藥廠裝修合同協議?甲方（委托方）：名稱：[藥廠名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[藥廠地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[裝修公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[裝修公司地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擬對其藥廠進行裝修，乙方具備相關裝修資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方藥廠裝修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.裝修范圍本次裝修涵蓋藥廠的[具體樓層]的全部區域，包括但不限于生產車間、倉儲區、辦公區、實驗室、員工休息區等。生產車間需按照藥品生產質量管理規范（GMP）的要求進行裝修，墻面、地面采用符合藥品生產衛生標準的材料進行處理，確保易于清潔、消毒，無衛生死角。倉儲區設置合理的貨架、貨柜，滿足藥品存儲的分類、分區要求，保證通風良好，溫濕度控制在規定范圍內。辦公區裝修應簡潔、舒適，配備必要的辦公家具和設備，滿足員工日常辦公需求。實驗室根據不同的實驗項目進行專項裝修，設置相應的實驗臺、通風柜、儀器設備等，確保實驗環境符合相關標準。員工休息區配備休息桌椅、飲水機等設施，為員工提供舒適的休息場所。2.裝修內容室內裝修：包括墻面的粉刷、壁紙粘貼或裝飾板安裝；地面的鋪設，如地磚、地板等；天花板的吊頂處理，采用防火、防潮、隔音性能良好的材料。水電改造：根據藥廠各區域的功能需求，合理規劃和鋪設電線、電纜，確保用電安全；同時安裝給排水管道，保證水質符合藥品生產要求，排水暢通無阻。門窗安裝：更換或安裝符合安全標準和美觀要求的門窗，確保車間、倉儲區等區域的密封性和安全性。通風與空調系統安裝：設計并安裝高效的通風系統，保證室內空氣流通，滿足不同區域的通風換氣要求；根據藥廠規模和生產工藝，配備合適的空調設備，實現溫濕度的精準控制。消防設施安裝：按照國家消防法規的要求，安裝火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等消防設施，確保藥廠消防安全。弱電系統安裝：包括網絡布線、監控系統、對講系統等弱電設施的安裝，保障藥廠的信息傳輸和安全監控。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修工作進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定和相關標準進行裝修。有權審核乙方提交的裝修設計方案、施工進度計劃、材料采購清單等文件，如發現不符合合同要求或相關規定的，有權要求乙方進行修改。在乙方違反合同約定或出現質量問題時，有權要求乙方采取補救措施或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供詳細準確的藥廠原始圖紙、場地現狀及相關資料，協助乙方進行裝修設計和施工準備工作。按照合同約定的時間和方式支付裝修款項，確保裝修工程順利進行。協調藥廠內部各部門及相關人員，為乙方的裝修工作提供必要的便利條件，如施工場地的使用、水電供應等。對乙方提交的裝修設計方案、施工進度計劃等文件及時進行審核，并在合理期限內給予答復。如因甲方原因導致審核延誤，影響裝修工程進度的，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付裝修款項，如甲方未按時支付，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。根據合同約定和甲方要求，自主選擇具有相應資質和質量保證的材料供應商和施工隊伍，但所選材料和施工工藝必須符合合同要求和相關標準。在裝修過程中，如因甲方提供的資料不準確、場地條件變化或其他不可抗力因素導致施工困難或延誤的，有權要求甲方給予合理的工期延長或費用補償。2.義務按照國家相關法律法規、行業規范以及合同約定的標準和要求，進行藥廠裝修工程的設計、施工和管理。組建專業的裝修施工團隊，配備具備相應資質和經驗的技術人員和管理人員，確保施工質量和進度。施工人員必須遵守藥廠的各項規章制度，服從甲方的管理。負責裝修工程所需材料、設備的采購、運輸、保管和安裝調試，確保所采購的材料和設備符合合同約定的品牌、規格、質量要求，并提供相應的質量證明文件。按照經甲方審核通過的裝修設計方案和施工進度計劃組織施工，定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督檢查。如因乙方原因導致工程延誤或質量問題，應承擔相應的違約責任。在裝修工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清，并按照合同約定提交竣工資料和結算報告。對裝修工程提供質量保證期，在質量保證期內，對因乙方施工質量問題導致的損壞或故障，負責免費維修或更換。三、裝修工期1.本裝修工程總工期為[x]天，自合同簽訂之日起計算。具體開工日期以甲方書面通知為準，但最遲不得超過合同簽訂后的[x]個工作日。2.乙方應根據甲方要求和實際施工情況，制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工進度計劃應明確各階段的工作內容、開始時間、完成時間以及責任人等信息。3.在施工過程中，如因甲方原因導致工程延誤，乙方應及時調整施工進度計劃，并根據實際情況合理延長工期。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。4.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經雙方協商一致后，可適當延長工期。四、裝修質量及驗收1.裝修質量標準乙方應嚴格按照國家相關法律法規、行業規范以及合同約定的標準進行裝修施工，確保裝修工程質量符合藥品生產質量管理規范（GMP）、建筑工程施工質量驗收統一標準等相關標準要求。裝修所使用的材料、設備必須符合合同約定的品牌、規格、質量要求，且具有產品合格證書、質量檢驗報告等相關證明文件。乙方應對所采購材料和設備的質量負責，如因材料、設備質量問題導致的工程質量問題，由乙方承擔全部責任。2.驗收程序裝修工程竣工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收過程中，如發現裝修工程存在質量問題或不符合合同約定的，甲方有權要求乙方限期整改。乙方應在規定的期限內完成整改，并重新提交驗收申請。經再次驗收合格后，方可視為裝修工程通過驗收。裝修工程驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。驗收報告應包括工程概況、驗收依據、驗收范圍、驗收標準、驗收結果等內容。如驗收不合格，乙方應承擔整改費用，并按照合同約定承擔相應的違約責任。3.質量保證期乙方對裝修工程提供[x]個月的質量保證期，自裝修工程通過驗收之日起計算。在質量保證期內，如發現裝修工程因乙方施工質量問題出現損壞或故障，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內安排人員進行免費維修或更換。如乙方未在規定的時間內履行維修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。質量保證期屆滿后，甲方如發現裝修工程仍存在質量問題，乙方應繼續履行維修義務，但甲方應按照實際發生的維修費用向乙方支付費用。五、裝修款項支付1.合同總金額：本裝修工程合同總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的裝修工程所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，合同總價不再調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：乙方完成裝修工程的[x%]工程量后，向甲方提交工程進度報告及付款申請。甲方應在收到乙方申請后的[x]個工作日內審核并確認，如審核通過，向乙方支付合同總金額的[x%]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗收款：裝修工程通過驗收后，乙方提交竣工結算報告及付款申請。甲方應在收到乙方申請后的[x]個工作日內審核并確認結算金額，如審核通過，向乙方支付至合同總金額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金：剩余合同總金額的[x%]作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在質量保證期屆滿后，如無質量問題，甲方應在質量保證期屆滿后的[x]個工作日內無息支付給乙方。3.支付憑證乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。甲方支付款項時，應通過銀行轉賬等合法方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方如變更收款賬戶，應提前[x]個工作日書面通知甲方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付裝修款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應的違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的損失。因甲方原因導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并按照合同約定的標準向乙方支付違約金或給予乙方合理的工期延長。如因甲方原因導致合同無法繼續履行的，甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間開工或竣工，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方如未按照合同約定的質量標準進行裝修施工，導致裝修工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未經甲方書面同意，擅自將裝修工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方在施工過程中，如因自身原因造成安全事故或其他事故，導致人員傷亡、財產損失等，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協