小型果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小型果園，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況1.果園位置：該果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.果園面積：果園總面積為[x]畝，其中果樹種植面積為[x]畝，其他附屬設(shè)施占地面積為[x]畝。3.果樹種類及數(shù)量：果園內(nèi)主要種植的果樹種類有[列舉主要果樹品種]，其中[品種1]樹齡為[x]年，數(shù)量為[x]棵；[品種2]樹齡為[x]年，數(shù)量為[x]棵；[其他品種及數(shù)量依次列舉]。4.附屬設(shè)施：果園內(nèi)配備有[列舉附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、看護(hù)房等]，具體設(shè)施狀況如下：灌溉設(shè)施：[詳細(xì)描述灌溉設(shè)施的類型、分布及運(yùn)行狀況]。排水設(shè)施：[詳細(xì)描述排水設(shè)施的布局及排水能力]。看護(hù)房：位于果園[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[描述房屋結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉內(nèi)部設(shè)施情況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該小型果園的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含果園內(nèi)所有果樹、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方不再因任何原因調(diào)整價(jià)格（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：簽訂本協(xié)議之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。甲方協(xié)助乙方辦理完果園相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）及交付手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的果園擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該果園未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得果園的完整權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知果園的經(jīng)營狀況、果樹生長情況、附屬設(shè)施使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供果園的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、設(shè)施設(shè)備清單、果樹種植資料等，并確保交接時(shí)果園的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將果園交付給乙方，并確保交付的果園符合正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理與果園相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后的果園不受任何第三方債權(quán)債務(wù)糾紛的影響。如因甲方未妥善處理原有債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。在果園交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)果園的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理交接手續(xù)、交付果園等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得果園的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并按照自己的意愿經(jīng)營管理果園。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。在接收果園后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合理經(jīng)營管理果園，不得從事違法違規(guī)或損害果園生態(tài)環(huán)境的行為。負(fù)責(zé)承擔(dān)果園交付后的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。在本協(xié)議履行過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、果園交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同對(duì)果園進(jìn)行現(xiàn)場勘查和交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，清單應(yīng)包括果樹的種類、數(shù)量、生長狀況、附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。2.交接完成后，甲方應(yīng)將果園的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，乙方有權(quán)對(duì)果園進(jìn)行自主經(jīng)營管理。3.若在交接過程中發(fā)現(xiàn)果園的實(shí)際狀況與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或賠償乙方因此遭受的損失。整改或賠償完成后，雙方重新進(jìn)行交接。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.若該果園存在相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)且需要辦理變更的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)材料，并積極配合甲方完成手續(xù)辦理。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)受讓果園的目的或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為受讓果園所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。如因甲方原因?qū)е鹿麍@存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無權(quán)要求甲方退還已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方拒絕履行或無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照上述違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及因調(diào)查違約行為所支付的合理費(fèi)用。4.任何一方違反本協(xié)議約定的通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方未能及時(shí)了解協(xié)議履行情況或遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于果園交接清單、產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）等。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：