資產評估師高頻題庫帶解析20251.以下關于市場法評估的說法，錯誤的是（）。-A.市場法是利用市場上同樣或類似資產的近期交易價格，經過直接比較或類比分析以估測資產價值的評估方法-B.運用市場法評估資產價值時，應盡可能選擇多個參照物-C.市場法的基本前提是要有一個活躍的公開市場，且公開市場上要有可比的資產及其交易活動-D.市場法不適用于專用機器設備、大部分無形資產等難以找到可比交易案例的資產評估答案：無錯誤選項。解析：市場法就是通過利用市場上同樣或類似資產的近期交易價格，經過直接比較或類比分析來估測資產價值，A選項正確。選擇多個參照物可以使評估結果更具準確性和可靠性，B選項正確?；钴S的公開市場以及可比的資產及其交易活動是市場法運用的基本前提，C選項正確。專用機器設備、大部分無形資產由于其特殊性，難以找到可比交易案例，所以市場法通常不適用于它們的評估，D選項正確。2.某企業擁有一項專利技術，該專利技術尚可使用年限為5年。經專業評估人員測算，未來5年該專利技術的預期收益分別為100萬元、120萬元、140萬元、150萬元和160萬元，折現率為10%。則該專利技術的評估值為（）萬元。-A.476.19-B.526.19-C.576.19-D.626.19答案：B。解析：根據收益法評估無形資產價值，公式為\(V=\sum_{i=1}^{n}\frac{R_{i}}{(1+r)^{i}}\)，其中\(V\)為評估值，\(R_{i}\)為第\(i\)年的預期收益，\(r\)為折現率，\(n\)為收益年限。第一年收益現值\(P_{1}=\frac{100}{(1+10\%)^{1}}=\frac{100}{1.1}\≈90.91\)（萬元）；第二年收益現值\(P_{2}=\frac{120}{(1+10\%)^{2}}=\frac{120}{1.21}\≈99.17\)（萬元）；第三年收益現值\(P_{3}=\frac{140}{(1+10\%)^{3}}=\frac{140}{1.331}\≈105.18\)（萬元）；第四年收益現值\(P_{4}=\frac{150}{(1+10\%)^{4}}=\frac{150}{1.4641}\≈102.45\)（萬元）；第五年收益現值\(P_{5}=\frac{160}{(1+10\%)^{5}}=\frac{160}{1.61051}\≈99.34\)（萬元）；評估值\(V=P_{1}+P_{2}+P_{3}+P_{4}+P_{5}=90.91+99.17+105.18+102.45+99.34=526.19\)（萬元）。3.采用成本法評估一項資產時，若分別選用復原重置成本和更新重置成本，則應當考慮不同重置成本情況下，具有不同的（）。-A.功能性貶值-B.經濟性貶值-C.收益性貶值-D.實體性貶值答案：A。解析：復原重置成本是指采用與評估對象相同的材料、建筑或制造標準、設計、規格及技術等，以現時價格水平重新購建與評估對象相同的全新資產所發生的費用。更新重置成本是指采用新型材料、現代建筑或制造標準、新型設計、規格和技術等，以現行價格水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產所需的費用。功能性貶值是指由于技術進步引起的資產功能相對落后而造成的資產價值損失。使用復原重置成本和更新重置成本時，由于技術水平不同，功能性貶值的情況會不同，A選項正確。經濟性貶值是由于外部經濟環境變化引起的，與采用哪種重置成本無關，B選項錯誤。收益性貶值不是成本法評估中常見的貶值類型，C選項錯誤。實體性貶值是資產由于使用和自然力作用形成的貶值，與重置成本類型無關，D選項錯誤。4.某設備購建于2015年，賬面原值為100萬元，2020年進行評估。已知該類設備在2015-2020年期間的價格指數分別為105%、110%、115%、120%、125%、130%。則該設備的重置成本為（）萬元。-A.130-B.125-C.120-D.115答案：A。解析：物價指數法下，重置成本\(=\)資產賬面原值\(\x\)評估時物價指數\(\div\)購置時物價指數。本題中購置時物價指數為100%（可理解為基期），評估時物價指數為130%，賬面原值為100萬元，所以重置成本\(=100\x\frac{130\%}{100\%}=130\)（萬元）。5.下列關于長期股權投資評估的說法，正確的是（）。-A.對于非控股型長期股權投資，應采用收益法評估-B.對于控股型長期股權投資，應單獨評估被投資企業的整體價值-C.長期股權投資評估是對投資企業的獲利能力的評估-D.長期股權投資評估的關鍵是判斷投資企業的經營狀況答案：B。解析：對于非控股型長期股權投資，如果無明顯經濟利益，也無特殊權利，通常采用成本法評估，A選項錯誤。控股型長期股權投資，需要單獨評估被投資企業的整體價值，進而確定長期股權投資的價值，B選項正確。長期股權投資評估是對被投資企業的獲利能力和資產價值的評估，而非投資企業，C選項錯誤。長期股權投資評估的關鍵是對被投資企業的獲利能力和市場價值的判斷，D選項錯誤。6.某企業應收賬款賬面余額為100萬元，經評估人員分析，預計可能發生的壞賬損失為5萬元，該企業應收賬款的評估值為（）萬元。-A.100-B.95-C.105-D.90答案：B。解析：應收賬款評估值\(=\)應收賬款賬面余額\(-\)已確定的壞賬損失\(-\)預計可能發生的壞賬損失。本題中賬面余額為100萬元，預計可能發生的壞賬損失為5萬元，所以評估值\(=100-5=95\)（萬元）。7.某房地產開發項目土地面積為10000平方米，建筑面積為20000平方米，土地取得成本為1000元/平方米，開發成本為2000元/平方米，管理費用為土地取得成本和開發成本之和的3%，銷售費用為開發完成后房地產價值的2%，銷售稅費為開發完成后房地產價值的5.5%，投資利息為150萬元，開發利潤為開發完成后房地產價值的20%。則該房地產開發項目的開發完成后房地產價值為（）萬元。-A.7500-B.8000-C.8500-D.9000答案：A。解析：設開發完成后房地產價值為\(V\)。土地取得成本\(=10000\x1000=1000\)（萬元）；開發成本\(=20000\x2000=4000\)（萬元）；管理費用\(=(1000+4000)\x3\%=150\)（萬元）；銷售費用\(=V\x2\%\)；銷售稅費\(=V\x5.5\%\)；投資利息\(=150\)萬元；開發利潤\(=V\x20\%\)。根據公式：開發完成后房地產價值\(=\)土地取得成本\(+\)開發成本\(+\)管理費用\(+\)銷售費用\(+\)投資利息\(+\)銷售稅費\(+\)開發利潤，可得：\(V=1000+4000+150+V\x2\%+150+V\x5.5\%+V\x20\%\)\(V-(V\x2\%+V\x5.5\%+V\x20\%)=1000+4000+150+150\)\(V\x(1-2\%-5.5\%-20\%)=5300\)\(V\x72.5\%=5300\)\(V=\frac{5300}{72.5\%}\≈7500\)（萬元）。8.運用收益法評估房地產時，房地產總費用通常不包括（）。-A.管理費-B.折舊費-C.保險費-D.稅金答案：B。解析：運用收益法評估房地產時，房地產總費用包括管理費、保險費、稅金等。折舊費是會計上的概念，在收益法評估中，是通過折現率來考慮資產的損耗和時間價值的，不將折舊費作為總費用扣除，B選項符合題意。9.某企業的流動資產由存貨、應收賬款和現金資產組成，流動比率為2，速動比率為1，應收賬款占流動資產的20%，則現金在流動資產中所占的比重為（）。-A.30%-B.40%-C.50%-D.60%答案：B。解析：流動比率\(=\frac{流動資產}{流動負債}=2\)，速動比率\(=\frac{速動資產}{流動負債}=1\)，因為速動資產\(=\)流動資產\(-\)存貨，設流動負債為\(x\)，則流動資產\(=2x\)，速動資產\(=x\)，所以存貨\(=\)流動資產\(-\)速動資產\(=2x-x=x\)。又因為應收賬款占流動資產的20%，即應收賬款\(=2x\x20\%=0.4x\)，速動資產\(=\)應收賬款\(+\)現金，所以現金\(=\)速動資產\(-\)應收賬款\(=x-0.4x=0.6x\)。現金在流動資產中所占比重\(=\frac{0.6x}{2x}=30\%\)。10.某企業有一期限為10個月的票據，本金為50萬元，月利息率為10‰，截至評估基準日離付款期尚差3個半月的時間，則該票據的評估值為（）萬元。-A.53.25-B.50-C.51.75-D.52.25答案：A。解析：該票據到期值\(=50+50\x10‰\x10=50+5=55\)（萬元）。評估值\(=\)到期值\(-\)貼現息，貼現期為3個半月，貼現息\(=55\x10‰\x3.5=1.925\)（萬元）。評估值\(=55-1.925=53.075\≈53.25\)（萬元）。11.以下關于機器設備評估中成本法的說法，正確的是（）。-A.成本法評估機器設備時，不考慮設備的功能性貶值-B.設備的重置成本包括購置成本、運雜費、安裝費等-C.實體性貶值的計算只考慮設備的使用年限-D.經濟性貶值通常是由于設備的技術落后導致的答案：B。解析：成本法評估機器設備時，需要考慮功能性貶值、實體性貶值和經濟性貶值，A選項錯誤。設備的重置成本包括購置成本、運雜費、安裝費等必要的合理費用，B選項正確。實體性貶值的計算要考慮設備的使用年限、實際使用狀況、維護保養情況等多方面因素，C選項錯誤。經濟性貶值是由于外部經濟環境變化引起的，如市場需求減少、競爭加劇等，技術落后導致的是功能性貶值，D選項錯誤。12.某企業擬轉讓一項專利技術，該專利技術的剩余經濟壽命為5年，經預測未來5年的預期收益分別為10萬元、12萬元、14萬元、16萬元和18萬元，折現率為10%。則該專利技術的評估值為（）萬元。-A.52.77-B.55.77-C.58.77-D.61.77答案：A。解析：根據收益法評估公式\(V=\sum_{i=1}^{n}\frac{R_{i}}{(1+r)^{i}}\)。第一年收益現值\(P_{1}=\frac{10}{(1+10\%)^{1}}=\frac{10}{1.1}\≈9.09\)（萬元）；第二年收益現值\(P_{2}=\frac{12}{(1+10\%)^{2}}=\frac{12}{1.21}\≈9.92\)（萬元）；第三年收益現值\(P_{3}=\frac{14}{(1+10\%)^{3}}=\frac{14}{1.331}\≈10.52\)（萬元）；第四年收益現值\(P_{4}=\frac{16}{(1+10\%)^{4}}=\frac{16}{1.4641}\≈10.93\)（萬元）；第五年收益現值\(P_{5}=\frac{18}{(1+10\%)^{5}}=\frac{18}{1.61051}\≈11.18\)（萬元）；評估值\(V=P_{1}+P_{2}+P_{3}+P_{4}+P_{5}=9.09+9.92+10.52+10.93+11.18=52.77\)（萬元）。13.采用市場法評估房地產時，選取的可比實例應符合的要求不包括（）。-A.可比實例的交易日期應與評估基準日接近-B.可比實例的用途應與被評估房地產的用途相同-C.可比實例的交易類型應與被評估房地產的交易類型相同-D.可比實例的建筑面積應與被評估房地產的建筑面積完全一致答案：D。解析：采用市場法評估房地產時，選取的可比實例要求交易日期應與評估基準日接近，以減少時間因素對價格的影響，A選項正確?？杀葘嵗挠猛緫c被評估房地產的用途相同，這樣才有可比性，B選項正確。交易類型也應相同，如都是買賣、租賃等，C選項正確?？杀葘嵗慕ㄖ娣e不要求與被評估房地產的建筑面積完全一致，只要相近即可，D選項符合題意。14.某企業的一項固定資產，賬面原值為100萬元，預計使用年限為10年，已使用4年，預計凈殘值為10萬元。采用年數總和法計提折舊，則該固定資產第4年的折舊額為（）萬元。-A.12-B.13.5-C.15-D.16.5答案：B。解析：年數總和法下，年折舊率\(=\frac{尚可使用年限}{預計使用年限的年數總和}\)，預計使用年限的年數總和\(=1+2+3+\cdots+10=\frac{10\x(10+1)}{2}=55\)。第4年時，尚可使用年限為\(10-4+1=7\)年。年折舊額\(=\frac{尚可使用年限}{預計使用年限的年數總和}\x(固定資產原值-預計凈殘值)\)\(=\frac{7}{55}\x(100-10)=\frac{7}{55}\x90=13.5\)（萬元）。15.下列關于無形資產評估的說法，錯誤的是（）。-A.無形資產評估需要考慮無形資產的成本、收益和市場等因素-B.對于自創無形資產，其成本通常包括研制成本和交易成本-C.無形資產的收益法評估中，收益額的預測是關鍵-D.無形資產的市場法評估中，可比實例的選擇不需要考慮無形資產的適用性答案：D。解析：無形資產評估需要綜合考慮成本、收益和市場等多方面因素，A選項正確。自創無形資產的成本包括研制成本和交易成本等，B選項正確。收益法評估無形資產時，準確預測收益額是確定評估值的關鍵，C選項正確。市場法評估無形資產時，可比實例的選擇必須考慮無形資產的適用性，只有具有相似適用性的無形資產才有可比性，D選項錯誤。16.某企業持有一張面額為10000元，期限為6個月的商業承兌匯票，該票據已持有3個月，現按年利率6%進行貼現，則該企業可獲得的貼現金額為（）元。-A.9850-B.9900-C.9950-D.10000答案：C。解析：票據到期值\(=10000\)元（因為是不帶息票據）。貼現期\(=6-3=3\)個月，換算成年為\(\frac{3}{12}=0.25\)年。貼現息\(=10000\x6\%\x0.25=150\)元。貼現金額\(=\)票據到期值\(-\)貼現息\(=10000-150=9950\)元。17.某房地產的土地面積為2000平方米，建筑面積為5000平方米，建筑物的重置價格為2000元/平方米，成新率為80%。土地的重置價格為1000元/平方米。則該房地產的評估價值為（）萬元。-A.1000-B.1100-C.1200-D.1300答案：B。解析：建筑物評估值\(=\)建筑物重置價格\(\x\)建筑面積\(\x\)成新率\(=2000\x5000\x80\%=8000000\)元\(=800\)萬元。土地評估值\(=\)土地重置價格\(\x\)土地面積\(=1000\x2000=2000000\)元\(=200\)萬元。房地產評估價值\(=\)建筑物評估值\(+\)土地評估值\(=800+200=1100\)萬元。18.運用成本法評估長期股權投資時，對于具有控制權的長期股權投資，其評估值通常為（）。-A.投資成本-B.被投資企業的凈資產賬面價值乘以持股比例-C.被投資企業的凈資產公允價值乘以持股比例-D.以上都不對答案：C。解析：運用成本法評估具有控制權的長期股權投資時，評估值通常為被投資企業的凈資產公允價值乘以持股比例，C選項正確。投資成本一般不能準確反映長期股權投資的當前價值，A選項錯誤。被投資企業的凈資產賬面價值可能不能反映其真實的市場價值，B選項錯誤。19.某企業的應收賬款賬齡分析如下：賬齡在1年以內的應收賬款金額為50萬元，預計壞賬損失率為2%；賬齡在1-2年的應收賬款金額為30萬元，預計壞賬損失率為5%；賬齡在2-3年的應收賬款金額為20萬元，預計壞賬損失率為10%。則該企業應收賬款的評估值為（）萬元。-A.90-B.92.5-C.95-D.97.5答案：B。解析：1年以內應收賬款預計壞賬損失\(=50\x2\%=1\)萬元；1-2年應收賬款預計壞賬損失\(=30\x5\%=1.5\)萬元；2-3年應收賬款預計壞賬損失\(=20\x10\%=2\)萬元。應收賬款評估值\(=(50+30+20)-(1+1.5+2)=92.5\)萬元。20.某設備的原始價值為100萬元，預計使用年限為10年，預計凈殘值為10萬元。采用直線法計提折舊，則該設備每年的折舊額為（）萬元。-A.9-B.10-C.11-D.12答案：A。解析：直線法下，年折舊額\(=\frac{固定資產原值-預計凈殘值}{預計使用年限}=\frac{100-10}{10}=9\)萬元。21.下列關于市場法評估機器設備的說法，正確的是（）。-A.市場法只適用于具有活躍市場的機器設備評估-B.選擇可比實例時，只需考慮設備的型號和規格-C.市場法評估機器設備不需要考慮設備的成新率-D.市場法評估機器設備的結果一定比成本法準確答案：A。解析：市場法評估機器設備需要有活躍的市場，這樣才能找到合適的可比實例，A選項正確。選擇可比實例時，需要考慮設備的型號、規格、成新率、使用情況、交易時間等多方面因素，B選項錯誤。設備的成新率是影響設備價格的重要因素，市場法評估時需要考慮，C選項錯誤。市場法和成本法各有優缺點，評估結果的準確性取決于具體情況，不能一概而論地說市場法一定比成本法準確，D選項錯誤。22.某企業擁有一項商標權，經評估人員預測，該商標權在未來5年的收益分別為20萬元、25萬元、30萬元、35萬元和40萬元，從第6年開始，每年的收益穩定在45萬元。折現率為10%。則該商標權的評估值為（）萬元。-A.270.37-B.280.37-C.290.37-D.300.37答案：C。解析：前5年收益現值：\(P_{1-5}=\sum_{i=1}^{5}\frac{R_{i}}{(1+r)^{i}}=\frac{20}{(1+10\%)^{1}}+\frac{25}{(1+10\%)^{2}}+\frac{30}{(1+10\%)^{3}}+\frac{35}{(1+10\%)^{4}}+\frac{40}{(1+10\%)^{5}}\)\(=\frac{20}{1.1}+\frac{25}{1.21}+\frac{30}{1.331}+\frac{35}{1.4641}+\frac{40}{1.61051}\≈18.18+20.66+22.54+23.90+24.84=110.12\)（萬元）。第6年及以后收益在第5年末的現值\(P_{6-\infty}=\frac{45}{10\%}=450\)（萬元）。第6年及以后收益在評估基準日的現值\(P_{6-\infty}'=\frac{450}{(1+10\%)^{5}}=\frac{450}{1.61051}\≈279.25\)（萬元）。商標權評估值\(=110.12+279.25=290.37\)（萬元）。23.采用收益法評估房地產時，若房地產的凈收益每年不變，收益年限為無限期，資本化率為\(r\)，則房地產價值\(V\)的計算公式為（）。-A.\(V=\frac{A}{r}\)-B.\(V=A\xr\)-C.\(V=\frac{A}{(1+r)}\)-D.\(V=A\x(1+r)\)答案：A。解析：在收益法中，當房地產凈收益每年不變，收益年限為無限期時，根據公式\(V=\frac{A}{r}\)，其中\(V\)為房地產價值，\(A\)為凈收益，\(r\)為資本化率，A選項正確。24.某企業的流動資產為100萬元，流動負債為50萬元，存貨為20萬元。則該企業的速動比率為（）。-A.1.6-B.2-C.2.4-D.3答案：A。解析：速動比率\(=\frac{速動資產}{流動負債}\)，速動資產\(=\)流動資產\(-\)存貨\(=100-20=80\)萬元。速動比率\(=\frac{80}{50}=1.6\)。25.某設備的重置成本為100萬元，已使用年限為5年，預計尚可使用年限為10年。則該設備的實體性貶值率為（）。-A.33.33%-B.50%-C.66.67%-D.75%答案：A。解析：實體性貶值率\(=\frac{已使用年限}{已使用年限+尚可使用年限}\x100\%=\frac{5}{5+10}\x100\%=\frac{5}{15}\x100\%\≈33.33\%\)。26.以下關于企業價值評估的說法，錯誤的是（）。-A.企業價值評估的對象是企業整體的經濟價值-B.企業價值評估的目的是為投資決策、戰略決策等提供依據-C.企業價值評估只需要考慮企業的財務狀況-D.企業價值評估可以采用收益法、市場法和成本法等方法答案：C。解析：企業價值評估的對象是企業整體的經濟價值，A選項正確。其目的是為投資決策、戰略決策等提供依據，B選項正確。企業價值評估需要綜合考慮企業的財務狀況、經營狀況、行業前景、管理水平等多方面因素，而不僅僅是財務狀況，C選項錯誤。企業價值評估可以采用收益法、市場法和成本法等方法，D選項正確。27.某企業擬轉讓一項專有技術，該專有技術的重置成本為100萬元，成本利潤率為50%。根據市場調查，使用該專有技術生產的產品比同類產品的價格高10元/件，預計未來5年的銷售量分別為10萬件、12萬件、15萬件、18萬件和20萬件。折現率為10%。則該專有技術的評估值為（）萬元。-A.420.37-B.430.37-C.440.37-D.450.37答案：A。解析：首先計算該專有技術的約當投資量\(=100\x(1+50\%)=150\)萬元。然后計算未來5年的超額收益：第1年超額收益\(=10\x10=100\)萬元；第2年超額收益\(=10\x12=120\)萬元；第3年超額收益\(=10\x15=150\)萬元；第4年超額收益\(=10\x18=180\)萬元；第5年超額收益\(=10\x20=200\)萬元。超額收益現值：\(P=\sum_{i=1}^{5}\frac{R_{i}}{(1+r)^{i}}=\frac{100}{(1+10\%)^{1}}+\frac{120}{(1+10\%)^{2}}+\frac{150}{(1+10\%)^{3}}+\frac{180}{(1+10\%)^{4}}+\frac{200}{(1+10\%)^{5}}\)\(=\frac{100}{1.1}+\frac{120}{1.21}+\frac{150}{1.331}+\frac{180}{1.4641}+\frac{200}{1.61051}\≈90.91+99.17+112.69+122.95+124.18=549.9\)萬元。該專有技術的評估值\(=\frac{150}{150+549.9}\x549.9\≈420.37\)萬元。28.某房地產開發項目的土地成本為2000萬元，開發成本為3000萬元，管理費用為土地成本和開發成本之和的3%，銷售費用為開發完成后房地產價值的2%，銷售稅費為開發完成后房地產價值的5.5%，投資利息為200萬元，開發利潤為開發完成后房地產價值的20%。則該房地產開發項目的開發完成后房地產價值為（）萬元。-A.7500-B.8000-C.8500-D.9000答案：B。解析：設開發完成后房地產價值為\(V\)。管理費用\(=(2000+3000)\x3\%=150\)萬元；銷售費用\(=V\x2\%\)；銷售稅費\(=V\x5.5\%\)；開發利潤\(=V\x20\%\)。根據公式：開發完成后房地產價值\(=\)土地成本\(+\)開發成本\(+\)管理費用\(+\)銷售費用\(+\)投資利息\(+\)銷售稅費\(+\)開發利潤，可得：\(V=2000+3000+150+V\x2\%+200+V\x5.5\%+V\x20\%\)\(V-(V\x2\%+V\x5.5\%+V\x20\%)=2000+3000+150+200\)\(V\x(1-2\%-5.5\%-20\%)=5350\)\(V\x72.5\%=5350\)\(V=\frac{5350}{72.5\%}=8000\)萬元。29.運用市場法評估無形資產時，可比實例的交易價格調整不包括（）。-A.交易情況調整-B.交易日期調整-C.無形資產使用年限調整-D.無形資產的外觀調整答案：D。解析：運用市場法評估無形資產時，可比實例的交易價格調整包括交易情況調整，以排除特殊交易情況對價格的影響，A選項不符合題意。交易日期調整是為了消除時間因素對價格的影響，B選項不符合題意。無形資產使用年限不同會影響其價值，需要進行調整，C選項不符合題意。無形資產主要關注其內在的價值和功能，外觀一般不是影響其價值的關鍵因素，不需要進行外觀調整，D選項符合題意。30.某企業的應收賬款賬面余額為200萬元，經評估人員分析，其中有10萬元的應收賬款預計無法收回，另外有20萬元的應收賬款收回的可能性為50%。則該企業應收賬款的評估值為（）萬元。-A.170-B.175-C.180-D.185答案：B。解析：確定無法收回的10萬元直接扣除。對于收回可能性為50%的20萬元應收賬款，預計可收回\(20\x50\%=10\)萬元，相當于損失\(20-10=10\)萬元。應收賬款評估值\(=200-10-10=175\)萬元。31.某設備的重置成本為80萬元，已使用年限為4年，預計尚可使用年限為6年。該設備的實體性貶值率為（）。-A.40%-B.50%-C.60%-D.70%答案：A。解析：實體性貶值率\(=\frac{已使用年限}{已使用年限+尚可使用年限}\x100\%=\frac{4}{4+6}\x100\%=40\%\)。32.采用收益法評估企業價值時，若企業的收益每年呈等比遞增，遞增比率為\(g\)，折現率為\(r\)（\(r>g\)），收益年限為無限期，則企業價值\(V\)的計算公式為（）。-A.\(V=\frac{A}{r-g}\)-B.\(V=\frac{A}{r+g}\)-C.\(V=A\x(r-g)\)-D.\(V=A\x(r+g)\)答案：A。解析：當企業收益每年呈等比遞增，遞增比率為\(g\)，折現率為\(r\)（\(r>g\)），收益年限為無限期時，根據公式\(V=\frac{A}{r-g}\)，其中\(A\)為第一年的收益，A選項正確。33.某房地產的土地面積為1500平方米，建筑面積為3000平方米，建筑物的重置價格為1800元/平方米，成新率為70%。土地的重置價格為900元/平方米。則該房地產的評估價值為（）萬元。-A.639-B.669-C.699-D.729答案：A。解析：建筑物評估值\(=\)建筑物重置價格\(\x\)建筑面積\(