田間租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方田間事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃田間位置：甲方將位于[具體地名]，面積為[x]畝的田間土地（以下簡稱"該田間"）租賃給乙方使用。該田間四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地用途：乙方租賃該田間用于[具體種植作物名稱]種植或雙方約定的其他農業生產經營活動，但不得改變土地的農業用途，不得用于非農業建設。3.田間配套設施：甲方應確保該田間具備基本的灌溉、排水設施。現有灌溉設施包括[列舉灌溉設施名稱及狀況]，排水設施包括[列舉排水設施名稱及狀況]。乙方在租賃期間有權合理使用這些配套設施，甲方應提供必要的協助和維護。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還該田間。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準為每畝每年人民幣[x]元。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但如遇國家政策調整或市場因素導致租金價格波動較大，雙方可協商調整租金標準，并簽訂補充協議。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若為分期支付，乙方應在[具體分期支付時間節點及金額]前支付各期租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方按照合同約定使用田間土地及配套設施。在租賃期限內，如遇國家征收、征用該田間土地，甲方有權獲得相應的土地補償款，但應協助乙方處理因征收、征用給乙方造成的損失補償事宜。2.義務保證該田間土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供相關證明文件。按照合同約定的時間和標準，確保田間配套設施正常運行，負責對灌溉、排水設施進行定期維護和修繕，保證乙方能夠正常使用。在租賃期間，不得干涉乙方正常的農業生產經營活動。協助乙方解決在農業生產過程中遇到的與周邊村民或其他相關方的糾紛，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定的用途合理使用該田間土地及配套設施。對田間種植的農作物享有所有權，并有權自主進行銷售或其他處置，但應遵守國家法律法規和相關政策規定。在租賃期限內，因農業生產經營需要，有權在該田間建設必要的臨時性生產設施，但不得建設永久性建筑物。建設臨時性生產設施應符合相關安全標準，并在租賃期滿后自行拆除，恢復田間原狀。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致乙方無法正常使用該田間土地，乙方有權要求甲方減免相應期間的租金或協商解決辦法。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金。嚴格按照合同約定的土地用途使用該田間土地，不得擅自改變土地用途或用于其他非約定的目的。合理使用田間配套設施，如因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，負責田間的日常管理和農作物的種植、養護、收獲等工作，承擔相應的農業生產經營成本和風險。遵守國家法律法規和當地政府關于農業生產的各項規定，做好環境保護和安全生產工作，不得在田間從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，按照合同約定及時交還該田間土地，并保證田間土地及配套設施的完好（正常損耗除外）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供田間土地或配套設施，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自干涉乙方正常農業生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反合同約定提前收回田間土地，甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失，包括但不限于乙方在田間投入的生產成本、預期收益等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變土地用途或用于非約定目的，甲方有權解除合同，收回田間土地，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并恢復土地原狀。乙方在改變土地用途期間的收益歸甲方所有，甲方有權要求乙方賠償因改變土地用途給甲方造成的其他損失。若乙方未按照合同約定合理使用田間配套設施，造成設施損壞拒不修復或賠償的，乙方應承擔修復或賠償費用，并按照設施價值的[x%]向甲方支付違約金。租賃期滿或合同解除后，乙方如未如期交還田間土地或未保持田間土地及配套設施完好的，應按照每日[x]元的標準向甲方支付占有使用費，并負責修復或賠償至原狀。乙方違反國家法律法規或當地政府規定，在田間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內，如遇不可抗力等不可預見、不可避免且無法克服的因素，致使本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決合同解除后的相關事宜，如租金結算、田間土地交還等。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各