種田租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的農田，乙方有意租賃甲方的農田用于農業種植生產，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方租賃甲方農田事宜達成如下協議：一、租賃農田的基本情況1.位置：甲方將位于[具體農田地址]，面積為[x]畝的農田出租給乙方使用。該農田四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.現狀：該農田目前的土地狀況為[詳細描述農田現狀，如是否平整、有無灌溉設施等]，地上附著物情況為[如有地上附著物，詳細說明種類、數量等]。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應按照本協議約定將租賃農田交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為每畝人民幣[x]元，租賃農田的年租金總計為人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年[具體日期]前一次性支付、分[x]期支付等]。乙方應在每期租金支付日前[x]天，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金。對租賃農田的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，甲方有權根據國家法律法規及政策規定，要求乙方按照合理的農業生產方式使用農田，不得改變農田用途。如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.義務保證所提供的租賃農田具有合法的土地權益，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。在租賃期限開始前，確保租賃農田具備正常的耕種條件，如提供必要的灌溉水源、保障農田道路暢通等。協助乙方處理在租賃農田使用過程中遇到的與周邊相鄰方的糾紛，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。不得干涉乙方正常的農業生產經營活動，但乙方違反法律法規及本協議約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定自主安排農業種植生產活動，但不得改變農田用途。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和保障。對租賃農田在租賃期限內因乙方合理使用而產生的收益享有所有權。2.義務按照本協議約定的用途和方式使用租賃農田，不得擅自改變農田用途，不得在農田上建設永久性建筑物或進行其他破壞農田耕作條件的行為。如需進行臨時性建設或改善農田設施，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復原狀。按照本協議約定按時足額支付租金。合理使用租賃農田內的灌溉水源、電力設施等公共資源，不得浪費或破壞。如需對農田進行改良或建設灌溉、排水等設施，應事先告知甲方，并在租賃期滿后將相關設施無償留給甲方。在租賃期限內，負責農田的日常管理和維護，包括但不限于除草、施肥、病蟲害防治等農業生產活動，確保農田的正常耕種和產出。遵守國家法律法規及當地政府關于農業生產的相關規定，不得從事違法違規的農業生產經營活動。在租賃期滿或本協議提前解除后，按照本協議約定及時將租賃農田交還甲方，并保證農田的土地狀況和地上附著物符合本協議約定。如乙方對農田進行了改良或建設了相關設施，在不影響農田正常使用的前提下，甲方有權要求乙方對相關設施進行拆除或給予甲方一定的補償，具體補償方式由雙方協商確定。五、農田的交付與交還1.交付：甲方應在本協議生效后[x]天內，將租賃農田交付給乙方。交付時，雙方應共同對農田的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.交還：租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[x]天內將租賃農田交還甲方。交還時，乙方應保證農田的土地狀況符合交付時的狀態，如有因乙方原因造成的土地損壞或地上附著物的減少，乙方應負責修復或賠償。乙方應清理租賃農田內的所有物品和設施，達到可耕種狀態。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供租賃農田或提供的農田存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用農田的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常的農業生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變農田用途或違反本協議約定的使用方式，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應按照租賃農田年租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定交還租賃農田，每逾期一天，應按照租賃農田年租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還農田給甲方造成的一切損失。若乙方在租賃期限內對農田進行破壞性使用或造成農田永久性損害的，乙方應負責恢復原狀或按照市場評估價賠償甲方的損失。同時，乙方應按照租賃農田年租金的[x%]向甲方支付違約金。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府征收、征用等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。但因政府征收、征用等原因獲得的補償款，按照相關法律法規的規定進行分配。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。