職工建房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備房屋建設的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方職工建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體建房地址]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構]，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及戶型以施工圖紙為準。房屋層數為[x]層，每層戶型設計為[詳細戶型布局描述，包括房間數量、功能分區等]。3.房屋用途：專為甲方職工居住使用。4.建筑標準基礎工程：采用[基礎類型，如鋼筋混凝土條形基礎]，確?；A堅實牢固，能承受房屋整體重量及相關荷載。主體結構：主體結構施工應嚴格按照國家現行建筑施工規范及設計圖紙要求進行，保證結構安全可靠。使用的建筑材料需符合國家標準，如鋼材采用[指定鋼材品牌及型號]，水泥采用[指定水泥品牌及標號]，磚采用[指定磚的類型及規格]。墻體工程：外墻采用[外墻裝飾材料及做法，如水泥砂漿抹面后貼瓷磚]，內墻采用[內墻裝飾材料及做法，如混合砂漿抹面]。屋面工程：屋面采用[屋面防水及保溫做法，如SBS防水卷材兩道，聚苯乙烯泡沫板保溫層]，確保屋面防水、保溫性能良好。水電工程：室內水電線路鋪設應符合設計規范，電線采用[電線規格及品牌]，水管采用[水管材質及品牌]，安裝位置合理，確保使用安全方便。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。按照本協議約定的付款方式和時間，對乙方的建房工作進行驗收，如發現質量問題或不符合約定的情況，有權要求乙方整改或承擔相應責任。2.義務向乙方提供建房所需的相關土地證明文件、規劃許可文件等資料，并確保資料的真實性和合法性。按照本協議約定的時間和方式支付建房款項。協助乙方辦理建房過程中所需的相關手續，如施工許可證辦理等，提供必要的協助和支持。負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行，因周邊關系問題導致乙方損失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取建房款項。根據建房工程實際情況，合理安排施工進度和施工計劃，但需提前通知甲方。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方承擔相應責任，并調整工程價款和工期。2.義務具備從事房屋建設工程的合法資質和相關許可證件，并向甲方提供資質證明文件復印件。嚴格按照國家現行建筑施工規范、設計圖紙及本協議約定的建筑標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應及時整改。制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方備案。按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工程延誤，應承擔相應違約責任。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方安全管理不善導致發生安全事故的，由乙方承擔全部責任。做好施工過程中的環境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。因施工造成環境污染引發糾紛的，由乙方負責處理并承擔相應責任。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家有關規定及本協議約定，對所建房屋承擔質量保修責任。在質量保修期內，對出現的質量問題及時進行維修，如因乙方原因導致的質量問題，乙方應無償維修；如因甲方使用不當等非乙方原因導致的質量問題，乙方應負責維修，但可收取合理的成本費用。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家相關規定執行，其中屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為[x]年；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為[x]年；其他項目的保修期限由雙方另行約定。三、建房款項及支付方式1.建房總價款：本協議項下的建房工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含完成本協議約定的全部建房工程所需的費用，除因甲方提出的工程變更導致費用增加外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A完工款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工款：主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：房屋工程全部竣工并通過相關部門驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金：剩余建房總價款的[x]%作為質量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在質量保修期屆滿且無質量問題的情況下，甲方在[x]日內無息支付給乙方。四、工程變更1.甲方有權根據實際需要對建房工程提出變更要求，但應提前[x]天書面通知乙方。變更內容包括但不限于房屋結構、面積、戶型、裝修標準等。2.乙方應根據甲方提出的變更要求，及時編制變更預算，并提交給甲方審核。經甲方審核同意后，雙方簽訂變更協議，調整工程價款和工期。變更協議作為本合同的補充協議，與本合同具有同等法律效力。3.因工程變更導致費用增加或工期延誤的，由甲方承擔相應責任；因工程變更導致費用減少或工期提前的，由雙方協商調整工程價款和工期。五、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應提前[x]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、材料設備合格證等。2.甲方應在收到乙方竣工驗收申請報告后[x]天內組織相關人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.房屋工程通過相關部門驗收合格，視為本協議項下的建房工程竣工驗收合格。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時承擔乙方因停工造成的損失。2.若甲方提供的土地證明文件、規劃許可文件等資料不真實、不合法，導致乙方無法正常施工或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未履行協助乙方辦理相關手續的義務，導致工程延誤或乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家現行建筑施工規范、設計圖紙及本協議約定的建筑標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改造成的工期延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照建房總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照施工進度計劃組織施工，導致工程延誤的，每延誤一天，按照建房總價款的[x]%向甲方支付違約金。因工程延誤給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在施工過程中發生安全事故或環境污染事故，導致甲方或第三方人身傷亡、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并承擔相應的法律責任。4.若乙方未按照本協議約定履行質量保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方維修通知后[x]天內進行維修，如逾期未維修，甲方有權從質量保證金中扣除相應維修費用，不足部分乙方應另行支付。5.若乙方擅自將本協議項下的建房工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的全部款項，并按照建房總價款的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之