食堂續簽合同協議?甲方（食堂出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（食堂承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲乙雙方于[首次簽訂合同日期]簽訂了《食堂租賃合同》（以下簡稱"原合同"），原合同即將到期，雙方經友好協商，就食堂續租事宜達成如下協議：一、合同續簽基本信息1.續簽期限：本合同續簽期限為[x]年，自[續簽起始日期]起至[續簽結束日期]止。2.續租場地：甲方將位于[食堂具體地址]的食堂繼續出租給乙方使用，該食堂建筑面積為[x]平方米，包括食堂操作間、餐廳、儲物間等相關附屬設施及場地（以下簡稱"租賃場地"）。二、標的物或服務具體描述1.食堂設施設備甲方應確保租賃場地內現有設施設備（包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏設備、桌椅、餐具等）處于正常使用狀態，并在續簽合同前進行全面檢查和維護，保證乙方能夠正常開展食堂經營服務。乙方有權在租賃期間合理使用上述設施設備，但應負責日常的清潔、保養和簡單維修，如因乙方使用不當造成設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用或賠償責任。對于超出乙方維修能力范圍的重大故障或損壞，甲方應根據實際情況及時進行維修或更換，費用由雙方協商分擔。2.食堂經營服務內容乙方負責在租賃場地內按照相關法律法規及食品安全標準，為甲方指定的人員或符合甲方規定條件的人員提供餐飲服務，包括早、中、晚三餐的供應，以及必要時的加餐服務。乙方應根據甲方人員的口味需求和營養搭配要求，制定合理的菜單，并保證食品的質量、衛生和安全。食品原材料應采購自正規渠道，符合國家食品安全標準，嚴禁使用變質、過期、有害的食品原料。在餐飲服務過程中，乙方應提供良好的就餐環境，保持食堂的整潔衛生，定期對食堂進行清潔消毒，包括餐廳地面、桌面、餐具、廚房設備等的清潔，確保符合衛生防疫要求。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對乙方的食堂經營服務進行監督檢查，提出合理的意見和建議，乙方應積極配合并整改。在乙方違反本合同約定時，有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方糾正違約行為、扣除違約金、解除合同等。2.義務保證租賃場地符合相關法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃權，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定的時間和方式將租賃場地交付給乙方使用，并協助乙方辦理相關經營所需的手續（如有）。負責租賃場地的主體結構維修，如因不可抗力或非乙方原因導致租賃場地出現主體結構損壞，甲方應及時進行維修，確保乙方正常使用。協調與租賃場地周邊相關部門和人員的關系，為乙方經營創造良好的外部環境，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定自主經營食堂，甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方經營應符合法律法規及本合同約定。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在同等條件下，乙方享有優先續租權，如甲方在原合同到期后續租給第三方，應提前通知乙方，并確保乙方有同等的競爭機會。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。嚴格遵守國家法律法規及食品安全相關規定，合法經營食堂，確保食品安全和衛生，承擔因食品安全問題引發的一切法律責任。按照本合同約定的服務內容和標準為甲方人員提供優質的餐飲服務，不斷提高服務質量，接受甲方的監督和評價。愛護租賃場地及附屬設施設備，不得擅自改變租賃場地的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續，裝修或改造費用由乙方自行承擔，合同期滿后，乙方應將租賃場地恢復原狀。未經甲方同意擅自裝修或改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。負責租賃場地內的消防安全和環境保護工作，配備必要的消防設施和器材，確保消防通道暢通，遵守環保規定，防止環境污染。因乙方原因導致消防安全事故或環境污染問題的，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。遵守甲方制定的相關規章制度，如食堂管理制度、人員出入規定等，配合甲方做好食堂管理工作。四、租金及支付方式1.租金標準：本合同續簽期間，乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%，具體遞增金額根據上一年度租金標準計算。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.其他費用：乙方在租賃期間還應承擔以下費用：水電費：按照實際使用量，根據當地供水供電部門規定的價格標準向相關部門支付。燃氣費：按照實際使用量，根據當地燃氣供應部門規定的價格標準支付。物業費（如有）：按照甲方與物業管理公司簽訂的物業服務合同約定的標準支付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將租賃場地按時交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，收回租賃場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規及食品安全相關規定，導致食品安全事故或其他法律責任，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失，同時甲方有權解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場地的結構和用途，或未經甲方同意進行裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，收回租賃場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供餐飲服務，經甲方提出后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月租金的[x]%作為違約金；情節嚴重的，甲方有權解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在合同履行期間，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決善后事宜，如協商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[x]年內。3.通知與送達本合同履行期間，雙方的通知應以書面形式送達對方，送達地址為雙方在本合同中填寫的地址。如有變更，應提前[x]天書面通知對方。以郵寄方式送達的，郵件寄出后[x]天視為送達；以專人送達的，送達人簽字確認后視為送達。4.合同生效與份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩