田間租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方田間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃田間位置：甲方將位于[具體地名]，面積為[x]畝的田間土地（以下簡稱"該田間"）租賃給乙方使用。該田間四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地用途：乙方租賃該田間用于[具體種植作物名稱]種植或雙方約定的其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。3.田間配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該田間具備基本的灌溉、排水設(shè)施。現(xiàn)有灌溉設(shè)施包括[列舉灌溉設(shè)施名稱及狀況]，排水設(shè)施包括[列舉排水設(shè)施名稱及狀況]。乙方在租賃期間有權(quán)合理使用這些配套設(shè)施，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和維護(hù)。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該田間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金價格波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若為分期支付，乙方應(yīng)在[具體分期支付時間節(jié)點(diǎn)及金額]前支付各期租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用田間土地及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該田間土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，但應(yīng)協(xié)助乙方處理因征收、征用給乙方造成的損失補(bǔ)償事宜。2.義務(wù)保證該田間土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，確保田間配套設(shè)施正常運(yùn)行，負(fù)責(zé)對灌溉、排水設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和修繕，保證乙方能夠正常使用。在租賃期間，不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。協(xié)助乙方解決在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中遇到的與周邊村民或其他相關(guān)方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用該田間土地及配套設(shè)施。對田間種植的農(nóng)作物享有所有權(quán)，并有權(quán)自主進(jìn)行銷售或其他處置，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需要，有權(quán)在該田間建設(shè)必要的臨時性生產(chǎn)設(shè)施，但不得建設(shè)永久性建筑物。建設(shè)臨時性生產(chǎn)設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期滿后自行拆除，恢復(fù)田間原狀。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致乙方無法正常使用該田間土地，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的土地用途使用該田間土地，不得擅自改變土地用途或用于其他非約定的目的。合理使用田間配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，負(fù)責(zé)田間的日常管理和農(nóng)作物的種植、養(yǎng)護(hù)、收獲等工作，承擔(dān)相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營成本和風(fēng)險。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各項規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)工作，不得在田間從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，按照合同約定及時交還該田間土地，并保證田間土地及配套設(shè)施的完好（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供田間土地或配套設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自干涉乙方正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定提前收回田間土地，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失，包括但不限于乙方在田間投入的生產(chǎn)成本、預(yù)期收益等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變土地用途或用于非約定目的，甲方有權(quán)解除合同，收回田間土地，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并恢復(fù)土地原狀。乙方在改變土地用途期間的收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方賠償因改變土地用途給甲方造成的其他損失。若乙方未按照合同約定合理使用田間配套設(shè)施，造成設(shè)施損壞拒不修復(fù)或賠償?shù)模曳綉?yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用，并按照設(shè)施價值的[x%]向甲方支付違約金。租賃期滿或合同解除后，乙方如未如期交還田間土地或未保持田間土地及配套設(shè)施完好的，應(yīng)按照每日[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費(fèi)，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償至原狀。乙方違反國家法律法規(guī)或當(dāng)?shù)卣?guī)定，在田間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，致使本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜，如租金結(jié)算、田間土地交還等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各