食堂賃租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的食堂場地及相關設施設備以開展餐飲服務活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃場地：甲方將位于[詳細地址]的食堂場地租賃給乙方使用，該場地建筑面積為[x]平方米，包含餐廳、廚房操作間、儲物間、用餐區域等相關功能區域。場地內的裝修及現有設施設備（具體設施設備清單見附件一）一并出租給乙方使用。2.服務內容：乙方負責在租賃場地內提供符合食品安全標準、滿足甲方員工口味需求的餐飲服務，包括早、中、晚三餐的供應，以及根據甲方要求可能提供的加餐、會議用餐等其他餐飲服務。乙方應按照衛生、營養、美味的原則制定合理的菜單，并確保食品的質量和安全。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地及相關設施設備。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金包含場地租賃費用、設施設備使用費用等，但不包含水電費、燃氣費等乙方經營過程中產生的其他費用。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]天內開具合法有效的發票給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的餐飲服務質量、食品安全、環境衛生等進行監督檢查，提出整改意見。在租賃期限內，如因甲方自身原因需提前收回租賃場地，應提前[x]天書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金金額向乙方支付違約金。2.義務保證租賃場地及相關設施設備符合安全使用標準，并在租賃期限內負責對場地及設施設備進行正常維護、保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致場地或設施設備出現故障影響乙方經營，甲方應及時維修并承擔相應損失。協助乙方辦理與餐飲服務相關的證件、手續，提供必要的證明文件。不得干涉乙方正常的餐飲經營活動，但有權對乙方的經營活動進行合理的監督，確保乙方遵守法律法規及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃場地內按照本合同約定自主開展餐飲服務經營活動。有權要求甲方按照本合同約定提供場地及設施設備的維護、保養服務。在租賃期限內，如因乙方自身原因需提前解除合同，應提前[x]天書面通知甲方，并按照剩余租賃期限對應的租金金額向甲方支付違約金。如乙方在解除合同前已支付的租金有剩余，甲方應在合同解除后[x]天內退還乙方。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。嚴格遵守國家法律法規及食品安全相關規定，確保餐飲服務的質量和安全，承擔因食品安全問題引發的一切法律責任和經濟損失。負責租賃場地內的環境衛生、設施設備的日常清潔和維護，保持場地整潔衛生。如因乙方原因造成場地或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。按照甲方要求合理安排餐飲服務時間，保證甲方員工正常用餐需求。如需調整服務時間，應提前[x]天書面通知甲方。不得將租賃場地及相關設施設備擅自轉租、轉借他人使用，不得改變場地用途。定期向甲方提供餐飲服務的相關數據，如用餐人數、滿意度調查結果等，以便甲方了解服務情況。五、食品安全及衛生管理1.乙方應嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》及相關法律法規的規定，建立健全食品安全管理制度，配備專業的食品安全管理人員，確保食品安全。2.乙方應按照食品加工操作規范進行食品加工制作，保證食品原材料的新鮮、衛生、安全，嚴禁使用變質、過期、有毒有害等不符合食品安全標準的食品原材料。3.乙方應定期對餐飲具進行清洗、消毒、保潔，確保餐飲具符合衛生標準。4.乙方應保持食堂環境整潔衛生，定期進行清掃、消毒，防止蚊蠅、老鼠等害蟲滋生。5.甲方有權對乙方的食品安全及衛生情況進行檢查，乙方應積極配合。如發現乙方存在食品安全及衛生問題，甲方有權要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任和經濟損失。六、設施設備維護與管理1.甲方負責租賃場地及相關設施設備的正常維護、保養，確保設施設備處于良好的運行狀態。維護保養范圍包括但不限于房屋結構、水電線路、燃氣管道、廚房設備等。2.乙方在使用設施設備過程中如發現故障或損壞，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]小時內安排維修人員進行維修，如因特殊原因無法及時維修，應向乙方說明情況并協商解決方案。3.乙方應合理使用設施設備，不得擅自拆卸、改裝設施設備，如因乙方故意或重大過失造成設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。4.租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應將設施設備完好無損地交還甲方，如有損壞，乙方應按照市場價格進行賠償。七、水電費及燃氣費等費用結算1.乙方在經營過程中產生的水電費、燃氣費等費用，由乙方自行承擔，并按照實際使用量向相關部門繳納。2.甲方應協助乙方辦理水電費、燃氣費等費用的繳費手續，并提供必要的便利條件。3.水電費、燃氣費等費用的結算周期為[結算周期，如每月/每季度等]，乙方應在每個結算周期結束后[x]天內將費用支付至甲方指定的賬戶，甲方在收到乙方支付的費用后，統一向相關部門繳納。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供場地及設施設備的維護、保養服務，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方違反食品安全及衛生管理規定，導致食品安全事故發生，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失，同時甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同剩余租金總額的[x%]。4.若乙方擅自轉租、轉借場地或改變場地用途，甲方有權解除本合同，乙方應立即交還場地，并按照合同剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的一切損失。5.若一方違反本合同其他條款約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：設施設備清單|設施設備名稱|規格型號|數量|備注|||||||爐灶|[具體型號]|[x]臺|||蒸箱|[具體型號]|[x]臺|||烤箱|[具體型號]|[x]臺|||冰箱|[具體型號]|[x]臺|||消毒柜|[