個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體布局及設(shè)施狀況見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更，必須提前______個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的______日前支付給甲方。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃物的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物符合商業(yè)用途，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物所帶來的收益。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因使用租賃物所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

8.2.1未按約定支付租金超過______個(gè)月的；

8.2.2擅自改變租賃物用途的；

8.2.3利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。

8.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

8.4.1租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

8.4.2甲方無故干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的______%作為違約金。

9.3任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________