租地自建合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地，乙方有意租賃該土地并在其上自建房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租地自建合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途：該土地僅用于乙方自建房屋居住或經(jīng)營(yíng)使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地租金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊土地租賃價(jià)格協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該土地，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠合法使用該土地，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方在租賃土地上的自建房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方自建房屋及附屬設(shè)施區(qū)域。按照合同約定的時(shí)間和方式收取租金，不得無(wú)故拒絕或拖延。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地進(jìn)行自建房屋。對(duì)自建房屋及附屬設(shè)施享有所有權(quán)，有權(quán)自主使用、處分（法律規(guī)定不得處分的除外）。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收或拆遷等不可抗力因素，有權(quán)獲得因自建房屋及附屬設(shè)施所產(chǎn)生的補(bǔ)償款，但土地補(bǔ)償款歸甲方所有。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。負(fù)責(zé)自建房屋及附屬設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理，確保自建房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將自建房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方（自然損耗除外）。在自建房屋及附屬設(shè)施建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，并承擔(dān)因建設(shè)行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。尊重甲方的相鄰權(quán)，不得因自建房屋及附屬設(shè)施的建設(shè)或使用給甲方及周邊相鄰方造成妨礙或損失。如因乙方原因給甲方或周邊相鄰方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、自建房屋及附屬設(shè)施的建設(shè)1.乙方應(yīng)在租賃土地上按照合理、安全、合法的原則進(jìn)行自建房屋及附屬設(shè)施的建設(shè)。建設(shè)方案應(yīng)提前報(bào)甲方備案，甲方應(yīng)在收到備案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無(wú)異議，乙方方可按照備案方案進(jìn)行建設(shè)。2.自建房屋及附屬設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量安全的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行建設(shè)，并確保建設(shè)工程質(zhì)量合格。在建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。3.自建房屋及附屬設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。六、土地使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得在土地上堆放垃圾、雜物或進(jìn)行其他破壞土地環(huán)境的行為。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的自建房屋及附屬設(shè)施拆除后的建筑垃圾等廢棄物，恢復(fù)土地原狀。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定做好租賃土地的環(huán)境保護(hù)工作，如采取有效的污染防治措施等，不得因使用土地給周邊環(huán)境造成污染或破壞。3.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的正常使用功能。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е峦恋丶白越ǚ课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在力所能及的范圍內(nèi)采取必要的修復(fù)措施，防止損失擴(kuò)大。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變土地用途、未按照約定交還土地等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方在租賃土地上的自建房屋及附屬設(shè)施建設(shè)不符合國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方自建房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.