租合作社協議合同?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[合作社名稱]的相關資源及設施，乙方有意租賃甲方的合作社用于[具體用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.合作社位置：甲方出租的合作社位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.設施設備：合作社內配備有[列舉主要設施設備，如農業生產設備（耕地機、播種機等）、倉儲設施（倉庫、冷庫等）、辦公設備（電腦、打印機等）、生活設施（宿舍、食堂等）]，乙方應在租賃期間妥善使用和維護這些設施設備。3.土地情況：合作社周邊配套有[x]畝耕地，可用于[乙方計劃開展的農業活動相關用途，如種植特定農作物等]，土地狀況良好，具備灌溉、排水等基本農業生產條件。4.服務內容：甲方在租賃期間可為乙方提供一定的農業技術指導服務，包括但不限于[列舉可能提供的技術指導內容，如農作物種植技術咨詢、病蟲害防治建議等]，同時協助乙方辦理與農業生產經營相關的部分手續（具體手續范圍另行協商確定）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金標準在租賃期間原則上保持不變，但如因市場因素或其他不可抗力導致成本大幅變動，雙方可協商調整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按季度支付、半年支付或一年支付等]。乙方應在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對合作社的設施設備進行監督檢查，確保乙方合理使用。在租賃期間，有權根據自身合理需要使用合作社內不屬于出租給乙方的部分區域及設施設備（但應提前通知乙方，避免對乙方正常使用造成影響）。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證合作社及相關設施設備符合安全使用標準，具備合法的出租手續，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。在租賃開始前，確保合作社內的設施設備能夠正常運行，并向乙方進行詳細交接。按照合同約定為乙方提供相關農業技術指導服務及協助辦理部分手續。負責合作社的外部協調工作，確保乙方在租賃期間能夠正常開展經營活動，不因外部因素干擾而影響乙方權益。在租賃期間，如需對合作社進行維修、改造等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定使用合作社及相關設施設備開展[具體業務活動]。要求甲方按照合同約定提供農業技術指導服務及協助辦理相關手續。在租賃期間，對合作社內的設施設備享有合理的使用權，但不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用合作社，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用合作社及相關設施設備，不得擅自轉租、轉借、轉讓給第三方使用。如需對設施設備進行改造、增添等，應事先征得甲方書面同意。負責合作社內設施設備的日常維護保養，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。按照國家法律法規及相關政策要求，合法合規開展經營活動，不得利用合作社從事違法違規行為。做好合作社的環境衛生、安全消防等工作，確保租賃期間不存在安全隱患。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部法律責任。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀將合作社及設施設備交還甲方（正常損耗除外），并結清所有應付款項。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定提供合作社及相關設施設備，或提供的設施設備存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應負責及時修復或采取其他補救措施，并相應減少租金。如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常經營活動，或未履行協助辦理相關手續等義務，導致乙方無法正常開展業務的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時開具發票給乙方，每逾期一天，應按照未開具發票金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。乙方擅自轉租、轉借、轉讓合作社給第三方使用的，甲方有權解除合同，乙方應立即騰退，并按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方未經甲方書面同意，擅自對合作社內設施設備進行改造、增添或改變其用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀，甲方可自行采取措施，費用由乙方承擔。乙方未按照合同約定做好合作社的環境衛生、安全消防等工作，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照約定將合作社及設施設備交還甲方，或交還時不符合原狀的，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并負責恢復原狀或賠償甲方相應損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式