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文檔簡介

個人買房協議書范本

甲方（賣方）：張三

地址：北京市朝陽區XX路XX號

身份證號碼：110XXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

地址：上海市浦東新區XX路XX號

身份證號碼：310XXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲乙雙方就買賣位于北京市朝陽區XX路XX號的房產（以下簡稱“該房產”）達成一致，為明確雙方權利義務，特訂立本協議書。

第一條房產描述

1.1該房產位于北京市朝陽區XX路XX號，建筑面積為150平方米，房屋結構為鋼筋混凝土結構，用途為住宅。

1.2該房產的產權證編號為：京房權證朝字第XXXXXX號。

1.3該房產的國有土地使用權證編號為：京國用（XXXX）第XXXXXX號。

1.4該房產目前無抵押、無查封、無其他權利負擔。

第二條房產價格及付款方式

2.1雙方同意該房產的交易價格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應于本協議簽訂之日起三日內向甲方支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

2.3乙方應在房屋過戶登記手續辦理完畢之日起五個工作日內支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到乙方支付的定金后十個工作日內將該房產交付給乙方。

3.2交付時，甲方應確保該房產結構安全、設施設備完好，并提供該房產的鑰匙、產權證、土地使用權證等相關文件。

3.3甲方應保證在交付前對該房產進行必要的清潔和修繕，確保乙方接收的房產符合居住條件。

第四條房屋過戶

4.1甲方應在收到乙方支付的定金后三十個工作日內協助乙方辦理房屋過戶登記手續。

4.2過戶過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔。

4.3如因甲方原因導致過戶登記手續無法按時完成，甲方應承擔相應的違約責任。

第五條違約責任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項千分之五的違約金。

5.2如甲方未能按期交付房產或協助辦理過戶登記手續，每逾期一日，應向乙方支付房產交易價格千分之五的違約金。

5.3任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。

第六條爭議解決

6.1本協議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2因履行本協議所發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條協議的變更和解除

7.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

7.2如遇不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方應協商解決；協商不成時，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第八條其他約定

8.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效

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