物業(yè)續(xù)租合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方基于前期與甲方簽訂的物業(yè)租賃合同（合同編號(hào)：______），在租賃期間內(nèi)乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況良好，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方續(xù)租甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)具體描述1.物業(yè)位置：租賃物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，該地址包含以下具體單元或區(qū)域：[具體樓層及房間號(hào)或區(qū)域范圍]。2.物業(yè)面積：租賃物業(yè)的建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。具體面積以雙方共同測(cè)量并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)的用途為[明確用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。二、續(xù)租期限本次續(xù)租期限為自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還物業(yè)。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方續(xù)租期間的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金每[支付周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)實(shí)際情況協(xié)商確定，但每次調(diào)整幅度不得超過(guò)上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還物業(yè)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)城市規(guī)劃、政府政策等原因，要求乙方提前交還租賃物業(yè)，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合正常使用條件的租賃物業(yè)。負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的除外。維修養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)維修，應(yīng)及時(shí)告知乙方并協(xié)商解決辦法。協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)，如但不限于工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證乙方在租賃物業(yè)內(nèi)能夠安全、正常地開(kāi)展業(yè)務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物業(yè)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有對(duì)租賃物業(yè)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞行為。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并按照相關(guān)規(guī)定配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，確保租賃物業(yè)的安全使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。如乙方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），具體金額根據(jù)實(shí)際建筑面積計(jì)算。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)支付至甲方指定的物業(yè)管理公司賬戶。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等日常管理工作。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，如有違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，應(yīng)接受物業(yè)管理公司的處罰，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理公司的運(yùn)營(yíng)情況及乙方的反饋意見(jiàn)，對(duì)物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄陂_(kāi)業(yè)或無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用租賃物業(yè)，或違反本合同約定對(duì)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或?qū)贤M(jìn)行調(diào)整。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章