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文檔簡介
農村父母子女間房產贈與合同
甲方（贈與人）：張三，男，漢族，出生日期：1960年1月1日，身份證號碼：123456789012345678，住址：XX省XX市XX縣XX鄉XX村XX號。
乙方（受贈人）：李四，女，漢族，出生日期：1985年5月5日，身份證號碼：987654321098765432，住址：XX省XX市XX縣XX鄉XX村XX號。
鑒于甲方系乙方之父，乙方系甲方之女，甲方自愿將其名下位于XX省XX市XX縣XX鄉XX村XX號的房產贈與乙方，乙方愿意接受該房產。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，經協商一致，訂立本贈與合同。
第一條贈與房產的基本情況
甲方贈與乙方的房產位于XX省XX市XX縣XX鄉XX村XX號，建筑面積為XX平方米，房屋所有權證號為：XX縣房權證XX字第XX號，土地使用權證號為：XX縣國用（XX）第XX號。該房產為甲方合法所有，無任何抵押、查封等權利瑕疵。
第二條贈與房產的交付
甲方應在本合同簽訂之日起30日內，將上述房產及其相關權屬證明文件交付給乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。房產交付后，乙方即成為該房產的合法所有權人。
第三條贈與房產的過戶
甲方應協助乙方在房產交付后的30日內，到房產所在地的房產管理部門辦理房產過戶手續。過戶所需稅費由乙方承擔。如因甲方原因導致過戶手續無法完成，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。
第四條贈與房產的用途
乙方接受贈與的房產后，應按照國家法律法規的規定合理使用，不得擅自改變房產用途，不得用于非法活動。
第五條贈與房產的維修和保養
乙方接受贈與的房產后，應負責房產的日常維修和保養，確保房產的安全和正常使用。如因乙方管理不善導致房產損毀，乙方應承擔相應的責任。
第六條贈與房產的處分
乙方接受贈與的房產后，有權對該房產進行處分，包括但不限于轉讓、出租、抵押等。但乙方在處分房產前，應征得甲方的書面同意。
第七條贈與房產的繼承
乙方接受贈與的房產后，該房產作為乙方的個人財產，甲方不得以任何理由要求繼承。乙方去世后，該房產按照《中華人民共和國繼承法》的規定繼承。
第八條違約責任
如甲方未按本合同約定交付房產或協助辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金的數額為房產評估價值的10%。如乙方未按本合同約定使用房產或未妥善管理房產，導致房產損毀，應向甲方支付違約金，違約金的數額為房產評估價值的10%。
第九條爭議解決
本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十一條本合同的生效
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條本合同的份數
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：張三
乙方（
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