租水果樹合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定數(shù)量的水果樹資源，乙方有意承租用于水果種植或相關(guān)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方水果樹事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.水果樹種類及數(shù)量甲方出租給乙方的水果樹種類為[具體水果樹種類，如蘋果樹、梨樹、桃樹等]，數(shù)量共計[x]棵。具體每棵果樹的位置及編號詳見附件一《水果樹位置及編號清單》。2.果樹現(xiàn)狀甲方保證所出租的水果樹目前處于[正常生長/何種具體生長狀態(tài)描述]狀態(tài)，無重大病蟲害等影響果樹正常生長及結(jié)果的嚴(yán)重問題。乙方有權(quán)在簽訂本合同前對果樹進行實地查看，以確認(rèn)果樹現(xiàn)狀。3.租賃范圍租賃范圍包括上述水果樹及其附屬土地的使用權(quán)。附屬土地面積約為[x]平方米，主要用于水果樹的日常養(yǎng)護、管理及采摘等相關(guān)活動。土地邊界以附件二《土地邊界示意圖》為準(zhǔn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃的水果樹及附屬土地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金以每棵果樹[x]元/年的標(biāo)準(zhǔn)計算，共計[x]棵果樹。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金明顯不合理，甲乙雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。調(diào)整方式及幅度由雙方另行書面約定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方租賃期間水果樹的使用及管理情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況需要提前收回水果樹及附屬土地的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證所出租的水果樹及附屬土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。協(xié)助乙方辦理與水果樹種植、經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如農(nóng)業(yè)部門的備案等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和支持，幫助乙方解決水果樹種植過程中遇到的技術(shù)問題。按照本合同約定，保障乙方對水果樹及附屬土地的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營管理租賃的水果樹，包括決定種植品種、種植方式、采摘銷售等。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對水果樹進行合理的修剪、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護措施，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)優(yōu)先購買租賃水果樹在租賃期限內(nèi)所產(chǎn)生的果實，但應(yīng)按照市場價格支付費用。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用水果樹及附屬土地的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照農(nóng)業(yè)種植規(guī)范及本合同約定對水果樹進行科學(xué)合理的養(yǎng)護管理，確保水果樹的正常生長和結(jié)果。因乙方養(yǎng)護管理不善導(dǎo)致水果樹死亡或減產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃的水果樹及附屬土地轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將水果樹及附屬土地交還甲方，并保證水果樹及附屬土地處于良好狀態(tài)（正常生長損耗除外）。五、果樹養(yǎng)護與管理1.乙方負(fù)責(zé)果樹的日常養(yǎng)護管理工作，包括但不限于澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。乙方應(yīng)按照科學(xué)合理的種植方法和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進行操作，確保果樹的健康生長。2.在果樹生長過程中，如遇重大病蟲害或其他嚴(yán)重影響果樹生長的問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的防治措施。如因乙方未及時通知或處理不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)定期對乙方的果樹養(yǎng)護管理情況進行檢查和指導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見，乙方應(yīng)積極配合并按照要求進行整改。六、果實收獲與銷售1.租賃期間，果樹所產(chǎn)果實歸乙方所有，乙方有權(quán)自主決定果實的收獲時間、銷售方式及價格等。2.乙方在果實收獲和銷售過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及市場交易規(guī)則，確保果實質(zhì)量和銷售行為的合法性。3.乙方應(yīng)按照市場價格向甲方支付果實購買費用（如有約定），支付方式及時間與租金支付方式一致。七、合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行清算和交接，如乙方存在違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃的水果樹及附屬土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即返還租賃物，并按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定對水果樹進行合理養(yǎng)護管理，導(dǎo)致水果樹死亡或減產(chǎn)的，乙方應(yīng)按照死亡或減產(chǎn)果樹對應(yīng)的租金金額向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)補種或賠償相應(yīng)損失。4.若甲方違反本合同約定，無故干擾乙方正常經(jīng)營活動或未提供必要技術(shù)指導(dǎo)和支持，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。