轉賣房子合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），并有意將其轉賣給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。房屋所在樓層為______層，所在建筑總層數為______層，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]。房屋內部裝修情況為[請詳細描述，如精裝修，包含裝修材料品牌、裝修風格等]。房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、固定家具等，并注明品牌、型號、數量等具體情況]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛，未被查封、抵押、扣押或存在其他權利受限的情況。該房屋產權證書號為______，登記的房屋所有權人為______。甲方應在本合同簽訂之日起______日內向乙方提供該房屋產權證書原件及相關證明文件，供乙方查閱核實。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照合同約定履行義務的前提下，要求乙方配合辦理房屋轉賣相關手續。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量問題、鄰里關系等與房屋有關的一切信息。保證該房屋符合國家規定的上市交易條件，能夠順利辦理產權過戶手續。按照合同約定的時間和方式，積極協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理工作，如簽署文件、繳納稅費等。辦理產權過戶登記手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由[雙方各自承擔的稅費種類]各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，并保證該房屋不存在任何拖欠費用的情況。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。因甲方故意或重大過失導致房屋及其附屬設施設備損壞的，甲方應承擔修復或賠償責任。在房屋交付時，將房屋及其附屬設施設備完好無損地交付給乙方，并提供相關物品的清單。（二）乙方權利義務1.權利在支付購房款后，有權要求甲方按照合同約定的時間和方式交付房屋，并協助辦理產權過戶手續。在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。有權對該房屋的狀況進行實地查看和了解。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋轉賣手續所需的相關文件和資料，并配合甲方完成相關手續的辦理工作，如簽署文件、繳納稅費等。在辦理產權過戶手續過程中，承擔法律法規及當地政策規定應由乙方承擔的稅費。在房屋交付前，按照合同約定支付房屋定金（如有）或部分購房款（如有）。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及其附屬設施設備，并對其進行驗收。如發現房屋及其附屬設施設備存在損壞或與合同約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方承擔修復或賠償責任。三、購房款及支付方式1.購房款總額經雙方協商一致，該房屋的轉賣價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式定金乙方應在本合同簽訂之日起______日內向甲方支付購房定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款乙方應在[具體時間節點]前向甲方支付購房首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后______日內支付給甲方。甲方應在收到尾款后向乙方出具收款憑證。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將購房款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致購房款支付錯誤或未支付至指定賬戶，責任由乙方承擔。如因甲方原因需變更收款賬戶，甲方應提前______日書面通知乙方，并確保新賬戶信息準確無誤。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.交付手續在房屋交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋結構、裝修情況、門窗、水電、燃氣、暖氣等設施設備的運行情況。如發現房屋及其附屬設施設備存在損壞或與合同約定不符的情況，應在驗收記錄中注明，并由雙方協商確定解決方案。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書原件、房屋相關資料（如購房合同、契稅發票等）以及其他與房屋有關的物品。雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。房屋交付確認書應包括房屋交付時間、交付狀況、雙方簽字等內容。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。如因甲方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.過戶費用辦理房屋產權過戶登記手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由[雙方各自承擔的稅費種類]各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未如實告知乙方房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未能按照合同約定的時間和方式協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。如甲方在房屋交付前擅自損壞或拆除房屋及其附屬設施設備，應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的______%向乙方支付違約金。如甲方存在其他違約行為，導致乙方無法實現合同目的的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照未支付購房款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方在辦理產權過戶手續過程中，提供虛假文件或資料，導致無法辦理過戶手續或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方在房屋交付時，無正當理由拒絕接收房屋或未按照合同約定對房屋進行驗收，應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方存在其他違約行為，導致甲方無法實現合同目的的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同