租售店面合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），乙方有意向甲方租賃/購買該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[x]號(hào)，所在樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.店面用途：該店面僅用于[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.店面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付給乙方的店面符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電設(shè)施、消防設(shè)施等完好無損且能正常使用。乙方在接收店面時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。二、租賃/購買條款（一）租賃條款1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還店面后的[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。（二）購買條款1.購買價(jià)格該店面的購買價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），定金在乙方支付全部購房款時(shí)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[x]天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該店面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/購房款及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用店面。在租賃/出售店面過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的證明文件和資料。2.義務(wù)應(yīng)保證該店面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將店面交付給乙方，并保證店面符合正常使用條件。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。在出售店面時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知乙方店面的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。協(xié)助乙方辦理店面的相關(guān)手續(xù)，如租賃備案、產(chǎn)權(quán)過戶等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用店面。在租賃期限內(nèi)，如店面出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。在購買店面時(shí)，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的店面信息。在租賃/購買店面過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金/購房款及押金。應(yīng)按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)如期交還店面，并保證店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。在購買店面過程中，應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)證明文件和資料，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將店面交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金/購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部租金/購房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金/購房款或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；如甲方拒不改正的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部租金/購房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金/購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部租金/購房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致店面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用店面的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、間接損失以及為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金/購房款及押金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照合同約定支付拖欠的租金/購房款及違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變店面用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金/購房款及押金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未如期交還店面或店面及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞的，乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期交還店面期間的租金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)昝婕案綄僭O(shè)施設(shè)備的損壞部分；如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲