租金倒掛合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體名稱或服務(wù)具體內(nèi)容]，乙方有意承租該標(biāo)的物或接受該服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物名稱：[詳細(xì)填寫標(biāo)的物具體名稱，如某房屋、某商鋪、某設(shè)備等]2.標(biāo)的物位置：[具體地址，精確到門牌號等]3.標(biāo)的物面積：[詳細(xì)注明面積數(shù)值及面積計算方式，如建筑面積、使用面積等]4.標(biāo)的物用途：[明確約定標(biāo)的物的使用用途，如居住、辦公、經(jīng)營等]5.服務(wù)內(nèi)容：[若為服務(wù)合同，詳細(xì)描述服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、范圍等]二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金倒掛約定：雙方約定租金倒掛的具體計算方式及金額。例如，甲方同意在租賃期間，乙方按照每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，但實際租金按照市場評估價值或其他約定的評估方式計算，若評估價值高于乙方支付金額，則甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)補足差價；若評估價值低于乙方支付金額，則乙方有權(quán)要求甲方退還差價。租金倒掛的評估周期為[x]個月/年，評估機構(gòu)由雙方共同選定，評估費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，每次支付租金的時間為[具體日期，如每月的第x日/每季度首月的第x日等]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保標(biāo)的物處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自提高租金或提前收回標(biāo)的物。如因特殊原因確需提前收回標(biāo)的物的，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物或接受服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如遇標(biāo)的物質(zhì)量問題影響正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。乙方有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害標(biāo)的物的行為。如因乙方擅自改變或損害導(dǎo)致標(biāo)的物價值受損或出現(xiàn)安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，如因乙方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在乙方交還標(biāo)的物且結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。3.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，如不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行補足。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，標(biāo)的物的維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍包括：[詳細(xì)列舉甲方負(fù)責(zé)維修的具體項目，如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、大型設(shè)備故障維修等]屬于乙方負(fù)責(zé)維修的范圍包括：[詳細(xì)列舉乙方負(fù)責(zé)維修的具體項目，如室內(nèi)設(shè)施損壞維修等]對于應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修的項目，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修的項目，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，如乙方怠于維修，甲方有權(quán)代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。2.保養(yǎng)義務(wù)：雙方應(yīng)按照標(biāo)的物的使用說明及相關(guān)規(guī)定對標(biāo)的物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保標(biāo)的物正常使用。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在安全隱患或其他問題時，應(yīng)及時通知甲方，以便共同采取措施解決。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時維修標(biāo)的物、擅自提高租金或提前收回標(biāo)的物等，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害標(biāo)的物的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或本協(xié)議解除后未如期交還標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回標(biāo)的物，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽