合同約定支付房屋轉讓價款。4.2違約責任4.2.1甲方違約責任：甲方未按時完成房屋產權過戶手續的，應向乙方支付違約金。甲方隱瞞房屋權屬瑕疵，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.2乙方違約責任：乙方未按時支付房屋轉讓價款的，應向甲方支付違約金。乙方故意拖延房屋產權過戶手續辦理的，應承擔相應的賠償責任。第五章合同解除與終止5.1合同解除雙方協商一致，可以解除本合同。任何一方違約，另一方有權解除本合同。5.2合同終止房屋產權過戶手續辦理完畢，合同終止。合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。第六章付款方式與資金監管6.1付款方式6.1.1首付款支付乙方應在合同簽訂后5個工作日內支付首付款，金額為房屋轉讓總價款的30%。6.1.2余款支付余款支付方式為分期付款，具體支付時間和金額如下：第一次付款：合同簽訂后3個月內支付房屋轉讓總價款的40%。第二次付款：在甲方協助乙方辦理完房屋產權過戶手續后的30日內支付剩余的30%。6.1.3付款方式變更如雙方協商一致，可以變更付款方式，但需書面通知對方，并經雙方簽字確認。6.2資金監管乙方支付的房屋轉讓價款將存入由雙方共同指定的第三方監管賬戶，直至房屋產權過戶手續完成。第七章房屋交付與驗收7.1房屋交付甲方應在房屋產權過戶手續辦理完畢后，將房屋交付給乙方。7.2房屋驗收7.2.1驗收時間乙方應在收到房屋交付通知后7個工作日內對房屋進行驗收。7.2.2驗收標準驗收標準應包括房屋的結構安全、設施設備功能、房屋內部裝飾及附屬設施等。7.2.3驗收報告乙方應在驗收完畢后3個工作日內向甲方提交書面驗收報告。第八章附屬設施與權益8.1附屬設施房屋內的附屬設施，如家具、電器等，具體清單見附件一。8.2房屋權益房屋及附屬設施所享有的權利和權益，包括但不限于物業管理權、公共設施使用權等，均隨房屋產權一并轉讓給乙方。第九章履約保證金9.1保證金金額乙方應在合同簽訂后5個工作日內支付履約保證金，金額為房屋轉讓總價款的5%。9.2保證金退還如乙方按照合同約定履行全部義務，甲方應在合同履行完畢后10個工作日內無息退還履約保證金。9.3保證金扣除如乙方違約，甲方有權從履約保證金中扣除相應損失。第十章通知與送達10.1通知方式雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、郵件等方式。10.2通知送達通知自交付對方或其指定的收件人時視為送達。10.3送達地址雙方的送達地址應在合同中明確約定，如有變更，應提前通知對方。第十一章合同附件11.1附件一：房屋清單列明房屋內所有附屬設施、裝飾及設備，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號、數量等信息。11.2附件二：房屋產權證明文件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋登記簿等證明文件復印件。11.3附件三：付款計劃表詳細列出每期付款的金額、支付日期及支付方式。第十二章其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2保密條款雙方對本合同內容以及交易過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除條件13.1合同解除情形發生以下情形之一，任何一方有權解除合同：一方嚴重違約，經對方書面通知后仍不改正的；因不可抗力導致合同無法繼續履行的；雙方協商一致解除合同的。13.2解除合同程序解除合同應書面通知對方，并說明解除合同的原因。甲方（簽字）：________