菜場商鋪租賃合同10篇篇1出租人（甲方）：[甲方姓名]承租人（乙方）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就菜場商鋪租賃事宜達成以下協議：一、租賃物及用途1.甲方將其所有的位于[菜場地址]的商鋪出租給乙方，商鋪面積為[面積]平方米。2.乙方承諾租賃該商鋪用于[經營商品種類]，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續租，應提前[提前通知天數]天向甲方提出書面申請，并經甲方同意后辦理續租手續。三、租金及支付方式1.乙方應支付甲方租金總額為[租金總額]元，其中含保證金[保證金金額]元。2.租金支付方式為[支付方式]（如：銀行轉賬、現金等）。具體支付時間為[支付時間]。四、租賃物的交付與返還1.甲方應在合同簽訂后[交付時間]內將租賃物交付給乙方。交付時，雙方應確認租賃物的狀況并簽署交付確認書。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物返還給甲方。返還時，雙方應確認租賃物的狀況并簽署返還確認書。五、裝修及改造1.乙方在租賃期內有權對商鋪進行裝修或改造，但應事先向甲方提交裝修方案，并經甲方同意后方可進行。2.乙方裝修或改造商鋪時，不得破壞商鋪的結構和安全設施，不得影響其他商戶的正常經營。3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將裝修及改造后的商鋪恢復原狀，并承擔相關費用。六、違約責任1.甲方未按時交付租賃物或未履行本合同約定的其他義務時，應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按時支付租金或未履行本合同約定的其他義務時，應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。七、合同終止及續租1.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物返還給甲方，并結清所有費用。甲方應在乙方返還租賃物后[返還確認天數]天內確認返還狀況并返還保證金（如有）。2.乙方如需續租，應在租賃期滿前[提前通知天數]天向甲方提出書面申請，并經甲方同意后辦理續租手續。續租期限及租金等條款由雙方另行協商確定。八、爭議解決及法律適用1.本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同中不涉及爭議的其他條款。九、其他約定事項1.雙方應對本合同的內容保密，不得向無關第三方泄露。但為履行本合同所需向有關方面披露的除外。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：__________日期：__________年_____月_____日承租人（乙方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：__________日期：__________年_____月_____日篇2出租方（甲方）：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX，聯系電話：XXXXXXXXXXX，聯系地址：XXXXXXXXX。承租方（乙方）：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX，聯系電話：XXXXXXXXXXX，聯系地址：XXXXXXXXX。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就菜場商鋪租賃事宜達成如下協議：一、合同標的甲方將位于XXXX菜場的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積為XX平方米。乙方承租該商鋪用于經營XX。二、租賃期限租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，甲方有權收回商鋪，乙方應如期返還。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金總額為XX元（大寫：XXXXXX元整）。租金支付方式：XXXX。2.乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付租金。如有逾期支付，乙方需按日向甲方支付XX元的滯納金。四、保證金1.乙方需向甲方繳納保證金XX元（大寫：XXXXXX元整）。保證金用于確保乙方在租賃期內履行其義務和責任。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將商鋪恢復原狀并清理場地。乙方在租賃期內如有違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應費用。五、水電費及其他費用1.乙方需自行承擔租賃期內產生的水電費、燃氣費等費用。乙方需按時向相關部門繳納上述費用，并確保商鋪的公用設施的正常使用。2.乙方在租賃期內需遵守菜場的各項規定，如有違規行為，需自行承擔相應責任。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定。如一方違約，需承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：XXXX。2.乙方如有逾期支付租金、擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施等行為，需承擔相應的違約責任。甲方有權從保證金中扣除相應費用作為違約金。七、合同終止與解除1.甲乙雙方可協商解除本合同。如需提前解除合同，需提前XX天書面通知對方，并承擔相應的違約責任。2.乙方在租賃期內如需提前退租，需提前XX天書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。甲方有權從保證金中扣除相應費用作為違約金。八、爭議解決1.甲乙雙方如在本合同的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同中未涉及爭議的其他條款。九、其他條款1.乙方在租賃期內需遵守中國的法律法規和菜場的規定，不得從事違法活動。如有違法行為，需自行承擔法律責任。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：XXXX承租方（乙方）：XXXXXXXX年XX月XX日篇3出租方（甲方）：XXXX，身份證號碼：XXXX，聯系電話：XXXX，聯系地址：XXXX。承租方（乙方）：XXXX，身份證號碼：XXXX，聯系電話：XXXX，聯系地址：XXXX。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就菜場商鋪租賃事宜達成如下協議：一、合同標的甲方將位于XXXX的菜場商鋪出租給乙方使用，商鋪面積為XX平方米。乙方承租該商鋪后，有權在約定的范圍內進行經營活動。二、租賃期限租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，甲方有權收回商鋪，乙方應當如期返還。三、租金及支付方式1.租金：乙方應當向甲方支付租金，租金標準為每月XX元，按季度支付。具體支付時間為每個季度的第XX個月。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉賬或現金的方式向甲方支付租金。甲方收到租金后應當出具收據。四、保證金乙方應當向甲方交納保證金XX元。保證金用于確保乙方在租賃期間能夠按時支付租金和遵守租賃協議。租賃期滿或合同解除后，甲方應當在扣除相關費用后退還乙方保證金。五、權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按時收取租金，并對商鋪進行必要的維修和保養。甲方應當保證商鋪的出租符合相關法律法規的規定，并承擔相應的法律責任。在租賃期間，甲方應當尊重乙方的經營自主權，不得隨意干擾乙方的正常經營活動。2.乙方權利義務：乙方有權在租賃期間進行正常的經營活動，并按時支付租金和相關費用。乙方應當遵守租賃協議和相關法律法規的規定，不得從事違法經營活動。在租賃期滿或合同解除后，乙方應當按時返還商鋪，并承擔相應的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任：如果甲方在租賃期間擅自收回商鋪或干擾乙方的正常經營活動，應當向乙方支付違約金XX元，并賠償由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任：如果乙方在租賃期間擅自轉租或轉讓商鋪，或者未能按時支付租金和相關費用，應當向甲方支付違約金XX元，并賠償由此給甲方造成的全部損失。七、合同解除與終止1.合同解除：雙方協商一致可以解除本合同。乙方單方要求解除合同的，需向甲方支付違約金XX元。甲方單方要求解除合同的，需向乙方支付違約金XX元。合同解除后，雙方應當辦理相關手續并返還各自財產。2.合同終止：如果發生不可抗力或政府征收等情形導致合同無法繼續履行時，雙方可以協商終止合同。合同終止后，雙方應當辦理相關手續并返還各自財產。同時，甲方應當退還乙方已支付的保證金和相關費用。八、爭議解決因執行本合同所發生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟解決爭議。在爭議解決期間，雙方應當繼續履行本合同中未涉及爭議部分的條款。九、其他條款1.雙方在簽訂合同時已經充分了解了對方的身份和資信情況，并自愿承擔由此帶來的風險。雙方在合同履行過程中如需變更或補充任何條款的，應當協商一致并簽訂書面協議。書面協議簽訂前，雙方應當保持現狀并繼續履行本合同中未涉及變更部分的條款。書面協議簽訂后，以書面協議為準執行本合同。如果書面協議與本合同中的條款存在沖突或不一致的，以書面協議為準執行本合同。但書面協議不得違反法律法規的規定或損害對方的合法權益。否則，由此帶來的后果由違約方承擔全部責任。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份為憑。未盡事宜雙方協商補充。篇4出租人（甲方）：XXX，聯系電話：XXX，地址：XXX。承租人（乙方）：XXX，聯系電話：XXX，地址：XXX。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就菜場商鋪租賃事宜達成以下協議：一、租賃物及用途1.甲方將位于XX市場的商鋪出租給乙方，商鋪面積為XX平方米。2.乙方承諾租賃該商鋪用于經營XX，并保證遵守市場規定和相關法律法規。二、租賃期限1.租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。2.租賃期限屆滿，乙方應將商鋪返還給甲方，并恢復原狀。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付租金，年租金為人民幣（大寫）XX元整（￥XX）。2.乙方應在每年XX月XX日前向甲方支付下一年度的租金。3.乙方應通過銀行轉賬或現金方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。四、保證金及支付方式1.乙方應向甲方支付保證金人民幣（大寫）XX元整（￥XX）。2.保證金用于擔保租賃期間乙方履行本合同約定的義務。3.租賃期限屆滿或合同提前終止時，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后退還保證金。五、其他費用及支付方式1.租賃期間，乙方應承擔商鋪的水、電、氣等公用事業費用。2.乙方應在收到甲方繳費通知后XX個工作日內支付上述費用。3.甲方有權從保證金中扣除乙方應支付的費用。六、商鋪交付與返還1.甲方應在租賃期限開始前將商鋪交付給乙方。交付時，雙方應簽訂書面交付確認書。2.租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應將商鋪返還給甲方。返還時，雙方應簽訂書面返還確認書。3.乙方在返還商鋪前應恢復原狀，并承擔恢復原狀的費用。七、違約責任1.乙方未按時支付租金、保證金或其他費用的，應按每日XX%的比例向甲方支付違約金。違約金自逾期之日起計至實際支付之日止。2.乙方違反合同約定給甲方造成損失的，應賠償甲方的全部損失。3.甲方未按時交付商鋪或合同提前終止時未履行通知義務的，應承擔相應的違約責任。4.其他違約責任按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定處理。八、不可抗力及免責事由1.因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方可解除合同，互不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于以下情形：自然災害、戰爭、軍事沖突、恐怖活動、社會動蕩等。2.因政府政策調整或法律法規變更導致合同無法繼續履行的，雙方可解除合同，互不承擔違約責任。政府政策調整或法律法規變更包括但不限于以下情形：城市更新規劃調整、土地使用性質變更等。篇5出租方（甲方）：XXX，聯系電話：XXXX，地址：XXXX。承租方（乙方）：XXX，聯系電話：XXXX，地址：XXXX。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就菜場商鋪租賃事宜達成如下協議：一、合同標的甲方將位于XXXX的菜場商鋪出租給乙方使用，商鋪面積為XX平方米。乙方承租該商鋪用于經營XX，并承諾遵守相關法律法規和菜場管理規定。二、租賃期限1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿，甲方有權收回商鋪，乙方應當如期返還。如有續租意愿，應在租賃期滿前XX個月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為XX元（大寫：XX元整）。租金支付方式為XX，具體支付時間為XXXX年XX月XX日和XXXX年XX月XX日。2.乙方需按時支付租金，如有逾期，需按日向甲方支付租金XX%的滯納金。四、保證金1.乙方需向甲方交納保證金XX元（大寫：XX元整），作為租賃期間履約的擔保。保證金在租賃期滿后退還乙方。2.如乙方違反合同約定或未能按時支付租金，甲方有權扣除保證金作為違約金或租金補充。五、房屋使用及管理1.乙方在租賃期間應愛護房屋設施，不得擅自改動房屋結構。如需裝修或懸掛廣告，需事先征得甲方同意。2.乙方應遵守菜場管理規定，不得在商鋪內從事違法活動。如有違反，甲方有權終止合同，并扣除保證金作為違約金。3.乙方需自行承擔房屋的日常維護費用，包括水電費、物業費、衛生費等。如有拖欠，甲方有權從保證金中扣除。六、違約責任1.甲方如違反合同約定，需向乙方支付違約金XX元（大寫：XX元整）。2.乙方如違反合同約定或未能按時支付租金，需向甲方支付違約金XX元（大寫：XX元整）。同時，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方返還商鋪。七、爭議解決1.本合同的解釋權歸甲方所有。如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行各自的其他義務。八、其他條款1.乙方在租賃期滿或合同終止時，需將商鋪恢復原狀并返還給甲方。如有損壞或遺失，需照價賠償。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。出租方（甲方）：XXX（簽字/蓋章）承租方（乙方）：XXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇6出租方（以下簡稱甲方）：[出租方姓名]承租方（以下簡稱乙方）：[承租方姓名]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就菜場商鋪租賃事宜達成以下協議：一、合同標的1.甲方出租的商鋪位于[菜場名稱]，建筑面積為[平方米數]，具體位置和面積以房產證為準。2.乙方承租該商鋪，用于經營[經營項目]。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應將商鋪返還給甲方，并恢復原狀。如乙方需繼續承租，應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后辦理續租手續。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[年租金金額]元。租金每年支付一次，首次租金在合同簽訂后一周內支付，以后每年在對應日期前一個月內支付。2.乙方在租賃期內應支付的費用包括但不限于：物業管理費、水電費、燃氣費、通訊費等，具體費用按市場價格計算，由乙方承擔。四、保證金的約定1.乙方在簽訂合同時應向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為租賃保證金。保證金在租賃期滿后退回給乙方，但不計利息。2.乙方在租賃期間應遵守法律法規和商場規定，如有違規行為，甲方有權扣除部分或全部保證金作為違約金。五、出租方與承租方的權利義務（一）出租方的權利義務1.甲方有權要求乙方按時支付租金和其他費用。如乙方未按時支付，甲方有權解除租賃合同并扣除保證金作為違約金。2.甲方應保證出租的商鋪權屬清晰，無爭議。如因甲方原因造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。3.甲方應負責商鋪的維修和保養工作，確保商鋪處于良好狀態。如因維修和保養不當造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。（二）承租方的權利義務1.乙方有權要求甲方按時交付商鋪，并保證商鋪權屬清晰、無爭議。如甲方未按時交付或存在權屬爭議，乙方有權解除租賃合同并要求甲方退還租金和保證金。2.乙方應按時支付租金和其他費用，并遵守法律法規和商場規定。如有違規行為，乙方應承擔相應的法律責任。3.乙方應妥善使用和維護商鋪及其內部設施，確保商鋪處于良好狀態。如因乙方使用不當造成商鋪損壞或丟失，乙方應承擔賠償責任。六、違約責任及賠償標準1.甲乙任何一方未履行合同約定義務的，違約方應向守約方支付違約金人民幣[違約金金額]元。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方未按時支付租金或其他費用的，甲方有權解除租賃合同并扣除保證金作為違約金。同時，乙方應補交欠繳的租金和費用，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.乙方在租賃期間擅自轉租或轉讓商鋪的，甲方有權解除租賃合同并要求乙方承擔違約責任。違約金為人民幣[違約金金額]元。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、合同解除及終止條件2.篇7出租人（甲方）：地址：電話：承租人（乙方）：地址：電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就菜場商鋪租賃事宜達成以下協議：一、租賃物及用途1.甲方將其擁有的菜場商鋪出租給乙方，商鋪位于，建筑面積為平方米。2.乙方承諾租賃該商鋪用于經營，不得擅自改變商鋪的用途。二、租賃期限1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期限屆滿，乙方應將商鋪返還給甲方，并恢復原狀。如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付租金，年租金為人民幣元（大寫：元整）。2.乙方應在每年的月日前向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期支付，應按日向甲方支付違約金，違約金為年租金的千分之一。四、保證金及支付方式1.乙方應向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。保證金用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的義務。2.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金。甲方應在租賃期限屆滿或合同解除后，扣除乙方應支付的租金、違約金等費用后退還乙方保證金。五、其他費用及支付方式1.乙方應承擔租賃期間的水電費、物業管理費等費用。乙方應在收到甲方的繳費通知后，按時向相關部門繳納。如乙方逾期繳納，應按日向甲方支付違約金，違約金為欠費金額的千分之一。2.乙方如需對商鋪進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將商鋪恢復原狀或承擔恢復費用。六、違約責任1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如一方違約，應承擔違約責任并賠償對方因此造成的損失。2.乙方逾期支付租金、保證金、物業管理費等費用的，應按日向甲方支付違約金。甲方有權在保證金中扣除相應違約金。如保證金不足以扣除違約金的，甲方有權要求乙方補足差額。3.乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。七、合同解除與終止1.甲乙雙方在租賃期間內，可以協商一致解除合同。合同解除后，乙方應將商鋪返還給甲方并恢復原狀。如乙方需繼續租賃，應重新簽訂租賃合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任：（1）乙方逾期支付租金、保證金、物業管理費等費用超過三十日的；（2）乙方擅自改變商鋪用途的；（3）乙方違反本合同約定的其他義務，嚴重影響甲方權益的。篇8出租人（甲方）：[出租人姓名]承租人（乙方）：[承租人姓名]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就菜場商鋪租賃事宜達成以下協議：一、租賃物及用途1.甲方將其所有的位于[菜場地址]的商鋪出租給乙方，商鋪面積為[面積]平方米。2.乙方承諾租賃該商鋪用于[經營品類]，不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃年限]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應將商鋪完好地返還給甲方，如有損壞，應負責修復。三、租金及支付方式1.乙方應支付甲方租金總額為[租金總額]元，其中不包含稅費。2.乙方應按照以下方式支付租金：[支付周期]支付一次，每次支付[金額]元。3.乙方應在每次支付租金前，向甲方提供有效的發票或收據。四、保證金1.乙方應支付甲方保證金[金額]元，作為履行本合同的擔保。2.在租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將商鋪完好地返還給甲方，并清算所有應付款項后，甲方將保證金退還乙方。五、水電費及其他費用1.乙方應按時繳納水電費及其他因使用商鋪而產生的費用。2.甲方有權在乙方未按時繳納費用時，采取停止供應水電等措施，直至乙方履行繳費義務。六、違約責任1.甲乙任何一方不履行本合同義務的，視為違約，違約方應支付違約金[金額]元給守約方。2.乙方逾期支付租金的，應按照逾期支付金額的每日萬分之五向甲方支付滯納金。七、合同終止及續簽1.租賃期滿前，雙方可協商續簽租賃合同。2.如乙方需在租賃期滿前提前終止合同，應提前[提前通知期]天書面通知甲方，并承擔違約責任。3.如甲方需在租賃期滿前提前終止合同，應提前[提前通知期]天書面通知乙方，并承擔違約責任。八、爭議解決及法律適用1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、其他約定事項1.乙方在租賃期間不得將商鋪轉租給第三方。2.甲方有權對商鋪進行定期檢查和維護，乙方應予以配合。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：[出租人姓名]日期：XXXX年XX月XX日承租人（乙方）：[承租人姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇9出租人（甲方）：[出租人姓名]承租人（乙方）：[承租人姓名]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就菜場商鋪租賃事宜達成以下協議：一、租賃物及用途1.甲方將其所有的位于[菜場地址]的商鋪出租給乙方，商鋪面積為[面積]平方米。2.乙方承諾租賃該商鋪用于[租賃用途]，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應將商鋪返還給甲方，并恢復原狀。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元，分[支付次數]次支付。2.乙方應在每次支付前向甲方提供合法有效的發票或收據。四、保證金及支付方式1.乙方應向甲方支付保證金[保證金金額]元，作為履行合同的擔保。2.保證金在租賃期滿后退還給乙方，若乙方有違約行為，保證金不予退還。五、其他費用及支付方式1.乙方應承擔租賃期間的水電費、物業管理費等費用，并按時向相關部門繳納。2.甲方應承擔商鋪的維修費用及因維修產生的其他費用。六、違約責任1.乙方如有以下違約行為，應承擔違約責任：（1）未按時支付租金、保證金或其他費用的；（2）擅自改變租賃用途的；（3）損壞商鋪設施或設備的；（4）有其他違約行為的。2.乙方違約時，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。七、合同解除與終止1.雙方可協商一致解除合同。2.乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同：（1）未按時支付租金、保證金或其他費用的；（2）擅自改變租賃用途的；（3）損壞商鋪設施或設備的；（4）有其他違約行為的。3.合同解除后，乙方應將商鋪返還給甲方，并恢復原狀。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應賠償損失。八、爭議解決方式及管轄法院本合同在履行過程中發生爭議時，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。因乙方違約導致甲方提起訴訟的，乙方應承擔因此產生的全部費用。篇10出租人（甲方）：[出租人姓名]承租人（乙方）：[承租人姓名]