物業費用協議合同?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有物業（以下簡稱"該物業"），乙方具備提供物業管理服務的資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供物業管理服務并支付物業費用事宜達成如下協議：一、物業基本情況1.物業地址：[詳細地址]2.物業類型：[如住宅、商業寫字樓、工業園區等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.物業用途：[如居住、辦公、經營等]二、服務內容與標準1.房屋建筑及其附屬設施設備的維護與管理乙方負責對該物業的房屋建筑主體結構、基礎、梁、柱、板、墻等進行日常巡查，確保結構安全。對附屬設施設備，如電梯、消防設備、給排水系統、供電系統、弱電系統等進行定期維護、保養和檢修，保證其正常運行。維護標準應符合國家及地方相關標準和規范，以及行業通行的良好標準。例如，電梯應定期進行安全檢測，確保運行平穩、安全可靠；消防設備應保持完好有效，隨時可投入使用。2.環境衛生管理乙方負責該物業公共區域的環境衛生清掃保潔工作，包括但不限于樓道、樓梯、電梯前廳、走廊、大廳、停車場、綠化帶等。每天定時清掃，及時清理垃圾和雜物，保持環境整潔。定期進行消毒消殺工作，預防疾病傳播，重點區域如垃圾桶周邊、公共衛生間等應增加消殺頻次。3.綠化養護管理對物業區域內的綠化植物進行日常養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。根據季節和植物生長特點，合理調整養護方案，保證綠化效果的持續性和觀賞性。4.安全防范管理設立門崗，實行24小時值班制度，對進出人員、車輛進行登記和查驗，防止無關人員和車輛隨意進入。加強巡邏，制定巡邏路線和時間表，定時對物業區域進行巡查，發現安全隱患及時報告并處理。安裝監控系統，確保監控設備正常運行，保存監控資料不少于[x]天。制定突發事件應急預案，如火災、盜竊、自然災害等，定期組織演練，提高應對突發事件的能力。5.停車管理負責規劃和管理物業區域內的停車位，包括地面停車位和地下停車位。制定停車管理制度，引導車輛有序停放。對停車場地進行日常維護，確保交通標志清晰、車位劃線明顯，照明設施完好。三、物業費用及支付方式1.物業費用標準甲方按照以下標準向乙方支付物業費用：住宅：每月每平方米建筑面積[x]元；商業寫字樓：每月每平方米建筑面積[x]元；其他（請注明）：每月每平方米建筑面積[x]元。物業費用包含乙方提供本協議約定的物業管理服務所需的全部費用，但不包括以下費用：物業專項維修資金；水、電、氣、通訊等能源費用；業主或使用人自用部位和自用設備的維修、養護費用。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月物業費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內，向甲方提供正式發票。支付賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議。有權了解物業費用的使用情況，要求乙方定期公布費用收支明細。對乙方違反本協議或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正或解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定按時足額支付物業費用。配合乙方的管理服務工作，提供必要的協助和支持，如提供房屋產權證明、使用人信息等。遵守物業管理區域內的各項規章制度，不得損害公共利益和其他業主的合法權益。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取物業費用。有權根據物業管理服務的實際需要，制定和調整內部管理制度和工作流程。對違反物業管理區域內規章制度的業主或使用人，有權進行勸阻、制止，并按照規定報告相關部門。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，提供優質、高效的物業管理服務。定期向甲方公布物業費用的收支情況，接受甲方的監督。加強對物業管理服務人員的培訓和管理，提高服務水平和專業素質。妥善保管物業管理服務過程中涉及的各類資料和檔案，包括業主信息、設施設備維護記錄、費用收支明細等，保存期限不少于[x]年。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停相關物業管理服務，直至甲方支付欠費及違約金。因甲方原因導致乙方無法正常開展物業管理服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供物業管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業費用作為違約金。給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方擅自提高物業費用標準或增加收費項目的，甲方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方退還已收取的不合理費用。六、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________