2025年農業土地流轉通用合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由下列雙方于年月日在簽訂：甲方（流轉方）：（以下簡稱“甲方”）住所地：身份號/統一社會信用代碼：聯系方式：乙方（受讓方）：（以下簡稱“乙方”）住所地：身份號/統一社會信用代碼：聯系方式：鑒于甲方依法享有位于的農業土地（以下簡稱“流轉土地”）的使用權及相關權利，乙方有意通過合法方式流轉該土地用于農業生產經營或其他符合法律法規的用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方同意將其依法取得的位于的農業土地（面積：畝，土地用途：，土地使用權證號：）流轉給乙方使用。1.2乙方同意按照本合同約定的條件受讓并使用流轉土地。第二條合同方式2.1本合同采用（土地租賃/承包經營權流轉/轉讓）的方式進行土地流轉。2.2流轉土地的性質及權屬狀況以本合同附件《土地使用權證》或相關法律文件為準。第三條流轉期限3.1本合同約定的流轉期限為年，自年月日起至年月日止。3.2在流轉期限屆滿前個月，雙方可協商續簽合同，續簽事宜應另行簽訂書面協議。3.3如任何一方在流轉期限屆滿前個月內未提出續簽書面協議，則本合同自動終止，雙方應依法辦理土地交接手續。第四條流轉價款及支付方式4.1乙方應向甲方支付的土地流轉價款為每年人民幣元（大寫：元整）。4.2流轉價款的支付方式為（按年支付/按季支付），具體支付時間為每的第一個月日前。4.3乙方應按時支付流轉價款，逾期支付的，應按逾期金額的%向甲方支付違約金。第五條雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務：5.1.1甲方應依法享有流轉土地的所有權或使用權，并確保其合法性、完整性及無爭議性。5.1.2甲方應協助乙方辦理與土地流轉相關的備案、登記等手續。5.1.3甲方不得在流轉期限內擅自變更或解除合同，不得干涉乙方正常的農業生產經營活動。5.1.4甲方有權監督乙方的土地使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用流轉土地。5.2乙方的權利和義務：5.2.1乙方應按時支付流轉價款，并按照約定的用途使用流轉土地，不得擅自改變土地用途。5.2.2乙方應依法保護和合理利用流轉土地，不得進行掠奪性經營，不得造成土地荒漠化或其他永久性損害。5.2.3乙方有權在流轉土地上進行必要的農業基礎設施建設，并在合同期滿后享有優先續簽權。5.2.4乙方應遵守國家及地方政府關于農業土地管理的法律法規，接受相關部門的監督檢查。第六條流轉土地的交付與接收6.1甲方應于年月日前將流轉土地交付乙方使用。6.2雙方應共同簽署《土地交付確認書》，確認流轉土地的現狀及交付情況。6.3流轉土地的交付以現狀為準，如流轉土地存在權利瑕疵或實際用途與合同約定不符，甲方應承擔相應責任。第七條流轉登記備案7.1雙方應在合同簽訂后日內，按照相關法律法規的規定，向當地農業行政主管部門或土地管理部門辦理土地流轉登記備案手續。7.2辦理登記備案所需的費用由承擔。第八條合同的變更和解除8.1本合同的任何變更或解除均需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。8.2在流轉期限內，如因國家政策調整或不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同或變更合同內容。8.3任何一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條違約責任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的全部損失。9.2乙方未按約定支付流轉價款的，除應支付違約金外，甲方有權暫停乙方使用流轉土地，直至乙方履行支付義務。9.3甲方未按約定交付流轉土地或妨礙乙方使用流轉土地的，乙方有權要求減少流轉價款或解除合同，并要求甲方賠償損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。10.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字蓋章）：日期：乙方（簽字蓋章）：日期：見證方（如