無償贈房合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

鑒于甲方系房產的合法所有者，且乙方系甲方的親屬/朋友，甲方出于對乙方的親情/友情考慮，愿意無償將房產贈與乙方。為明確雙方的權利義務，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經協商一致，訂立本合同。

第一條贈與房產的基本情況

1.1甲方贈與乙方的房產位于：_________________________（以下簡稱“該房產”）。

1.2該房產的建筑面積為：______平方米，產權證號為：______。

1.3該房產的權屬狀況：甲方保證對該房產擁有完全的所有權，且該房產無任何抵押、查封等權利限制。

1.4該房產的用途：______。

第二條贈與條件

2.1甲方同意無償將該房產贈與乙方，乙方同意接受該贈與。

2.2乙方接受贈與后，甲方不再對該房產享有任何權利，乙方對該房產享有完全的所有權。

第三條贈與房產的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將該房產的鑰匙、產權證等相關文件交付給乙方。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起______日內，協助乙方辦理該房產的產權過戶手續。

3.3甲方應保證在交付房產時，該房產無任何債務、糾紛或權利負擔。

第四條雙方的權利與義務

4.1甲方的權利與義務：

4.1.1甲方有權要求乙方按照本合同的約定接受贈與。

4.1.2甲方應保證贈與的房產符合本合同第一條的約定，并在交付房產時無任何權利瑕疵。

4.1.3甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并提供必要的文件和資料。

4.1.4甲方應保證在贈與房產過程中，不違反任何法律法規，不損害國家和社會公共利益。

4.2乙方的權利與義務：

4.2.1乙方有權要求甲方按照本合同的約定交付房產。

4.2.2乙方應在接收房產后，按照國家規定繳納相關稅費。

4.2.3乙方應在接收房產后，妥善保管房產，并按照房產的用途合理使用。

4.2.4乙方應保證在接收房產后，不違反任何法律法規，不損害國家和社會公共利益。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本合同的約定交付房產或協助辦理房產過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數額為房產價值的______%。

5.2如乙方未按照本合同的約定接收房產或繳納相關稅費，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數額為房產價值的______%。

5.3任何一方違反本合同的其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第六條合同的變更與解除

6.1本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可以協商解除本合同。

6.3如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2如協商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_______