手住房購(gòu)房合同

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方出售的房屋位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋用途為住宅。

2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：_________________，土地使用權(quán)證編號(hào)為：_________________。

3.該房屋的詳細(xì)情況見(jiàn)附件一《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

1.甲乙雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_____________________元整（￥__________元）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_____________________元整（￥__________元）。

3.乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）：_____________________元整（￥__________元）。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證該房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并確保房屋內(nèi)的水電氣等公共設(shè)施正常使用。

3.甲方應(yīng)保證該房屋在交付前無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利瑕疵，并負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的所有債務(wù)。

第四條房屋過(guò)戶

1.甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶所需的一切手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

3.因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)不能按時(shí)完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅等。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格千分之______的違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之______的違約金。

3.任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

附件