2025深圳市共有產權住房買賣合同（定向配售）示范文本合同編號：甲方（共有產權住房管理單位）：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（購房人）：身份號：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《深圳市共有產權住房管理辦法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就共有產權住房買賣事宜達成如下協議：第一條房產基本情況1.1本合同所指共有產權住房為深圳市區街道小區棟單元號房（以下簡稱“該房產”）。1.2該房產規劃用途為，建筑面積為平方米（其中自有產權面積為平方米，共有產權面積為平方米）。1.3該房產尚未辦理不動產權證，待乙方按本合同約定支付房款并符合相關條件后，甲方協助乙方辦理不動產權證相關手續。第二條房產價款及支付2.1該房產總房款為人民幣元整（大寫：元），其中乙方自行支付的價款為人民幣元整（大寫：元），剩余部分為共有產權部分，由政府持有。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首付款，金額為人民幣元整（大寫：元）。2.3剩余房款乙方應通過銀行按揭貸款支付，貸款總額為人民幣元整（大寫：元）。2.4如因乙方原因導致貸款未能及時到位，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元）。第三條交付使用3.1該房產預計于年月日前交付使用，交付標準為：。3.2交付時，乙方應自行驗收房產，如發現質量問題，應在交付之日起日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起日內予以維修或更換。3.3逾期交付的，甲方應按日向乙方支付總房款的%作為違約金，逾期超過日的，乙方有權解除合同。第四條權屬登記4.1甲方應在交付使用后個月內協助乙方辦理不動產權證相關手續。4.2不動產權證中，乙方持有產權比例為%，甲方持有產權比例為%，雙方共有產權部分由政府持有。4.3辦理不動產權證所需費用由雙方按比例分擔，具體比例為：乙方承擔%，甲方承擔%。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務5.1.1甲方有權按本合同約定收取房款及相關費用。5.1.2甲方應按期交付房產并協助乙方辦理不動產權證相關手續。5.1.3甲方有權對乙方使用房產的情況進行監督，確保其符合共有產權住房的使用規定。乙方權利與義務5.2.1乙方有權按本合同約定取得房產所有權并辦理不動產權證。5.2.2乙方應按期支付房款及相關費用，并妥善使用和維護房產。5.2.3乙方不得擅自轉讓、抵押或改變房產用途，違反規定的，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元）。第六條房產轉讓6.1乙方取得不動產權證滿年后，可向甲方申請轉讓共有產權住房。6.2轉讓時，乙方應優先向符合條件的共有產權住房申請人出售房產，轉讓價格不得低于屆時市場評估價的%。6.3轉讓所得款項中，%歸乙方所有，%歸政府所有。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向另一方支付違約金人民幣元整（大寫：元）。7.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不追究違約責任。7.3本合同另有約定的，從其約定。第八條爭議解決8.1甲乙雙方因本合同發生爭議的，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：