租售店面合同協議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），乙方有意向甲方租賃/購買該店面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]號，所在樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.店面用途：該店面僅用于[約定的經營用途，如商業零售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.店面現狀：甲方應保證交付給乙方的店面符合正常使用標準，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電設施、消防設施等完好無損且能正常使用。乙方在接收店面時應進行現場查驗，如發現問題應及時向甲方提出，甲方應負責在合理期限內進行修復或整改。二、租賃/購買條款（一）租賃條款1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的發票。3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且店面及附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方交還店面后的[x]天內將押金無息退還給乙方。（二）購買條款1.購買價格該店面的購買價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），定金在乙方支付全部購房款時轉為購房款的一部分。2.付款方式一次性付款：乙方應在[具體日期]前將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本合同之日支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理房屋產權過戶手續前支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.產權過戶甲方應在乙方支付全部購房款后的[x]天內，協助乙方辦理該店面的產權過戶手續，辦理產權過戶所需的稅費按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致無法在規定時間內辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金/購房款及押金。有權監督乙方按照合同約定使用店面。在租賃/出售店面過程中，有權要求乙方提供必要的證明文件和資料。2.義務應保證該店面產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。應按照本合同約定的時間和標準將店面交付給乙方，并保證店面符合正常使用條件。在租賃期限內，負責店面的主體結構維修，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。在出售店面時，應如實告知乙方店面的真實情況，包括但不限于產權狀況、抵押情況、租賃情況等。協助乙方辦理店面的相關手續，如租賃備案、產權過戶等，所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用店面。在租賃期限內，如店面出現質量問題影響正常使用的，有權要求甲方及時修復。在購買店面時，有權要求甲方提供真實、準確、完整的店面信息。在租賃/購買店面過程中，有權要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務應按照本合同約定的時間和方式支付租金/購房款及押金。應按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途或進行違法違規經營活動。應合理使用店面及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成店面及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，應如期交還店面，并保證店面及附屬設施設備完好無損。在購買店面過程中，應按照甲方要求提供相關證明文件和資料，配合甲方辦理產權過戶等手續。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準將店面交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照租金/購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部租金/購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金/購房款或增加其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行義務；如甲方拒不改正的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部租金/購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，甲方應按照租金/購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部租金/購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。若甲方違反本合同約定，導致店面存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常使用店面的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、間接損失以及為解決糾紛而支付的合理費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金/購房款及押金，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照合同約定支付拖欠的租金/購房款及違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變店面用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，乙方已支付的租金/購房款及押金不予退還，同時乙方還應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定合理使用店面及附屬設施設備，導致店面及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未如期交還店面或店面及附屬設施設備存在損壞的，乙方應按照合同約定支付逾期交還店面期間的租金，并負責修復或賠償店面及附屬設施設備的損壞部分；如乙方拒不履行的，甲方有權通過法律途徑追究乙方的責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲