統一建房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方統一建房事宜，經充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]。2.房屋設計：房屋為[層數]層，結構為[磚混結構/框架結構等]。建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸和戶型布局見附件設計圖紙。房屋外立面風格為[描述風格]，內部裝修標準為[普通裝修/精裝修等，詳細說明裝修包含的項目，如墻面地面材料、門窗材質、水電線路等]。3.建房服務內容：乙方負責提供建房所需的全部材料、設備及人工。包括但不限于基礎工程、主體結構施工、屋面防水、內外墻裝飾、水電安裝、門窗安裝等工程內容。嚴格按照設計圖紙及國家現行建筑施工規范進行施工，確保工程質量達到合格標準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對建房工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定及設計圖紙進行施工，確保房屋符合約定標準。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務：負責辦理建房所需的相關審批手續，確保建房行為合法合規，并承擔因手續不全導致的一切法律責任。按照合同約定的時間和方式向乙方支付建房款項。協調施工現場周邊關系，保障施工順利進行。向乙方提供施工現場的水、電接口，水電費由[甲方/乙方]承擔，具體承擔方式在合同中明確。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照合同約定收取建房款項。在甲方未按照合同約定支付款項時，有權暫停施工，并要求甲方支付相應款項及承擔違約責任。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以確保施工順利進行。2.義務：組建專業的施工隊伍，配備具備相應資質和經驗的施工人員，并確保施工人員的人身安全和身體健康。嚴格按照設計圖紙、國家現行建筑施工規范及合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應負責無償返工修復，直至達到合格標準，由此造成的損失由乙方承擔。制定詳細的施工計劃和進度安排，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。做好施工現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。負責施工現場的環境衛生管理，保持施工現場整潔有序。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。在工程竣工驗收合格后，按照國家有關規定及合同約定提供質量保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內，如因乙方施工質量問題出現的故障或損壞，乙方應免費負責維修；如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。三、建房款項及支付方式1.建房總款：本合同建房總款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂之日：甲方向乙方支付建房總款的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經驗收合格后：甲方向乙方支付建房總款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工并經驗收合格后：甲方向乙方支付建房總款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內外裝飾工程完工并經驗收合格后：甲方向乙方支付建房總款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后：甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、工程驗收1.乙方在工程竣工后，應提前[x]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]天內組織相關人員進行驗收。2.工程驗收應按照設計圖紙、國家現行建筑施工規范及合同約定的標準進行。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。3.工程竣工驗收合格后，雙方應辦理工程交接手續，乙方應將房屋及相關資料移交給甲方。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的協助義務，導致乙方無法正常施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工修復，直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕返工修復或返工修復后仍不符合質量標準，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規定，發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充