2025綜合租賃合同（最長期限）出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平的原則，就甲方將其合法所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：（以下簡稱“租賃房屋”）。1.2房屋用途：租賃房屋僅用于乙方（具體用途）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.3房屋面積：租賃房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.4房屋權(quán)屬：甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并已取得相關權(quán)屬證明。1.5房屋設施：租賃房屋內(nèi)已配備的設施設備詳見附件一《房屋設施清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限為：自年月日起，至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方若需繼續(xù)承租，應于租賃期限屆滿前日書面通知甲方，甲方應在日內(nèi)書面回復乙方。如雙方協(xié)商一致，可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃房屋的租金為每日元人民幣，月租金為元人民幣，年租金為元人民幣。3.2租金支付方式：租金按（月/季/年）支付，乙方應于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付租金千分之的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同并收回租賃房屋。第四條押金4.1押金金額：乙方應向甲方支付押金元人民幣，作為履行本合同的擔保。4.2押金支付時間：乙方應在本合同簽訂后日內(nèi)支付押金。4.3押金退還：租賃期限屆滿且乙方無違約行為的，甲方應在日內(nèi)退還押金。4.4若乙方未履行本合同約定的義務，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償金，剩余部分退還乙方。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付：甲方應于年月日將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備處于可用狀態(tài)。5.2驗收標準：乙方在接收房屋時應進行驗收，如有異議應在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在日內(nèi)處理完畢。5.3交接清單：房屋交付時，甲乙雙方應共同填寫《房屋交接清單》（附件二），并簽字確認。第六條房屋使用與維護6.1房屋使用：乙方應按照房屋用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護：乙方應妥善維護租賃房屋及附屬設施設備，若因乙方原因造成損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。6.3公共設施：乙方應合理使用租賃房屋所在小區(qū)的公共設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及相關費用。6.4房屋改善：乙方如需對租賃房屋進行裝修或增設附屬設施，應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。租賃期限屆滿后，經(jīng)甲方書面同意，乙方可拆除其增設的設施，否則視為放棄，甲方有權(quán)處置。第七條續(xù)租與退租7.1續(xù)租：租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前日書面通知甲方。甲方應在日內(nèi)書面回復乙方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。7.2退租：乙方如需提前退租，應于退租前日書面通知甲方，并結(jié)清所有費用。甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，已支付的租金不予退還。7.3房屋返還：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應于日內(nèi)將租賃房屋及附屬設施設備返還甲方，并保證房屋及設施設備處于可正常使用狀態(tài)。第八條雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務：8.1甲方有權(quán)按時收取租金及押金。8.2甲方應保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛或權(quán)利瑕疵。8.3甲方應按合同約定提供租賃房屋，并保證房屋及附屬設施設備處于可用狀態(tài)。8.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃房屋，發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方整改或解除合同。乙方權(quán)利與義務：8.5乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。8.6乙方應按時支付租金及押金，并承擔租賃期間的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、暖氣、telecommunications等費用。8.7乙方應妥善使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。8.8乙方應遵守租賃房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法活動。第九條違約責任9.1若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于月租金千分之的違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。9.2若乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定的其他義務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第十條不可抗力10.1甲乙雙方因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、洪水等自然災害）導致無法履行本合同的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，互不承擔違約責任。10.2遭受不可抗力事件的一方應于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關證明文件。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：（1）附件一：《房屋設施清單》（2）附件二：《房屋交接清單》12.3本合同一式