轉租會所合同協議?合同雙方：轉租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于：甲方合法擁有位于[會所具體地址]的會所（以下簡稱"該會所"），并與原出租方簽訂了租賃合同?，F甲方擬將該會所轉租給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方轉租會所事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.會所位置：該會所位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，場地寬敞，交通便利。2.內部設施：裝修風格為[具體風格]，裝修檔次較高，內部設施齊全且配套完善。包括但不限于：多個功能各異的包間，每個包間均配備了舒適的桌椅、音響設備、空調系統等，可滿足不同類型的聚會、商務洽談等需求。擁有專業的舞臺及燈光音響設備，適合舉辦各類文藝演出、慶典活動等。設有獨立的吧臺，配備專業調酒師及齊全的酒水飲料庫存。完善的廚房設施，包括爐灶、烤箱、蒸箱、冷藏設備等，可提供各類精致美食。舒適的休息區，配備沙發、茶幾等，為顧客提供愜意的休閑空間。設施設備均處于良好的運行狀態，甲方保證在轉租前對設施設備進行全面檢查和維護，確保乙方接手后能夠正常使用。3.經營范圍：該會所主要用于經營餐飲、娛樂、商務接待等綜合性服務項目。乙方可根據自身經營規劃，在法律法規允許的范圍內，合理調整經營項目，但不得從事違法違規活動。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉租費用。有權對乙方的經營活動進行必要的監督，但不得干涉乙方的正常經營管理。2.義務：保證對該會所擁有合法的轉租權，確保轉租行為符合原租賃合同及法律法規的規定。向乙方如實告知該會所的現狀，包括但不限于房屋結構、設施設備情況、經營狀況、債權債務等相關信息，不得隱瞞或提供虛假情況。協助乙方辦理與轉租相關的手續，包括但不限于向原出租方告知轉租事宜，并確保乙方能夠順利與原出租方就租賃事宜進行溝通協調。在轉租期間，如遇原租賃合同糾紛或其他與該會所相關的糾紛，甲方應積極協助乙方解決，承擔因自身原因導致糾紛給乙方造成損失的賠償責任。負責處理轉租前該會所的所有債權債務，確保乙方接手后不會因甲方的原因產生額外的債務糾紛。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定使用該會所及其附屬設施設備，開展合法的經營活動。在轉租期限內，有權根據市場需求和自身經營狀況，自主決定會所的經營項目、營銷策略等，但需遵守法律法規及本協議的相關約定。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，如因甲方原因導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務：按照本協議約定按時足額向甲方支付轉租費用。合法經營，遵守國家法律法規及本協議約定，不得利用該會所從事違法違規活動，不得損害甲方及原出租方的合法權益。負責該會所的日常經營管理和維護，合理使用會所的設施設備，定期進行檢查和保養，如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。按照原租賃合同的約定，按時向原出租方支付租金及其他相關費用，確保不因乙方原因導致原租賃合同解除或產生違約責任。在轉租期間，乙方應自行承擔經營過程中的所有稅費、水電費、物業費等費用。如需對會所進行裝修、改造或增添設備，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，且不得損害該會所的原有結構和設施設備。租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應自行拆除添附物，恢復會所原狀，如乙方未拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。三、轉租費用及支付方式1.轉租費用：乙方應向甲方支付的轉租費用為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該費用包含了甲方對會所的裝修投入、設備設施價值、經營權益等方面的補償。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉租費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉租費用人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方協助其辦理完與原出租方的轉租備案手續后[x]個工作日內一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]乙方應按照上述指定賬戶進行支付，如有變更，甲方應提前書面通知乙方。如因乙方未按照指定賬戶支付導致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔。四、轉租期限1.轉租期限：本協議的轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。轉租期限不得超過甲方與原出租方簽訂的租賃合同剩余期限。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方應另行簽訂續租協議，續租費用及其他條款可根據市場行情及實際情況協商確定。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未如實告知乙方該會所相關信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理轉租手續，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照轉租費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在轉租期間擅自干涉乙方的正常經營管理，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額支付轉租費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉租費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規或本協議約定，利用該會所從事違法違規活動，導致甲方或原出租方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照原租賃合同約定按時向原出租方支付租金及其他費用，導致原租賃合同解除或產生違約責任的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自對會所進行裝修、改造或增添設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照轉租費用的[x]%向甲方支付違約金。3.違約賠償范圍：違約方承擔的賠償責任應包括但不限于對方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失、為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.