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文檔簡介
第第頁合同編號:________簡單版房屋租賃合同樣板甲方:__________乙方:__________簽訂時間:__________簽訂地點:__________溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考,當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整,切勿套用,訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士,感謝您的閱讀下載!PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同(以下簡稱“本合同”)由以下主體簽訂:甲方(出租方):[甲方全名],身份證號碼:[甲方身份證號碼],住址:[甲方住址]。乙方(承租方):[乙方全名],身份證號碼:[乙方身份證號碼],住址:[乙方住址]。本合同的目的在于明確甲方將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方,乙方租賃該房屋作為居住使用,雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就房屋租賃事宜達成如下協議。二、價格、支付方式1.租賃價格:甲方同意將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方,租賃價格為每月人民幣[金額]元,共計[租賃月數]個月,總計人民幣[總金額]元。2.支付方式:a.乙方應在每月的[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:銀行名稱:[銀行名稱]賬戶名稱:[甲方全名]賬號:[銀行賬號]戶行行號:[銀行行號]b.乙方支付租金后,甲方應向乙方出具收據。3.逾期支付:若乙方逾期支付租金,每逾期一日,應向甲方支付當月租金的[滯納金比例]%作為滯納金。4.一次性支付:乙方可以選擇一次性支付整個租賃期間的租金,具體金額和支付方式由雙方協商確定。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務:a.甲方應保證出租房屋符合國家規定的安全、衛生標準,并保證房屋的完好。b.甲方有權要求乙方按照約定的租賃用途使用房屋,不得擅自改變房屋的結構或用途。c.甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方,并保證房屋交付時無任何權利瑕疵。d.甲方有權在乙方違反合同約定時,要求乙方承擔違約責任。2.乙方權利與義務:a.乙方有權在合同約定的租賃期限內,按照約定的租賃用途使用房屋。b.乙方應按約定的時間和金額支付租金,不得拖欠。c.乙方應合理使用房屋,愛護房屋內的設施,不得損壞。d.乙方應遵守國家有關法律法規,不得從事違法活動。e.乙方在租賃期間如需轉租,應征得甲方書面同意,并確保轉租方遵守本合同的所有條款。3.雙方其他權利與義務:a.合同期滿,甲方有權收回房屋,乙方應按時搬離。b.任何一方違反合同約定,導致合同解除或終止的,應承擔相應的違約責任。c.雙方應就房屋租賃事宜進行友好協商,協商不成可依法向人民法院提起訴訟。四、質量保證與服務1.質量保證:a.甲方保證出租房屋在租賃期間內符合居住安全標準,無重大安全隱患。b.甲方應在房屋交付前進行必要的維修保養,確保房屋及附屬設施的正常使用。c.在租賃期間,如房屋及附屬設施出現損壞,甲方應在接到乙方通知后[具體天數]內進行維修。2.服務內容:a.甲方房屋的鑰匙,并確保鑰匙的完好。b.甲方應保證房屋的供水、供電、供暖等基礎設施的正常運行。c.甲方應必要的物業服務,包括但不限于環境衛生、公共區域維護等。3.服務響應:a.甲方應設立服務熱線,接受乙方的咨詢和報修請求。b.對于乙方的報修請求,甲方應在[具體時間]內響應并安排維修。c.甲方應確保維修工作在[具體時間]內完成,以保證乙方的正常生活不受影響。4.甲方責任:a.如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞,甲方應負責維修或賠償。b.如因甲方未能履行質量保證與服務義務,導致乙方遭受損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。五、履行與變更1.履行方式:a.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限自甲方交付房屋之日起計算。b.乙方應按照約定的租賃用途合理使用房屋,不得擅自改變房屋結構或用途。c.雙方應按照約定的支付方式和時間履行各自的義務。2.變更通知:a.如一方需要變更合同內容,應提前[具體天數]書面通知另一方。b.雙方同意的變更內容應以書面形式記錄,并作為本合同的補充部分。3.合同解除:a.出現以下情況之一,任何一方有權解除合同:i.另一方嚴重違反合同約定;ii.因不可抗力導致合同無法履行;iii.房屋被依法查封或收回;iv.雙方協商一致。b.解除合同的通知應以書面形式進行,并注明解除原因。4.合同續簽:a.本合同到期前,雙方可協商續簽合同,續簽條款與本合同相同或經雙方協商一致的新條款。5.違約責任:a.如一方違反合同約定,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所獲得的一切商業秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等,均屬保密信息。2.雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的保密信息負有保密義務,未經對方同意,不得向任何第三方泄露或以任何形式公開。3.保密義務不因本合同的終止或解除而失效,雙方在合同終止或解除后仍應繼續履行保密義務。4.雙方同意在保密信息被泄露或被第三方獲取時,應立即采取一切必要措施,防止保密信息的進一步泄露或擴散。5.本保密條款的保密期限自本合同生效之日起至[具體日期]止,或者在保密信息不再構成保密信息的日期為止。6.以下情況不屬于違反保密義務:a.在法律、法規或政府機關要求下,經雙方同意或披露;b.因保密信息已進入公共領域或為公眾所知悉;c.因獨立第三方合法獲取且非通過違反保密義務的方式獲取。7.違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任,包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決。2.如協商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續履行本合同的其余條款。4.訴訟過程中,雙方應與爭議相關的所有文件、資料和證據。5.訴訟費用由敗訴方承擔,除非法院另有判決。6.雙方同意在爭議解決過程中,應遵守法律法規,尊重對方合法權益,不得采取任何損害對方利益的行為。7.本合同的爭議解決方式為本合同簽訂地法律,適用中華人民共和國法律。8.本合同爭議解決條款的變更需經雙方書面同意,并作為本合同的補充部分。八、其它條款1.合同附件:本合同附件與本合同具有同等法律效力,包括但不限于房屋租賃協議書、房屋狀況說明書、租金支付計劃等。2.通知方式:雙方之間的通知、文件或其它信息應通過書面形式發送至對方在合同中指定的地址,或通過雙方認可的電子通訊方式發送。3.合同解除條件:除本合同約定的解除條件外,以下情況亦構成合同解除條件:a.房屋被依法征收或征用;b.因乙方原因導致房屋損壞無法居??;c.雙方協商一致解除合同。4.法律適用與管轄:本合同適用中華人民共和國法律,任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議,應提交合同簽訂地有管轄權的人民法院解決。5.合同解釋:本合同的解釋權歸甲方所有。6.合同生效:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩
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