租廠房協(xié)議書模板?出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。2.廠房用途：乙方租賃該廠房僅用于[約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[具體日期]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應保證廠房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式交付廠房。甲方應負責廠房的維修保養(yǎng)，確保廠房處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方對廠房享有使用權(quán)、收益權(quán)，但不得擅自處分廠房。2.義務(wù)乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。如需改變，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。乙方應承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還廠房及附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、廠房維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責廠房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保廠房的安全性。因甲方原因?qū)е聫S房損壞的，甲方應及時維修，并承擔相應費用。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃廠房內(nèi)附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應自行承擔維修費用。如乙方發(fā)現(xiàn)廠房存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內(nèi)進行維修。六、裝修與改建1.裝修規(guī)定：乙方如需對廠房進行裝修，應提前書面通知甲方，并提交裝修方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行裝修。裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修部分無權(quán)要求甲方給予補償。2.改建規(guī)定：乙方如需對廠房進行改建，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改建費用由乙方自行承擔。因改建導致廠房結(jié)構(gòu)或功能發(fā)生改變的，乙方應在租賃期滿或合同解除后恢復原狀。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付廠房的，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應相應減少租金，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除合同的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變廠房用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還廠房的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置乙方留存的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。出租方（蓋章）：__________________法定代表