石房買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[石房具體地址]的石房一處（以下簡(jiǎn)稱"該石房"），乙方有意購(gòu)買該石房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下石房買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.石房位置：該石房位于[詳細(xì)地址]，具體的地理位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。其周邊相鄰關(guān)系明確，與相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏鹊倪吔缜逦淮嬖谌魏螤?zhēng)議或糾紛。2.石房結(jié)構(gòu)及面積：石房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間布局]，空間利用合理，采光通風(fēng)良好。3.附屬設(shè)施：該石房附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、水井、儲(chǔ)物間等]。院子面積為[x]平方米，地面經(jīng)過(guò)[具體處理方式，如硬化等]，可用于日常活動(dòng)或存放物品；水井水質(zhì)良好，能夠滿足日常生活用水需求；儲(chǔ)物間面積為[x]平方米，具備一定的存儲(chǔ)空間。4.房屋現(xiàn)狀：石房目前保持現(xiàn)狀交付，墻面、地面、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)部分無(wú)明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題，門窗等設(shè)施完好，能夠正常使用。房屋內(nèi)部裝修為[簡(jiǎn)要描述裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)單裝修等]，乙方應(yīng)在實(shí)地查看后對(duì)房屋現(xiàn)狀予以認(rèn)可。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該石房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，如查封、抵押、共有權(quán)爭(zhēng)議等。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該石房的真實(shí)情況，包括房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理該石房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該石房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋后不會(huì)因甲方的原因而遭受任何經(jīng)濟(jì)損失或法律糾紛。按照合同約定的時(shí)間和條件將該石房交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的狀態(tài)。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式交付該石房，并保證房屋質(zhì)量符合合同要求。有權(quán)在房屋交付后，按照法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)該石房進(jìn)行使用、裝修、改造等，但不得違反法律法規(guī)和相鄰關(guān)系的規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該石房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。購(gòu)房款支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]，具體支付時(shí)間和金額如下：[首次支付時(shí)間及金額]：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元。[第二次支付時(shí)間及金額（如有）]：......[尾款支付時(shí)間及金額]：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方將剩余購(gòu)房款人民幣[x]元一次性支付給甲方。在簽訂本合同前，對(duì)該石房的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看，對(duì)房屋的質(zhì)量、周邊環(huán)境等情況予以認(rèn)可。如乙方在簽訂合同后以房屋存在某些問(wèn)題為由提出異議，而該問(wèn)題在合同簽訂前甲方已如實(shí)告知或乙方在實(shí)地查看時(shí)應(yīng)當(dāng)知曉的，乙方的異議將不被支持。在房屋交付后，承擔(dān)該石房的使用、管理和維護(hù)責(zé)任，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞或影響房屋安全的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求提供必要的資料，并支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購(gòu)房款后的[x]日內(nèi)，將該石房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付前共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件后，辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、房屋相關(guān)資料等，并在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)。《房屋交接清單》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為雙方交接房屋的依據(jù)。3.交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，不存在危及居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。房屋的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如水電、門窗、排水等設(shè)施完好。甲方已按照合同約定處理完與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失（如裝修費(fèi)用損失、因房屋無(wú)法使用而造成的租金損失等），并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于房