租用辦公合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租用甲方的辦公場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地位置甲方將位于[具體地址]的辦公場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地建筑面積為[x]平方米，包含[具體樓層及房間號]等區(qū)域。2.場地用途乙方租賃該場地僅作為辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.場地配套設(shè)施甲方提供的場地內(nèi)配備有基本的辦公設(shè)施，包括但不限于辦公桌椅、文件柜等（具體設(shè)施清單見附件一）。場地內(nèi)提供水電供應(yīng)，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納水電費(fèi)。場地所在建筑物配備電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施，甲方應(yīng)確保其正常運(yùn)行，乙方應(yīng)合理使用。4.物業(yè)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供基本的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于場地的清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域的綠化維護(hù)、安全保衛(wèi)等服務(wù)。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容見附件二。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限開始之日起，每[x]年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，但調(diào)整幅度不得超過上一年租金的[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及配套設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。租賃期間，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付場地及配套設(shè)施，并確保其符合正常使用條件。負(fù)責(zé)對場地及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能良好。如因甲方原因?qū)е聢龅丶芭涮自O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾乙方的正常辦公秩序。在租賃期間，如需對場地進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。因修繕或改造給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用場地及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成場地及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。自行負(fù)責(zé)場地內(nèi)的辦公設(shè)備、用品等的保管和安全，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)規(guī)定。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反衛(wèi)生規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付場地或交付的場地不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租場地或未經(jīng)甲方同意對場地進(jìn)行改造，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空場地，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付場地占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場地，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]