投資代建合同協議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有[項目名稱]的投資代建需求，乙方具備相應的專業能力和經驗，能夠為甲方提供投資代建服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行投資代建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述項目名稱[項目具體名稱]項目地點[詳細地址]項目概況1.項目規模：[建筑面積、占地面積等具體規模數據]2.項目內容：包括但不限于[列舉主要建設內容，如建筑物建設、配套設施建設等]3.項目目標：[明確項目預期達到的功能、質量、進度等目標]服務范圍乙方負責本項目從投資決策、規劃設計、項目實施到竣工驗收等全過程的代建服務，具體包括但不限于：1.協助甲方進行項目前期策劃，開展可行性研究、環境影響評價、節能評估等工作，并編制相關報告。2.根據項目要求，組織設計單位進行規劃設計，負責設計方案的審核與優化，確保設計符合項目目標和相關規范要求。3.負責項目建設過程中的招標代理、施工管理、工程監理等工作，確保工程質量、進度和安全。4.負責項目資金的管理與使用，按照相關規定和合同約定進行資金撥付和核算，確保資金安全和合理使用。5.組織項目竣工驗收，辦理相關備案手續，整理項目檔案資料并移交甲方。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權對乙方的代建工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權獲取項目建設過程中的相關信息和資料。按照合同約定，對乙方提交的工作成果進行審核和驗收。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供開展代建工作所需的相關文件、資料和信息，并保證其真實、準確、完整。按照合同約定及時支付代建費用。協助乙方協調與項目相關的政府部門、周邊單位和居民等的關系，為項目建設創造良好的外部環境。對乙方提出的關于項目建設的合理建議和要求，應及時給予答復和支持。乙方權利義務1.權利按照合同約定收取代建費用。根據項目實際情況和合同約定，自主組織代建工作，選擇合適的設計單位、施工單位、監理單位等專業機構。在代建工作過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務嚴格按照國家法律法規、相關政策和合同約定，認真履行代建職責，確保項目順利實施。組建專業的項目管理團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員，負責項目的日常管理工作。定期向甲方匯報項目進展情況，及時反饋項目建設過程中出現的問題和解決方案。建立健全項目管理制度，加強對項目質量、進度、安全和資金的管理，確保項目達到預期目標。負責項目竣工后保修期內的質量回訪和維修工作，按照合同約定承擔保修責任。三、代建費用及支付方式代建費用本項目代建費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求變更項目規模、標準等導致費用增加的除外。支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.項目初步設計方案通過審核后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.項目主體工程完工并經質量驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.項目竣工驗收備案完成后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[結算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、項目進度管理乙方應制定詳細的項目進度計劃并提交甲方審核確認。項目進度計劃應明確各階段的工作內容、時間節點和責任人，確保項目按照預定目標順利推進。在項目實施過程中乙方應嚴格按照進度計劃組織施工，定期對項目進度進行檢查和分析。如發現實際進度與計劃進度不符，應及時采取有效措施進行調整，并向甲方報告進度偏差原因及解決措施。因甲方原因或不可抗力因素導致項目進度延誤的乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方確認后，雙方應協商調整進度計劃，合理順延工期。因乙方原因導致項目進度延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。五、項目質量管理乙方應建立健全質量管理體系制定質量管理制度和質量控制措施，確保項目質量符合國家和地方相關標準規范以及合同約定的要求。乙方應嚴格按照設計文件和施工規范組織施工加強對原材料、構配件和設備的檢驗檢測，確保工程質量。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關部門的質量監督檢查，對提出的質量問題及時整改。項目竣工后乙方應按照國家和地方有關規定組織竣工驗收，并向甲方提交完整的竣工驗收資料。如工程質量不符合要求，乙方應負責整改直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔。六、項目安全管理乙方應建立健全安全管理體系制定安全管理制度和安全操作規程，加強對施工人員的安全教育培訓，確保施工安全。乙方應采取必要的安全防護措施設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品和消防器材。在施工現場發生安全事故時，乙方應立即采取應急措施，并及時向甲方及相關部門報告。因乙方原因導致安全事故的乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。因甲方原因導致安全事故的，由甲方承擔相應責任，但乙方應積極配合處理事故。七、項目資金管理乙方應設立專門的項目資金賬戶對項目資金進行獨立核算，專款專用。項目資金的使用應符合國家法律法規和財務制度的規定，以及合同約定的用途。乙方應定期向甲方報送項目資金使用情況報告包括資金收支明細、資金使用計劃執行情況等。甲方有權對項目資金的使用情況進行監督檢查，乙方應積極配合。未經甲方書面同意乙方不得擅自挪用項目資金。如發現乙方存在挪用資金行為，甲方有權要求乙方立即返還挪用的資金，并按照挪用金額的[違約比例]向甲方支付違約金。情節嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。八、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定及時支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代建費用及違約金。2.若甲方違反合同約定，擅自變更項目規模、標準等，導致乙方代建成本增加或工期延誤的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照合同約定協助乙方協調相關關系，導致項目建設受到影響的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和要求完成代建工作，每逾期一日，應按照代建費用的[逾期違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時按照代建費用的[違約比例]向甲方支付違約金。2.若乙方代建的項目質量不符合國家和地方相關標準規范以及合同約定的要求，乙方應負責無償整改直至達到合格標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反合同約定，擅自將代建工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時按照代建費用的[違約比例]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定履行安全管理職責，導致發生安全事故的，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若乙方未按照合同約定履行資金管理職責，擅自挪用項目資金的，除按照本協議第七條第3款承擔違約責任外，乙方還應按照挪用金額的[加重違約比例]向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜可由雙方另行簽訂補充協議。補充協