2025年版標準寫字樓租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就寫字樓租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物基本情況1.1甲方將位于市區路號的幢層，建筑面積為平方米的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的平面圖及房屋狀況已由甲乙雙方共同確認，作為本合同的附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期屆滿，乙方需繼續租用租賃物的，應于租賃期屆滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后另行簽訂租賃合同。2.3若乙方未在租賃期屆滿前通知甲方續租，且繼續使用租賃物的，甲方有權要求乙方支付逾期租金，直至雙方達成續租協議或乙方交還租賃物為止。第三條租金、押金及支付方式3.1租金標準及支付方式3.1.1租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.1.2乙方應于每月日前向甲方支付當月租金。逾期支付的，每逾期一天，乙方應按月租金的‰向甲方支付違約金。3.2押金3.2.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。3.2.2押金用于擔保乙方在租賃期內的履約行為。租賃期屆滿，乙方無違約行為的，甲方應于日內將押金無息退還乙方。3.3租金及押金支付賬戶3.3.1甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：3.3.2乙方支付租金及押金后，甲方應向乙方開具相應的收款憑據。第四條租賃物的交付與驗收4.1甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用。交付時，雙方應簽署書面交接文件。4.2乙方對租賃物的驗收應在交付時完成，若有異議，應在交付后日內書面通知甲方，甲方應在日內予以解決。乙方未在上述期限內提出異議的，視為租賃物符合交付標準。第五條租賃物的使用5.1乙方應按照租賃物的規劃設計用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得進行違法經營活動。5.2乙方需對租賃物進行裝修或改造時，應事先書面通知甲方，并提交相關設計圖紙和方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方自行承擔。5.3乙方應妥善維護租賃物及附屬設施設備，不得故意損壞。若因乙方原因導致租賃物或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：6.1.1甲方有權按本合同約定收取租金及押金。6.1.2甲方應保證對租賃物擁有合法的所有權或出租權，并確保租賃物不存在任何權利瑕疵。6.1.3甲方應對租賃物及其附屬設施設備進行日常維護，確保其處于可使用狀態。6.1.4甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動。乙方的權利與義務：6.2.1乙方有權按本合同約定使用租賃物，開展合法經營活動。6.2.2乙方應按期支付租金及押金，不得以任何理由拖延或減少支付。6.2.3乙方應遵守租賃物所在物業管理規定，按時支付物業管理費、水費、電費、燃氣費、通訊費等相關費用。6.2.4乙方不得將租賃物轉租、分租或借予他人使用，特殊情況需經甲方書面同意。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更7.1.1本合同的任何變更應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。7.1.2因不可抗力或政府行為導致租賃物無法正常使用的，雙方可協商變更租金或解除合同。7.2合同的解除7.2.1甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。7.2.2乙方未按期支付租金超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金。7.2.3乙方擅自改變租賃物用途或違約轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。7.2.4甲方未能按合同約定交付租賃物超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還押金及賠償損失。第八條違約責任8.1任何一方違約的，應承擔相應的違約責任，賠償守約方遭受的全部損失（包括直接損失和間接損失）。8.2因乙方違約導致本合同解除的，乙方已支付的押金不予退還，并應賠償甲方遭受的全部損失。8.3因甲方違約導致本合同解除的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方遭受的全部損失。第九條其他約定9.1租賃物內的原有設備及設施（如空調、電梯、消防設施等）由甲方負責維護，乙方負責日常使用和保管。9.2租賃物的能耗費用（如電費、燃氣費等）由乙方承擔，乙方應按時支付相關費用。9.3乙方在租賃期內進行的裝修，租賃期滿后由乙方自行處理，不得拆除或破壞租賃物原有結構。9.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條爭議的解決10.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達11.1本合同項下所有通知、文件等應以書面形式送達，送達地址如下：甲方地址：乙方地址：11.2任何通知、文件等以EMS特快專遞方式送達的，自發出之日起日后視為送達；以電子郵件方式送達的，自對方確認收到之日起視為送達。第十二條附則12.1本合同附件包括：租賃物平面圖及房屋狀況確認書雙方營業執照復印件其他約定事項12.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：法定代表人或授權代