房屋租賃定金意向協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲乙雙方就位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的租賃事宜進(jìn)行了初步協(xié)商，并達(dá)成了初步意向，為明確雙方的意向和權(quán)利義務(wù)，特訂立本定金意向協(xié)議。

一、租賃物業(yè)概況

租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為______平方米，用途為居住/辦公/商業(yè)等（具體用途根據(jù)實(shí)際情況填寫），具體位置及狀況詳見附件一。

二、租賃期限及用途

1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方承諾將租賃物業(yè)用于____________________（具體用途），并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式根據(jù)實(shí)際情況填寫）。

四、定金

1.乙方同意支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）給甲方，作為租賃意向的保證。

2.定金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式根據(jù)實(shí)際情況填寫）。

3.定金支付后，若甲方在______日內(nèi)未能與乙方簽訂正式租賃合同，則應(yīng)無息退還定金給乙方；若乙方在______日內(nèi)未能與甲方簽訂正式租賃合同，則定金不予退還。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕。

3.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并在乙方違反協(xié)議約定時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物業(yè)，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需改動(dòng)應(yīng)事先征得甲方書面同意。

七、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

2.乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

3.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

八、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得超過違反合同一方因違約所獲得的利益或者對(duì)方因違約所遭受的損失。

九、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：________________