租廠房協議書模板?出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。2.廠房用途：乙方租賃該廠房僅用于[約定的用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[具體日期]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對廠房的使用情況進行監督檢查。如乙方違反本協議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證廠房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本協議約定的時間和方式交付廠房。甲方應負責廠房的維修保養，確保廠房處于良好的使用狀態。但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的證明文件。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用廠房。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在租賃期限內，乙方對廠房享有使用權、收益權，但不得擅自處分廠房。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應按照本協議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。如需改變，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營。乙方應承擔租賃期間的水電費、物業費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還廠房及附屬設施。未經甲方書面同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、廠房維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責廠房主體結構的維修保養，確保廠房的安全性。因甲方原因導致廠房損壞的，甲方應及時維修，并承擔相應費用。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃廠房內附屬設施、設備的日常維修保養。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應自行承擔維修費用。如乙方發現廠房存在安全隱患或設施設備損壞的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內進行維修。六、裝修與改建1.裝修規定：乙方如需對廠房進行裝修，應提前書面通知甲方，并提交裝修方案。經甲方書面同意后，乙方方可進行裝修。裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修部分無權要求甲方給予補償。2.改建規定：乙方如需對廠房進行改建，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。改建費用由乙方自行承擔。因改建導致廠房結構或功能發生改變的，乙方應在租賃期滿或合同解除后恢復原狀。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式交付廠房的，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應相應減少租金，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協議約定，擅自解除合同的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變廠房用途的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。如乙方未經甲方書面同意，擅自將廠房轉租給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協議約定的期限返還廠房的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置乙方留存的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。出租方（蓋章）：__________________法定代表