銷售購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，樓層為第[x]層，所在建筑物總層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如裝修情況（精裝修、毛坯等）、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地面積為[x]平方米，土地來源為[購買/繼承等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等。在交付房產(chǎn)前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用，并確保無欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方交付的房產(chǎn)符合合同約定的情況下，有權(quán)拒絕接收不符合約定的房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)資料等予以妥善保管，并不得擅自損壞或變更。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供所需資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，符合本合同約定的房屋狀況及設(shè)施設(shè)備情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用證、購房發(fā)票等相關(guān)資料原件。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的水、電、氣等供應(yīng)正常，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)開通手續(xù)。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施、資料等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的狀況、設(shè)施設(shè)備情況、資料交接情況等內(nèi)容，作為雙方完成房產(chǎn)交付的依據(jù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。3.協(xié)助義務(wù)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求提供所需資料，并及時(shí)辦理各項(xiàng)手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的狀況，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、雙倍返還定金，并按照購房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更或損壞房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。若乙方拒絕按照合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與