資產評估師考試題庫含答案2025一、單項選擇題（每題1分，共30題）1.下列關于資產評估價值類型的說法中，錯誤的是（）。A.市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額B.投資價值是指評估對象對于具有明確投資目標的特定投資者或者某一類投資者所具有的價值估計數額C.清算價值是指在評估對象處于被迫出售、快速變現等非正常市場條件下的價值估計數額D.殘余價值是指機器設備、房屋建筑物或者其他有形資產等的拆卸、搬移或者使用價值，通常不考慮資產的地理位置因素答案：D解析：殘余價值是指機器設備、房屋建筑物或者其他有形資產等的拆零變現價值估計數額，而不是拆卸、搬移或者使用價值，且通常不考慮資產的地理位置因素。所以D選項錯誤。2.已知被評估資產的收益期為3年，評估基準日當年的收益額為100萬元，以后每年的預期收益將在前1年的基礎上遞增5萬元，折現率為10%，則該資產的評估值為（）萬元。A.322.5B.355.5C.363.33D.372.5答案：C解析：本題可根據收益法中收益額呈等差級數遞增的公式來計算評估值。第1年收益額\(A_1=100\)萬元，等差級數\(B=5\)萬元，折現率\(r=10\%\)，收益期\(n=3\)年。根據公式\(P=\sum_{i=1}^{n}\frac{A_1+(i-1)B}{(1+r)^i}\)\(P=\frac{100}{1+10\%}+\frac{100+5}{(1+10\%)^2}+\frac{100+5\x2}{(1+10\%)^3}\)\(=\frac{100}{1.1}+\frac{105}{1.21}+\frac{110}{1.331}\)\(=90.91+86.78+82.64\)\(=363.33\)（萬元）3.運用市場法評估資產價值時，選擇的可比參照物應當是（）。A.全新資產B.與被評估資產的成新率相同的資產C.與被評估資產的用途、性能等基本相同的資產D.舊資產答案：C解析：運用市場法評估資產價值時，選擇的可比參照物應當與被評估資產的用途、性能等基本相同，而不是要求全新資產、成新率相同或者舊資產，這樣才能保證參照物與被評估資產具有可比性，從而更準確地評估資產價值。所以選C。4.某企業擁有一項專有技術，重置成本為200萬元，經測算專有技術的成本利潤率為500%，現擬向某企業投資入股，該企業原資產的重置成本為4000萬元，成本利潤率為10%。則該專有技術的約當投資量為（）萬元。A.1000B.1200C.1500D.2000答案：B解析：專有技術的約當投資量=專有技術的重置成本×（1+專有技術的成本利潤率）已知專有技術重置成本為200萬元，成本利潤率為500%，則專有技術的約當投資量\(=200\x(1+500\%)=200\x6=1200\)（萬元）5.被評估企業擁有另一企業發行的面值共80萬元的非上市普通股票，從持股期間來看，每年股利分派相當于票面值的10%。評估人員通過調查了解到，股票發行企業每年只把稅后利潤的80%用于股利分配，另20%用于擴大再生產。假定股票發行企業今后的股本利潤率（凈資產收益率）將保持在15%左右，折現率確定為12%，則被評估企業擁有的該普通股票的評估值最有可能是（）萬元。A.88.89B.93.33C.100D.111.11答案：B解析：本題可先計算出股利增長率，再根據固定增長模型計算股票評估值。1.計算股利增長率\(g\)：股利增長率\(g=\)再投資比率×股本利潤率已知再投資比率為\(20\%\)，股本利潤率為\(15\%\)，則\(g=20\%\x15\%=3\%\)2.計算每年的股利\(D\)：每年股利\(D=80\x10\%=8\)（萬元）3.計算股票評估值\(P\)：根據固定增長模型\(P=\frac{D}{r-g}\)（其中\(r\)為折現率，\(g\)為股利增長率）已知\(D=8\)萬元，\(r=12\%\)，\(g=3\%\)，則\(P=\frac{8}{12\%-3\%}=\frac{8}{9\%}\≈93.33\)（萬元）6.某設備的原始價值為100000元，預計凈殘值為10000元，預計使用年限為5年。在采用年數總和法計提折舊的情況下，第3年的折舊額為（）元。A.18000B.20000C.24000D.30000答案：A解析：年數總和法是指將固定資產的原價減去預計凈殘值后的余額，乘以一個逐年遞減的分數計算每年的折舊額，這個分數的分子代表固定資產尚可使用的年數，分母代表使用年數的逐年數字總和。1.計算年數總和：年數總和\(=1+2+3+4+5=\frac{5\x(5+1)}{2}=15\)2.計算第3年的折舊率：第3年尚可使用年限為\(3\)年，則第3年折舊率\(=\frac{3}{15}\)3.計算第3年的折舊額：固定資產應計提折舊總額\(=100000-10000=90000\)（元）第3年折舊額\(=90000\x\frac{3}{15}=18000\)（元）7.下列關于房地產評估收益法中收益額的說法，正確的是（）。A.收益額是由房地產的有形收益和無形收益構成，一般只考慮有形收益B.收益額是實際凈收益，而不是客觀凈收益C.收益額不包括房地產的增值收益D.收益額通常是通過租賃收入來體現答案：A解析：收益額是由房地產的有形收益和無形收益構成，一般只考慮有形收益，因為無形收益難以準確計量。A選項正確。收益法中應采用客觀凈收益，而不是實際凈收益，B選項錯誤。收益額包括房地產的增值收益，C選項錯誤。收益額可以通過多種方式體現，租賃收入只是其中一種常見方式，D選項錯誤。8.某宗土地面積為2000平方米，土地上建有一幢10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第2-10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計算而得的建筑容積率為（）。A.0.6B.2.0C.5.1D.6.0答案：C解析：建筑容積率是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比。1.計算總建筑面積：首層面積為\(1200\)平方米，第2-10層每層建筑面積為\(1000\)平方米，則總建筑面積\(S=1200+9\x1000=1200+9000=10200\)（平方米）2.計算建筑容積率：已知土地面積\(A=2000\)平方米，建筑容積率\(=\frac{S}{A}=\frac{10200}{2000}=5.1\)9.某待估企業預計未來5年的預期收益分別為100萬元、120萬元、150萬元、160萬元和200萬元，從第6年起，企業的年預期收益將維持在200萬元水平上，假定資本化率為10%，采用分段法估測企業的價值最有可能是（）萬元。A.1500B.1637.97C.1778D.2000答案：B解析：本題采用分段法評估企業價值，前5年為收益變化階段，第6年起為收益穩定階段。1.計算前5年預期收益的現值：\(P_1=\frac{100}{(1+10\%)}+\frac{120}{(1+10\%)^2}+\frac{150}{(1+10\%)^3}+\frac{160}{(1+10\%)^4}+\frac{200}{(1+10\%)^5}\)\(=\frac{100}{1.1}+\frac{120}{1.21}+\frac{150}{1.331}+\frac{160}{1.4641}+\frac{200}{1.61051}\)\(\≈90.91+99.17+112.69+109.28+124.18\)\(=536.23\)（萬元）2.計算第6年起收益的現值：第6年起收益穩定為200萬元，先將其折現到第5年末，再折現到評估基準日。第6年起收益在第5年末的價值\(P_{5}=\frac{200}{10\%}=2000\)（萬元）第6年起收益的現值\(P_2=\frac{2000}{(1+10\%)^5}=\frac{2000}{1.61051}\≈1241.74\)（萬元）3.計算企業價值：企業價值\(P=P_1+P_2=536.23+1241.74=1637.97\)（萬元）10.某企業的預期年收益額為32萬元，該企業的各單項資產的重估價值之和為120萬元，企業所在行業的平均收益率為20%，以此作為本金化率計算出的商譽的價值為（）萬元。A.40B.80C.100D.160答案：A解析：本題可先計算出企業的整體價值，再用整體價值減去各單項資產的重估價值之和，得到商譽的價值。1.計算企業的整體價值：根據公式\(企業整體價值=\frac{預期年收益額}{本金化率}\)已知預期年收益額為32萬元，本金化率為20%，則企業整體價值\(P=\frac{32}{20\%}=160\)（萬元）2.計算商譽的價值：商譽價值\(=\)企業整體價值\(-\)各單項資產的重估價值之和已知各單項資產的重估價值之和為120萬元，則商譽價值\(=160-120=40\)（萬元）11.運用成本法評估一項資產時，若分別選用復原重置成本和更新重置成本，則應當考慮不同重置成本情況下，具有不同的（）。A.功能性貶值B.經濟性貶值C.收益性貶值D.實體性貶值答案：A解析：復原重置成本是指采用與評估對象相同的材料、建筑或制造標準、設計、規格及技術等，以現時價格水平重新購建與評估對象相同的全新資產所發生的費用。更新重置成本是指采用新型材料、現代建筑或制造標準、新型設計、規格和技術等，以現行價格水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產所需的費用。由于復原重置成本和更新重置成本在材料、技術等方面存在差異，所以功能性貶值不同。功能性貶值是指由于技術進步引起的資產功能相對落后而造成的資產價值損失。所以選A。12.某資產于1998年5月購進，2008年5月評估時，名義已使用年限為10年。根據該資產技術指標，正常使用情況下，每天應工作8小時，該資產實際每天工作7.5小時，則該資產的實際已使用年限為（）年。A.9.375B.10C.10.625D.11.25答案：A解析：資產實際已使用年限=名義已使用年限×資產利用率資產利用率\(=\frac{實際使用時間}{額定使用時間}\)已知名義已使用年限為10年，實際每天工作7.5小時，額定每天工作8小時，則資產利用率\(=\frac{7.5}{8}=0.9375\)實際已使用年限\(=10\x0.9375=9.375\)（年）13.下列關于流動資產評估的特點，說法錯誤的是（）。A.流動資產評估基準日要盡可能與評估結論使用時點接近B.流動資產量大類多，評估時不需分清主次、重點和一般C.流動資產評估實務受企業運營的牽制較大，對企業流動資產會計核算資料的依賴度高D.既要認真進行資產清查，同時又要分清主次，掌握重點答案：B解析：流動資產量大類多，評估時應分清主次、重點和一般，選擇不同的方法進行清查和評估，這樣可以提高評估效率和質量。所以B選項說法錯誤。A選項，流動資產評估基準日要盡可能與評估結論使用時點接近，以保證評估結果的時效性和準確性，該說法正確。C選項，流動資產評估實務受企業運營的牽制較大，對企業流動資產會計核算資料的依賴度高，因為流動資產的數量和價值變動頻繁，需要依據會計核算資料來進行評估，該說法正確。D選項，既要認真進行資產清查，同時又要分清主次，掌握重點，這是流動資產評估的合理做法，該說法正確。14.某企業有一張期限為一年的帶息票據，本金65萬元，年利率為7.2%，截止評估基準日離付款期尚差2個半月的時間，該票據的評估值為（）萬元。A.65.97B.68.7C.69.13D.70.45答案：C解析：本題可先計算出票據到期時的本利和，再根據剩余期限計算出評估值。1.計算票據到期時的本利和：根據公式\(F=P(1+rt)\)（其中\(F\)為本利和，\(P\)為本金，\(r\)為年利率，\(t\)為時間）已知本金\(P=65\)萬元，年利率\(r=7.2\%\)，時間\(t=1\)年，則票據到期時的本利和\(F=65\x(1+7.2\%\x1)=65\x1.072=69.68\)（萬元）2.計算評估值：截止評估基準日離付款期尚差2個半月，即\(\frac{2.5}{12}\)年，則評估值\(P_0=\frac{F}{1+r\x\frac{2.5}{12}}=\frac{69.68}{1+7.2\%\x\frac{2.5}{12}}\)\(=\frac{69.68}{1+0.015}=\frac{69.68}{1.015}\≈69.13\)（萬元）15.被評估企業以無形資產向A企業進行長期投資，協議規定投資期10年，A企業每年以運用無形資產生產的產品銷售收入的5%作為投資方的回報，10年后投資方放棄無形資產產權。評估時此項投資已滿5年，評估人員根據前5年A企業產品銷售情況和未來5年市場預測，認為今后5年A企業產品銷售收入保持在200萬元水平，折現率為12%，則該項無形資產的評估值最有可能是（）萬元。A.18.02B.36.04C.40.00D.72.09答案：B解析：本題可根據收益法計算該項無形資產的評估值，收益額為每年A企業產品銷售收入的5%，收益期為5年，折現率為12%。1.計算每年的收益額：每年收益額\(A=200\x5\%=10\)（萬元）2.計算評估值：根據年金現值公式\(P=A\x(P/A,r,n)\)（其中\(P\)為評估值，\(A\)為每年收益額，\(r\)為折現率，\(n\)為收益期）已知\(A=10\)萬元，\(r=12\%\)，\(n=5\)年，查年金現值系數表得\((P/A,12\%,5)=3.6048\)則評估值\(P=10\x3.6048=36.048\≈36.04\)（萬元）16.采用市場法評估無形資產時，評估人員應注意參照物與被評估無形資產至少要滿足（）等條件。A.形式相似B.功能相似C.載體相似D.交易條件相似E.價值相似答案：ABCD解析：采用市場法評估無形資產時，參照物與被評估無形資產至少要滿足形式相似、功能相似、載體相似、交易條件相似等條件。價值相似并不是必要條件，因為市場法就是通過比較不同資產在相似條件下的交易價格來評估被評估資產的價值，而不是要求價值本身相似。所以選ABCD。17.下列各項中，屬于機器設備重置成本構成要素的有（）。A.設備的購置成本B.設備的運雜費C.設備的安裝調試費D.設備操作人員的培訓費E.設備的基礎費答案：ABCE解析：機器設備重置成本構成要素一般包括設備的購置成本、運雜費、安裝調試費、基礎費等。設備操作人員的培訓費不屬于設備重置成本的構成要素，它是企業在使用設備過程中的一項費用。所以選ABCE。18.房地產評估中，市場法的適用條件包括（）。A.充分發育活躍的房地產市場B.豐富的交易案例C.可進行區域因素修正D.可進行個別因素修正E.評估對象與參照物在功能上具有可比性答案：ABCD解析：市場法的適用條件包括：充分發育活躍的房地產市場，這樣才能有足夠多的交易案例可供選擇；豐富的交易案例，以保證有合適的參照物；可進行區域因素修正和個別因素修正，以消除參照物與評估對象之間在區域和個別方面的差異。評估對象與參照物在功能上具有可比性是收益法和成本法等評估方法也需要考慮的，不是市場法特有的適用條件。所以選ABCD。19.企業價值評估中，折現率的估算方法主要有（）。A.資本資產定價模型B.加權平均資本成本模型C.風險累加法D.行業平均收益率法E.市場比較法答案：ABC解析：企業價值評估中，折現率的估算方法主要有資本資產定價模型、加權平均資本成本模型、風險累加法等。行業平均收益率法可作為一種參考，但不是主要的估算方法。市場比較法主要用于評估資產的價值，而不是折現率。所以選ABC。20.流動資產評估的程序包括（）。A.確定評估對象和評估范圍B.對有實物形態的流動資產進行質量檢測和技術鑒定C.對企業的債權情況進行分析D.合理選擇評估方法E.評定估算流動資產，出具評估結論答案：ABCDE解析：流動資產評估的程序包括確定評估對象和評估范圍、對有實物形態的流動資產進行質量檢測和技術鑒定、對企業的債權情況進行分析、合理選擇評估方法、評定估算流動資產，出具評估結論。所以選ABCDE。21.下列關于資產評估假設的說法中，正確的有（）。A.交易假設是資產評估得以進行的一個最基本的前提假設B.公開市場假設是指資產可以在充分競爭的市場上自由買賣，其價格高低取決于一定市場的供給狀況下獨立的買賣雙方對資產的價值判斷C.持續使用假設是指資產將按現行用途繼續使用，或轉換用途繼續使用D.清算假設是指資產處于清算、迫售或快速變現等非正常市場條件下所形成的價值E.評估假設的選擇不需要考慮評估目的答案：ABCD解析：評估假設的選擇需要考慮評估目的，不同的評估目的可能需要不同的評估假設。所以E選項錯誤。交易假設是資產評估得以進行的一個最基本的前提假設，A選項正確。公開市場假設是指資產可以在充分競爭的市場上自由買賣，其價格高低取決于一定市場的供給狀況下獨立的買賣雙方對資產的價值判斷，B選項正確。持續使用假設是指資產將按現行用途繼續使用，或轉換用途繼續使用，C選項正確。清算假設是指資產處于清算、迫售或快速變現等非正常市場條件下所形成的價值，D選項正確。22.運用收益法評估資產價值時，收益額通常是指（）。A.凈利潤B.凈現金流量C.利潤總額D.銷售收入E.營業利潤答案：AB解析：運用收益法評估資產價值時，收益額通常是指凈利潤或凈現金流量。凈利潤是企業在一定會計期間的經營成果，凈現金流量是指一定時期內現金流入和現金流出的差額。利潤總額包含了一些非經常性的損益，銷售收入和營業利潤不能直接反映資產為投資者帶來的實際收益。所以選AB。23.影響機器設備自然壽命的因素有（）。A.機器設備的使用強度B.機器設備的維修保養水平C.機器設備的技術更新速度D.機器設備的原始制造質量E.機器設備的使用環境答案：ABDE解析：影響機器設備自然壽命的因素主要有機器設備的使用強度、維修保養水平、原始制造質量、使用環境等。機器設備的技術更新速度影響的是機器設備的經濟壽命，而不是自然壽命。所以選ABDE。24.房地產評估中，收益法的基本參數包括（）。A.收益額B.折現率C.收益期限D.資本化率E.土地還原利率答案：ABC解析：房地產評估中，收益法的基本參數包括收益額、折現率、收益期限。資本化率和土地還原利率是折現率的特殊形式。所以選ABC。25.企業價值評估中，成本法的優點有（）。A.比較充分地考慮了資產的損耗，評估結果更趨于公平合理B.有利于單項資產和特定用途資產的評估C.在不易計算資產未來收益或難以取得市場參照物條件下可廣泛地應用D.評估結果能反映企業的整體價值E.評估結果能反映企業的獲利能力答案：ABC解析：成本法的優點包括：比較充分地考慮了資產的損耗，評估結果更趨于公平合理；有利于單項資產和特定用途資產的評估；在不易計算資產未來收益或難以取得市場參照物條件下可廣泛地應用。成本法主要是對各項資產進行評估后加總得到企業價值，不能很好地反映企業的整體價值和獲利能力。所以選ABC。26.下列關于流動資產評估方法的說法中，正確的有（）。A.對于實物類流動資產，可以采用市場法或成本法進行評估B.對于貨幣類流動資產，其清查核實后的賬面價值本身就是現值，無需采用特殊方法進行評估C.對于債權類流動資產，可根據其可收回金額進行評估D.對于待攤費用和預付費用的評估，原則上應按其形成的具體資產價值來確定E.對于存貨類流動資產，只能采用成本法進行評估答案：ABCD解析：對于存貨類流動資產，可以采用市場法或成本法進行評估，而不是只能采用成本法。所以E選項錯誤。對于實物類流動資產，可以采用市場法或成本法進行評估，A選項正確。對于貨幣類流動資產，其清查核實后的賬面價值本身就是現值，無需采用特殊方法進行評估，B選項正確。對于債權類流動資產，可根據其可收回金額進行評估，C選項正確。對于待攤費用和預付費用的評估，原則上應按其形成的具體資產價值來確定，D選項正確。27.資產評估的經濟技術原則包括（）。A.預期收益原則B.供求原則C.貢獻原則D.替代原則E.外在性原則答案：ABCDE解析：資產評估的經濟技術原則包括預期收益原則、供求原則、貢獻原則、替代原則、外在性原則等。預期收益原則是指資產的價值取決于其未來的預期收益；供求原則是指資產的價值受市場供求關系的影響；貢獻原則是指某一資產或資產的某一構成部分的價值，取決于它對其他相關資產或資產整體價值的貢獻；替代原則是指在同一市場上，具有相同使用價值和質量的商品，應有大致相同的交換價值；外在性原則是指資產的價值會受到其外部環境因素的影響。所以選ABCDE。28.運用市場法評估機器設備時，參照物與被評估對象之間需調整的因素主要有（）。A.時間因素B.地域因素C.功能因素D.交易因素E.技術因素答案：ABCD解析：運用市場法評估機器設備時，參照物與被評估對象之間需調整的因素主要有時間因素、地域因素、功能因素、交易因素等。技術因素通常包含在功能因素中。所以選ABCD。29.房地產價格的特征主要包括（）。A.房地產價格受區位的影響很大B.房地產價格實質上是房地產權益的價格C.房地產價格既有交換代價的價格，又有使用代價的租金D.房地產價格是在長期考慮下形成的E.房地產價格通常是個別形成，容易受交易者的個別因素的影響答案：ABCDE解析：房地產價格的特征主要包括：房地產價格受區位的影響很大，不同區位的房地產價格差異很大；房地產價格實質上是房地產權益的價格，購買房地產實際上是購買其權益；房地產價格既有交換代價的價格，又有使用代價的租金；房地產價格是在長期考慮下形成的，因為房地產的開發建設周期長，影響因素多；房地產價格通常是個別形成，容易受交易者的個別因素的影響，如談判能力、交易動機等。所以選ABCDE。30.企業價值評估中，收益法的局限性主要體現在（）。A.受市場條件制約B.受企業營運期影響C.所用的時間較長、成本較高D.部分評估參數對評估結果的影響非常敏感E.具有較強的主觀性答案：ABDE解析：收益法的局限性主要體現在：受市場條件制約，需要有活躍的市場和可比的案例；受企業營運期影響，對于營運期不穩定或難以預測的企業，評估難度較大；部分評估參數對評估結果的影響非常敏感，如收益額、折現率等；具有較強的主觀性，評估人員對未來收益和風險的判斷存在一定的主觀性。所用的時間較長、成本較高并不是收益法特有的局限性，其他評估方法也可能存在類似問題。所以選ABDE。二、多項選擇題（每題2分，共20題）1.資產評估的基本要素包括（）。A.評估主體B.評估對象C.評估依據D.評估目的E.評估原則答案：ABCDE解析：資產評估的基本要素包括評估主體（從事資產評估的機構和人員）、評估對象（被評估的資產）、評估依據（評估所依據的法律法規、標準等）、評估目的（為什么進行評估）、評估原則（評估過程中應遵循的準則）等。2.下列價值類型中，屬于從資產評估假設角度表達的價值類型有（）。A.市場價值B.清算價值C.持續經營價值D.投資價值E.在用價值答案：BC解析：清算價值是在清算假設下的價值類型，持續經營價值是在持續經營假設下的價值類型。市場價值是在公開市場假設下，最可能實現的價值；投資價值是針對特定投資者的價值；在用價值是指將評估對象作為企業組成部分或者要素資產按其正在使用方式和程度及其對所屬企業的貢獻的價值估計數額。所以答案選BC。3.運用收益法評估資產價值時，收益額的確定是關鍵。收益額應當是（）。A.未來預期收益B.現實收益C.正常收益D.客觀收益E.實際收益答案：ACD解析：運用收益法評估資產價值時，收益額應是未來預期收益，是資產在正常使用和經營情況下產生的收益，即正常收益和客觀收益。現實收益和實際收益可能包含一些偶然因素，不能直接作為評估的依據。所以答案是ACD。4.影響房地產價格的一般因素包括（）。A.經濟因素B.社會因素C.行政因素D.區域因素E.個別因素答案：ABC解析：影響房地產價格的一般因素是指對廣泛地區的房地產價格水平有所影響的因素，包括經濟因素（如經濟發展狀況、物價水平等）、社會因素（如人口狀況、社會穩定程度等）、行政因素（如土地制度、稅收政策等）。區域因素是指某一特定區域內的自然條件與社會、經濟、行政、技術等因素相結合所產生的區域特性，對該區域內的房地產價格水平產生影響；個別因素是指房地產自身的個別特性對其價格的影響。所以答案選ABC。5.機器設備的經濟性貶值通常與（）等因素有關。A.市場競爭加劇B.產品需求減少C.原材料價格上漲D.國家環保政策變化E.設備磨損答案：ABCD解析：機器設備的經濟性貶值是由于外部因素引起的設備價值貶值。市場競爭加劇會使產品銷售困難，設備利用率下降；產品需求減少會導致設備生產的產品滯銷，設備閑置；原材料價格上漲會增加生產成本，降低設備的盈利能力；國家環保政策變化可能使設備不符合環保要求而限制使用。而設備磨損屬于實體性貶值的原因。所以答案是ABCD。6.無形資產評估中，運用成本法評估無形資產時，無形資產的成本特性表現為（）。A.不完整性B.弱對應性C.虛擬性D.積累性E.共益性答案：ABC解析：無形資產的成本特性表現為不完整性，因為無形資產的研發成本可能難以完全歸集；弱對應性，即研發費用與無形資產的價值可能沒有直接的對應關系；虛擬性，其成本可能只是一種象征性的計量。積累性和共益性是無形資產的其他特性，不是成本特性。所以答案選ABC。7.企業價值評估中，資產基礎法的優點包括（）。A.評估結果能反映企業資產的保值增值情況B.有利于評估人員對企業整體價值進行把握C.能在一定程度上反映企業的未來收益能力D.評估過程中可以利用審計和會計的專業力量E.評估結果便于進行賬務處理答案：ADE解析：資產基礎法的優點包括評估結果能反映企業資產的保值增值情況，因為它是對各項資產進行評估后加總；評估過程中可以利用審計和會計的專業力量，提高評估的準確性；評估結果便于進行賬務處理。它主要是對企業現有資產的評估，不利于評估人員對企業整體價值進行把握，也不能很好地反映企業的未來收益能力。所以答案是ADE。8.流動資產評估的特點有（）。A.流動資產評估是單項評估B.必須選準流動資產評估的基準時間C.既要認真進行資產清查，同時又要分清主次，掌握重點D.流動資產周轉速度快，變現能力強，在價格變化不大的情況下，資產的賬面價值基本上可以反映出流動資產的現值E.流動資產評估需要考慮功能性貶值因素答案：ABCD解析：流動資產評估是單項評估，對各項流動資產分別進行評估；必須選準流動資產評估的基準時間，因為流動資產的價值隨時間變化較大；既要認真進行資產清查，同時又要分清主次，掌握重點，提高評估效率；流動資產周轉速度快，變現能力強，在價格變化不大的情況下，資產的賬面價值基本上可以反映出流動資產的現值。流動資產一般不存在功能性貶值因素。所以答案選ABCD。9.下列關于評估報告的說法中，正確的有（）。A.評估報告是評估機構和評估人員向委托方出具的反映評估目的、程序、標準、依據、方法、結果及適用條件等基本情況的報告書B.評估報告是評估機構履行評估合同的成果C.評估報告是評估機構為客戶提供的服務成果D.評估報告是評估機構提交的反映評估過程和結果的書面報告E.評估報告是一種對被評估資產價值的公證性文件答案：ABCDE解析：評估報告是評估機構和評估人員向委托方出具的反映評估目的、程序、標準、依據、方法、結果及適用條件等基本情況的報告書；是評估機構履行評估合同的成果，也是為客戶提供的服務成果；是評估機構提交的反映評估過程和結果的書面報告；具有一定的公證性，是一種對被評估資產價值的公證性文件。所以答案全選。10.市場法評估資產價值時，參照物的選擇應滿足的條件有（）。A.與被評估資產的用途相同B.與被評估資產的性能相同C.與被評估資產的交易條件相同D.與被評估資產的成新率相同E.與被評估資產的交易時間相近答案：ABCE解析：參照物的選擇應與被評估資產的用途相同、性能相同，這樣才有可比性；交易條件相同能保證價格的公平性；交易時間相近可以減少因時間因素導致的價格差異。不一定要求與被評估資產的成新率相同。所以答案選ABCE。11.以下屬于機器設備功能性貶值表現形式的有（）。A.超額投資成本B.超額運營成本C.超額更新成本D.超額復原成本E.超額持有成本答案：AB解析：機器設備功能性貶值的表現形式主要有超額投資成本和超額運營成本。超額投資成本是指由于技術進步，使得新設備的投資成本低于舊設備；超額運營成本是指舊設備在運營過程中比新設備多耗費的成本。所以答案選AB。12.房地產評估中，收益法的適用范圍包括（）。A.有收益或有潛在收益的房地產B.政府辦公樓C.學校D.商業店鋪E.旅館答案：ADE解析：收益法適用于有收益或有潛在收益的房地產，如商業店鋪、旅館等可以通過經營獲取收益的房地產。政府辦公樓、學校等通常不以盈利為目的，沒有直接的收益，不適合用收益法評估。所以答案選ADE。13.企業價值評估中，市場法常用的具體方法有（）。A.上市公司比較法B.交易案例比較法C.成本法D.收益法E.資產基礎法答案：AB解析：市場法常用的具體方法有上市公司比較法和交易案例比較法。成本法、收益法、資產基礎法是與市場法并列的評估方法。所以答案選AB。14.影響無形資產評估價值的因素有（）。A.無形資產的成本B.機會成本C.效益因素D.市場供需狀況E.技術成熟程度答案：ABCDE解析：影響無形資產評估價值的因素包括無形資產的成本，成本越高，價值可能越高；機會成本，即因使用該無形資產而放棄的其他收益；效益因素，無形資產能帶來的經濟效益越大，價值越高；市場供需狀況，供大于求時價值可