2025物業服務委托合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（建設單位/業主委員會）：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（物業公司）：法定代表人：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及國家、地方有關物業管理的法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對（項目名稱）提供物業服務事宜，達成如下協議。第一條服務項目項目名稱：委托管理區域范圍：乙方負責管理的區域為，具體范圍包括但不限于以下內容：（1）房屋建筑本體共用部位（含架空層、設備層等）；（2）共用設施、設備（包括但不限于電梯、消防設施、監控設備、供水供電系統等）；（3）公共區域的清潔衛生、綠化養護；（4）公共秩序維護及安全防范（包括門禁管理、巡邏、車輛管理等）；（5）裝飾裝修管理服務；（6）其他約定的服務內容：。第二條服務內容及標準根據相關法律法規及行業標準，乙方提供的物業服務內容及標準如下：一、房屋管理與維修養護乙方應建立健全房屋管理檔案，定期檢查房屋共用部位的使用狀況，發現損壞及時通知相關責任人并協助處理；乙方負責房屋共用部位的日常維修和養護，確保房屋的正常使用功能；房屋維修養護質量標準應符合國家相關技術規范及行業標準。二、共用設施設備的運行與維護乙方負責共用設施設備的日常運行、維護和保養，確保設施設備的正常運轉；乙方應建立設施設備檔案，定期檢查、檢測，發現故障及時維修；電梯、消防設施等特殊設備的維護保養應委托具有相應資質的專業單位進行；設施設備的運行、維護質量標準應符合相關技術規范。三、公共秩序維護乙方負責管理區域內的安全防范工作，包括但不限于門禁管理、巡邏、監控等工作；乙方應制定突發事件應急預案，定期組織演練，保障業主的生命財產安全；公共秩序維護的具體要求及標準：。四、保潔服務乙方負責管理區域內公共區域的清潔衛生工作，保持環境整潔；清潔衛生工作包括但不限于道路清掃、垃圾清運、公共區域的定期清潔等；保潔服務的標準：。五、綠化養護管理乙方負責管理區域內綠化植物的日常養護工作，包括修剪、施肥、病蟲害防治等；公共綠化區域的養護質量標準：。六、裝飾裝修管理服務乙方應按照國家及地方相關法律法規，對業主的裝飾裝修行為進行管理；乙方應建立裝飾裝修管理制度，對裝修材料、施工時間、施工垃圾處理等進行規范；裝飾裝修管理的具體要求及標準：。第三條雙方權利與義務甲方的權利與義務甲方有權監督乙方的物業服務工作，提出合理建議和意見；甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業服務；甲方應按時支付物業管理服務費用，并督促業主按時繳納相關費用；甲方應向乙方提供必要的物業服務用房及設施設備；甲方應提供與物業服務相關的資料和文件，協助乙方開展工作；甲方不得干涉乙方依法依約進行的物業服務活動。乙方的權利與義務乙方有權要求業主及使用人遵守管理規約，履行物業服務合同約定的義務；乙方有權對管理區域內發生的違反法律法規、管理規約的行為進行勸阻、制止，并向有關部門報告；乙方應按照合同約定的內容、標準提供物業服務；乙方應定期向業主公示物業服務費用的收支情況；乙方應接受甲方及業主的監督，及時處理業主的投訴和建議；乙方應履行法律法規規定的其他義務。第四條物業管理服務費收費標準：物業管理服務費按照（面積/戶數）計算，標準為元/平方米/月（或元/戶/月）；費用構成：包括但不限于人員工資、福利、社會保險、設施設備維護費用、清潔費用、綠化費用、秩序維護費用、辦公費用等；繳納方式：業主應于每月日前繳納當月物業管理服務費；計費面積及計算方式：計費面積以（房產證/購房合同）登記面積為準；滯納金及違約金：業主逾期繳納物業管理服務費的，每逾期一日，應按欠費總額的%支付滯納金；物業服務費的調整：物業管理服務費的調整需經業主大會或業主委員會同意，并報相關主管部門備案。第五條合同的期限與終止委托期限：本合同委托期限為年，自年月日起至年月日止；合同的續簽：本合同期滿前個月，甲乙雙方可協商續簽事宜；合同的終止：（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商終止合同；（2）一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行的，另一方有權解除合同；（3）其他約定的終止情形：。合同終止后的交接：合同終止后，乙方應在日內完成物業管理工作的移交，并向甲方移交相關資料。第六條違約責任甲方違約責任：（1）甲方未按時支付物業服務費的，每逾期一日，應按欠費總額的%支付違約金；（2）甲方未提供必要的物業服務用房及設施設備的，乙方有權解除合同；乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同；（2）因乙方原因造成業主損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；其他違約責任：（1）；（2）。第七條爭議的解決本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向（甲方或乙方所在地）人民法院提起訴訟。第八條其他條款合同的生效：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效；補充協議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；通知與送達：雙方的通訊地址及聯系方式如發生變更，應及時通知對方，否則由此產生的責任由變更方承擔；合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代