施工整改合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方就[具體項(xiàng)目名稱]的施工存在需要整改的情況，乙方具備相關(guān)施工整改的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行施工整改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）整改項(xiàng)目概述1.本次施工整改范圍涵蓋[詳細(xì)描述整改的具體工程部位，如建筑物的第幾層、哪些房間、具體的設(shè)施設(shè)備等]。2.整改內(nèi)容包括但不限于對[列舉主要的整改方面，如建筑結(jié)構(gòu)修復(fù)、水電線路改造、防水工程處理、裝修瑕疵修復(fù)等]進(jìn)行修復(fù)、完善和優(yōu)化，以確保該施工項(xiàng)目符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。（二）整改標(biāo)準(zhǔn)及要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等要求進(jìn)行整改施工。具體標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)部分應(yīng)滿足安全性能要求，確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。水電線路整改應(yīng)符合電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，線路連接牢固，無漏電、漏水隱患。防水工程應(yīng)達(dá)到相應(yīng)的防水等級標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無滲漏現(xiàn)象。裝修部分應(yīng)表面平整、光滑，色澤一致，無明顯瑕疵，收口嚴(yán)密。2.乙方在施工過程中應(yīng)隨時(shí)接受甲方或甲方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對提出的問題應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工整改工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成整改工作。對乙方提交的整改方案、施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件資料有知情權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供與施工整改相關(guān)的原始資料，包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)變更文件、前期施工記錄等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與施工現(xiàn)場其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付整改費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付整改費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場實(shí)際情況，制定合理的整改方案，并有權(quán)要求甲方對方案進(jìn)行確認(rèn)。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場情況發(fā)生重大變化等原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施或給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)組建專業(yè)的施工管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員、技術(shù)人員，確保施工整改工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求和期限，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。在施工過程中，應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得擅自泄露或用于與本整改工作無關(guān)的其他用途。施工結(jié)束后，應(yīng)將全部資料整理歸檔并移交甲方。定期向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告，匯報(bào)整改工作進(jìn)展情況、存在的問題及解決方案等。整改完成后，應(yīng)向甲方提交質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工報(bào)告等相關(guān)文件資料，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、整改費(fèi)用及支付方式（一）整改費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次施工整改費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部整改工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何原因調(diào)整。2.如在整改過程中，因甲方提出變更要求或現(xiàn)場實(shí)際情況發(fā)生變化需要增加整改內(nèi)容的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交變更費(fèi)用報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，費(fèi)用相應(yīng)增加。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成整改工作總量的[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)比例]并經(jīng)甲方或甲方委托的監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至整改費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.整改工作全部完成并通過甲方組織的竣工驗(yàn)收后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至整改費(fèi)用的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應(yīng)在甲方支付每筆款項(xiàng)前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工期限（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員、設(shè)備等進(jìn)場施工，具體開工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場施工為準(zhǔn)。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[工期天數(shù)]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部整改工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照整改費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[延誤天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照整改費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)整改工作完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的整改標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。甲方在收到乙方的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告及竣工報(bào)告后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等進(jìn)行。（二）驗(yàn)收程序1.乙方提交整改工作報(bào)告及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告后，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收小組對整改工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查。驗(yàn)收小組應(yīng)由甲方代表、監(jiān)理單位代表、乙方代表等組成。2.驗(yàn)收小組對整改工程的各個(gè)部位進(jìn)行逐一檢查，對不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.整改完成后，驗(yàn)收小組再次進(jìn)行檢查，如全部符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，則簽署驗(yàn)收合格文件；如仍存在不符合標(biāo)準(zhǔn)的問題，驗(yàn)收小組應(yīng)明確指出問題所在，并要求乙方繼續(xù)整改，直至通過驗(yàn)收。（三）驗(yàn)收結(jié)果1.如整改工程通過驗(yàn)收，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件，作為乙方完成整改工作的依據(jù)。2.如整改工程未通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收小組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至通過驗(yàn)收。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期限不順延。如因乙方原因?qū)е抡墓こ潭啻螣o法通過驗(yàn)收，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付整改費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成整改工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場關(guān)系，導(dǎo)致乙方施工無法正常進(jìn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求和期限完成整改工作，每逾期一天，應(yīng)按照整改費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照整改費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方整改后的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的整改工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照整改費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，甲方應(yīng)按照乙方已完成的整改工作對應(yīng)的費(fèi)用向乙方支付款項(xiàng)。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。（三）通知條款1.甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方有效送達(dá)地址和聯(lián)系電話。任何一方變更地址、聯(lián)系方式等信息的，應(yīng)在變更后[通知期限]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。否則，對方按照原地址、聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。