新型農村宅基地合理使用合作協議第一章總則1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方信息甲方（農村宅基地所有者）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________乙方（農村宅基地使用者）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農村宅基地上的合理使用關系，保障雙方合法權益，促進農村宅基地資源的合理利用。1.5合同適用范圍本合同適用于甲方擁有的農村宅基地及其地上建筑物，乙方在該宅基地上的合理使用行為。第二章宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地位于______省（市、自治區）______市（縣、區）______鄉（鎮、街道）______村，具體位置為______。2.2宅基地面積宅基地總面積為______平方米，其中建筑面積為______平方米。2.3宅基地現狀宅基地現狀為______，地上建筑物情況如下：（1）建筑物名稱：____________________（2）建筑物結構：____________________（3）建筑物面積：____________________（4）建筑物使用年限：____________________第三章使用權及期限3.1使用權授予甲方同意將宅基地使用權授予乙方，乙方有權在該宅基地上建設、使用、經營。3.2使用期限本合同使用期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3使用權變更未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置宅基地使用權。第四章使用條件及義務4.1使用條件乙方在使用宅基地時，應遵守以下條件：（1）不得改變宅基地的用途；（2）不得擅自拆除、改建、擴建建筑物；（3）不得損害宅基地的生態環境；（4）不得影響相鄰宅基地的合法權益。4.2義務（1）乙方應按照國家法律法規和當地政策，合理使用宅基地；（2）乙方應按時繳納相關稅費；（3）乙方應保持宅基地的整潔、安全；（4）乙方應承擔因使用宅基地而產生的責任。第五章監督與管理5.1監督機構本合同的監督機構為______。5.2監督方式監督機構通過以下方式對宅基地使用情況進行監督：（1）定期檢查；（2）接受舉報；（3）依法查處違法行為。5.3管理費用本合同的管理費用由______承擔。5.4管理機構本合同的管理機構為______。5.5管理職責管理機構應履行以下職責：（1）宣傳國家法律法規和當地政策；（2）提供技術指導和服務；（3）處理宅基地使用糾紛；（4）維護宅基地的合法權益。第六章建設規劃與審批6.1建設規劃6.1.1規劃編制乙方在使用宅基地進行建設前，應編制詳細的建設規劃，包括建筑物設計、布局、高度、面積等。6.1.2規劃審批乙方應將編制好的建設規劃提交甲方和相關部門審批，未經審批，不得擅自開工建設。6.2建設標準6.2.1設計要求乙方委托的設計單位應按照國家相關標準和規范進行建筑設計，保證建筑物的安全、適用和美觀。6.2.2質量控制乙方應加強對施工過程中的質量控制，保證建筑材料和施工工藝符合國家標準。第七章施工與監理7.1施工組織7.1.1施工隊伍乙方應選擇具備相應資質的施工隊伍進行施工，并與施工隊伍簽訂施工合同。7.1.2施工進度乙方應制定合理的施工進度計劃，保證工程按期完成。7.2監理責任7.2.1監理機構乙方應委托具備資質的監理機構對施工過程進行全程監理。7.2.2監理內容監理機構應對施工質量、安全、進度等方面進行監督，保證工程質量。第八章使用與維護8.1使用規范8.1.1合法使用乙方在使用宅基地時應遵守國家法律法規和當地政策，合法使用宅基地。8.1.2維護責任乙方應對宅基地及其建筑物進行定期維護，保證設施完好。8.2違規使用處理8.2.1違規行為若乙方有違規使用宅基地的行為，甲方有權要求乙方立即停止并整改。8.2.2處理措施對于違規使用行為，甲方可采取警告、罰款、強制拆除等措施。第九章宅基地變更與處置9.1變更申請9.1.1變更條件乙方如需對宅基地進行變更，應滿足以下條件：（1）符合國家法律法規和當地政策；（2）不影響相鄰宅基地的使用；（3）不損害公共利益。9.1.2變更流程乙方應向甲方和相關部門提出變更申請，并按照規定程序辦理審批手續。9.2宅基地處置9.2.1處置方式宅基地處置方式包括：出售、贈與、交換等。9.2.2處置程序宅基地處置應遵循以下程序：（1）乙方提出處置申請；（2）甲方和相關部門進行審批；（3）簽訂處置協議。第十章附屬設施與公共事務10.1附屬設施建設10.1.1建設要求乙方在使用宅基地時，應按照規劃要求建設附屬設施，如道路、排水、供電、供水等。10.1.2建設責任附屬設施的建設費用由乙方承擔。10.2公共事務管理10.2.1管理機構公共事務管理由村委會或社區居委會負責。10.2.2管理內容管理機構應負責公共事務的規劃、建設、維護和管理工作。第十一章宅基地使用檔案管理11.1檔案建立11.1.1檔案內容宅基地使用檔案應包括土地權屬證明、使用協議、建設規劃、審批文件、施工記錄、使用記錄、維修記錄等。11.1.2檔案管理甲方應負責建立和管理宅基地使用檔案，保證檔案的完整、準確和安全性。11.2檔案查閱11.2.1查閱權限宅基地使用檔案查閱權限限于甲乙雙方及相關管理部門。11.2.2查閱程序查閱檔案時，應遵守檔案查閱程序，保證檔案安全。第十二章宅基地使用費用12.1使用費用標準12.1.1費用構成宅基地使用費用包括土地使用費、建設稅、公共設施維護費等。12.1.2費用計算宅基地使用費用按國家規定和當地政策計算。12.2費用支付12.2.1支付方式宅基地使用費用可通過銀行轉賬、現金支付等方式支付。12.2.2支付時間乙方應按約定時間繳納宅基地使用費用。第十三章合同終止與解除13.1合同終止13.1.1終止條件合同終止條件包括：使用期限屆滿、宅基地被征收、雙方協商一致等。13.1.2終止程序合同終止時，雙方應協商確定終止事宜，并辦理相關手續。13.2合同解除13.2.1解除條件