豬欄出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有豬欄一處，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該豬欄，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、豬欄基本情況1.豬欄位置：該豬欄位于__________________（詳細地址）。2.豬欄面積：豬欄占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。3.豬欄設(shè)施：豬欄內(nèi)現(xiàn)有______間豬舍，配備有通風(fēng)設(shè)備______套、飲水設(shè)備______套、飼料槽______個等基本養(yǎng)殖設(shè)施（如有其他特殊設(shè)施，也需詳細羅列）。二、租賃用途乙方租賃該豬欄僅用于生豬養(yǎng)殖，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還豬欄。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當年租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等），甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金水平需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用豬欄的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害豬欄及設(shè)施的，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證豬欄及其附屬設(shè)施在租賃期間處于安全、適用狀態(tài)，符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。如因豬欄質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與生豬養(yǎng)殖相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)豬欄的基本維修和保養(yǎng)（除乙方故意損壞外），確保豬欄設(shè)施正常使用。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用豬欄及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方對豬欄進行必要的改造、裝修或增添設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)豬欄原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應(yīng)合理使用豬欄及其附屬設(shè)施，不得擅自改變豬欄結(jié)構(gòu)或損壞豬欄設(shè)施。如因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致豬欄及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于生豬養(yǎng)殖的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，做好生豬養(yǎng)殖的防疫、環(huán)保等工作，不得因養(yǎng)殖活動給周邊環(huán)境造成污染或?qū)λ嗽斐蓳p害。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)豬欄內(nèi)的衛(wèi)生清潔和日常管理工作，保持豬欄環(huán)境整潔。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)將豬欄交還甲方，如逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金的______%向甲方支付占有使用費。六、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及其他費用，并將豬欄及其附屬設(shè)施完好交還甲方的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計利息）。如乙方存在違約行為或未結(jié)清費用等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補足。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金超過______日，或未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租豬欄等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后______日內(nèi)騰空豬欄交還甲方。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用豬欄的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并負責(zé)修復(fù)豬欄或賠償乙方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件給對方造成的損失及后續(xù)事宜。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一