租賃校舍合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的校舍用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.校舍位置：甲方將位于[詳細地址]的校舍出租給乙方使用。該校舍占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括教學樓[具體棟數及樓層]、辦公樓[具體棟數及樓層]、實驗樓[具體棟數及樓層]、學生宿舍[具體棟數及樓層]、食堂[具體棟數及樓層]等附屬設施（如有）。2.校舍現狀：校舍整體結構完好，內部設施設備包括但不限于課桌椅、教學儀器、辦公家具、床鋪、餐飲設備等（詳細清單見附件）基本齊全，可滿足乙方正常使用需求。甲方應確保交付給乙方的校舍符合安全使用標準，不存在質量問題或安全隱患。3.配套設施：甲方應提供與校舍使用相關的配套設施，包括但不限于水、電、氣供應設施，消防設施，通訊網絡設施等，并保證其正常運行。同時，甲方應提供一定面積的綠化區域及停車位，供乙方人員使用。4.服務內容：甲方應負責校舍的日常維修、保養工作，確保校舍及其設施設備處于良好的使用狀態。對于乙方提出的一般性維修需求，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行處理；對于重大維修項目，甲方應制定維修計劃，并及時與乙方溝通協調。此外，甲方應協助乙方做好校園安全保衛工作，維護校園秩序。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月進行一次調整，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每個支付周期開始前的[x]個工作日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內，向乙方開具合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且校舍及其設施設備完好無損，甲方應在[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對校舍及其設施設備進行監督檢查，確保乙方合理使用。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收等原因，有權提前解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務按照本合同約定的時間和標準，將校舍及相關設施設備交付給乙方使用。負責校舍的維修、保養工作，確保校舍及其設施設備符合安全使用標準。協助乙方辦理與租賃校舍相關的手續，如辦學許可證、消防許可證等（如有需要）。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的教學、管理活動。遵守國家法律法規及本合同約定，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費用。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用校舍及其設施設備。對校舍的使用提出合理的建議和意見，要求甲方進行改進。在租賃期限屆滿前，有權優先續租，但應提前[x]個月書面通知甲方。2.義務按照本合同約定的用途使用校舍，不得擅自改變其用途或進行轉租、轉借。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照每日[x%]的標準向甲方支付違約金。負責校舍內部的日常清潔、衛生工作，保持校舍整潔。愛護校舍及其設施設備，如因乙方原因造成損壞，應承擔修復或賠償責任。遵守國家法律法規及學校的各項規章制度，確保校園安全穩定。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照甲方要求及時騰空校舍，并將其恢復原狀。五、維修與保養1.甲方維修責任：甲方負責校舍主體結構、外墻、屋頂、基礎等部位的維修保養工作，確保校舍的安全性。對于校舍內部的設施設備，甲方應定期進行檢查和維護，及時發現并解決問題。如因甲方未履行維修保養義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方在使用過程中發現校舍及其設施設備存在問題時，應及時通知甲方。對于乙方因自身使用不當造成的設施設備損壞，乙方應自行承擔維修費用。如乙方未及時通知甲方導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。3.緊急維修：在租賃期間，如遇校舍及其設施設備出現緊急情況（如漏水、漏電、火災等），乙方應立即采取必要的措施進行應急處理，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]小時內到達現場進行維修。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將校舍交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用校舍或遭受損失的，甲方應承擔修復費用及賠償責任。如甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定履行義務。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的用途使用校舍，擅自改變其用途或進行轉租、轉借的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰空校舍，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方因自身原因造成校舍及其設施設備損壞，未按照甲方要求進行修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應的費用，不足部分乙方應另行支付。如乙方未在租賃期限屆滿或合同解除后及時騰空校舍并恢復原狀的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收等原因，導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。2.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知、文件等應按照本合同約定的地址或雙方另行書面指定的地址送達。如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。通知送達之日視為對方收到之日。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。